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Renoviertes Traumhaus zu verkaufen Altdorf bei Nürnberg
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Renoviertes Traumhaus zu verkaufen

Altdorf bei Nürnberg [. Bayern, . Landkreis Nürnberger Land, . Landkreis Nürnberger Land]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

863 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 3 923 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
368946

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier wartet ein einmaliges Wohnerlebnis auf Sie. Zum Kauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus/Bungalow im Bauhausstil. Das Haus bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 220m². Dieses Anwesen ist ein Traum für Alle die etwas mehr Platz benötigen und sich den Wunsch des extravaganten aber nicht überzogenen Wohnens erfüllen möchten. Individualität wird hier groß geschrieben, ein einmaliges Wohngefühl bieten wir Ihnen mit diesem Anwesen. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von 741m² lässt absolut keine Wünsche offen. Die doppelte Walk-In Dusche ist nur eines von vielen Highlights dieser Immobilie. Im sonnendurchfluteten Erdgeschoss wurde vor kurzem ein zertifizierter Zirbenboden verlegt, welcher ein absoluter "Eyecatcher" ist und mit alltäglichen Bodenbelägen wirklich nichts zu tun hat. Dieser Echtholzboden harmoniert wunderbar mit den sehr seltenen Fliesen in der Küche. Das Gesamtbild wirkt einfach stimmig. Die moderne Einbauküche ist ebenfalls in hochwertigem Zirbenholz gehalten - die integrierte indirekte Beleuchtung rundet die Küche gelungen ab. Das Erdgeschoss verfügt über zwei große Wohnräume, den separaten Kaminwohlfühlbereich, ein Gäste oder Kinderzimmer, ein komplett saniertes Badezimmer mit einer Doppel Walk-In Dusche und ein zusätzliches Gäste WC. Der an den Wohnraum angrenzende Balkon ist mehrfach begehbar und bietet Ihnen einen tollen Ausblick in den wundervollen Garten. Die Treppe in das Untergeschoss ist durch das riesige Fenster traumhaft belichtet. Im Untergeschoss setzt sich die Großzügigkeit weiter fort. Hier finden Sie ein Wohnzimmer-Gästezimmer oder Jugendzimmer mit bodentiefen Fensterfronten - direkter Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ist somit gewährleistet. Ebenfalls finden Sie hier ein Büro und ein Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Badezimmer mit großer Dusche. Der separate Au-pair Bereich bietet Ihnen einen weiteren Raum, hier wurde zusätzlich ein modernes Badezimmer geschaffen. Das Haus ist ebenerdig begehbar . Durch die mit dem Haus verbundene Doppelgarage lässt es sich trockenen Fußes vom Auto direkt ins Haus schreiten. Zusätzlich wurde ein Carport im Außenbereich errichtet. Wir könnten im Text noch viele Attraktionen dieser Immobilie aufzählen, aber nichts ersetzt einen persönlichen Termin um das gesamte Objekte auf sich wirken zu lassen. Ein paar wichtige Infos zum Abschluss: -Elektrik erneuert im Jahr 2020 -Bodenbeläge erneuert im Jahr 2020 -Einbauküche erneuert 2020 -Badezimmer erneuert 2020 -Sauna im Garten 2020 -Zweischaliges Mauerwerk aus Kalksandstein, Sichtmauerwerk innen und außen. -Edelstahlwendeltreppe vom Balkon in den Garten -Pavillon im Außenbereich -Dach wurde im Jahr 1997 erneuert -Heizung aus dem Jahr 1997 ; Brenner aus dem Jahr 2018 Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen. Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung. Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein Käuferprovision: 3 % Maklercourtage zzgl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 742 m² Nutzfläche: ca. 65 m² Lagebeschreibung: Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Verkehrsanbindung: Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6. Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind: AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, Regensburg AS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, Amberg Öffentlicher Nahverkehr: Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums. Das Haus befindet sich im wundervollen Altdorf Röthenbach. Sonstiges: Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen. Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind letztendlich der Mietvertrag bzw. Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Holz,Öl Energieverbrauch: 198,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 02.01.2020 Gültig bis: 01.01.2030 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 588 (1/588) Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei kalaydo.de

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