Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer 7,5 % Rendite!!!
Rosche
[. Niedersachsen, . Uelzen, . Uelzen]
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385 000 € Kaufpreis
310 m2 Wohnfläche
1 242 €/m2 Preis/m²
Immobilie
- Wohnfläche:
- 310 m2
- ID:
- 343286
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das circa im Jahre 1939 erbaute Objekt verfügt über aktuell zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit im separatem Gebäude verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 70 m² und ist langfristig mit 450,00 € netto vermietet. Die Erdgeschosswohnung im Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist mit 550,00 € vermietet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist mit 750,00 € netto vermietet. Drei Garagen sind in iHv. 90,00 Euro vermietet. Eine Garage wird vom Eigentümer selbst genutzt. Insgesamt beträgt die Jahresnettomiete aktuell 28.680,00 Euro. Gerne berate ich Sie über ein gesamtes Konzept weiter-auch wenn es heißt, wie finanziere ich Immobilie und Modernisierung am günstigsten. Nutzen Sie Ihre Chance und rufen Sie mich gleich an! Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Dusche bodenerdig, Top saniert, EBK, 4 Garagen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 380 m² Grundstücksfläche: ca. 2400 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Vermietbare Fläche: ca. 380 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich Zentrumsnah in Rosche und nur 15 Kilometer von der Kreisstadt Uelzen entfernt. Rosche ist eine Gemeinde mit ca. 2.100 Einwohnern. In Rosche befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bankinstitut sowie ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls Vorort. Das Freibad in Rosche ist natürlich auch ein Glanzpunkt der Samtgemeinde. Die Mieter bevorzugen es hier zu wohnen, wegen der Ruhe und die schönen Spaziergänge durch dieses tolle Naturidylle. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 019732NI
Hinzugefügt am: 2020-10-15