Nordrhein-Westfalen » Neukirchen-Vluyn » Repräsentatives 1.353 m² - großes Bürogebäude mit Glasfront und 3.273 m² Hallenfläche z.T. vermietet
Repräsentatives 1.353 m² - großes Bürogebäude mit Glasfront und 3.273 m² Hallenfläche z.T. vermietet Neukirchen-Vluyn
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img. Repräsentatives 1.353 m² - großes Bürogebäude mit Glasfront und 3.273 m² Hallenfläche z.T. vermietet Neukirchen-Vluyn

Repräsentatives 1.353 m² - großes Bürogebäude mit Glasfront und 3.273 m² Hallenfläche z.T. vermietet

Neukirchen-Vluyn [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Wesel, . Kreis Wesel]

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3 500 000 € Kaufpreis 6 565 m2 Wohnfläche 534 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
6 565 m2
ID:
377275

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es wird ein repräsentatives, 2-stöckiges Büro-Hallen-Gebäude verkauft. - Lager 3.272,57 qm (Erdgeschoss) - Hallenfläche von ca. 2739 qm ist an Langzeitmieter, seit mehreren Jahren vermietet. - Hallenfläche von circa 400 qm (mit 2 Ladetoren), sowie eine Lagerfläche von circa 70 qm stehen leer. - Bürofläche 1.353 qm (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) Diese könnten vom Käufer selbst genutzt werden oder im Falle einer Investition, ebenfalls vermietet werden. (Mit Blau gekenntzeichnet auf den Grundrissen) - 6 Ladetoren mit Rampen, geeignet für 40-Tonner. Das 6.565 qm-große Grundstück bietet 24 Parkplätze. Die Büros sind teilweise vollmöbliert, die zwei Teeküchen, wovon eine an den Lagermieter vermietet ist, sind voll ausgestattet. Die 8 Meter hohen Hallen sind mit Heißluft-Gebläsen ausgestattet. Oberlichter an den Decken, sowie Deckenlampen sorgen für ausreichend Beleuchtung. Die Hallenböden sind beschichtet und haben eine Tragkraft von 10 T./qm und ebenfalls mit den für die Industrie notwendigen Sicherheitsmarkierungen ausgestattet. Hochregale bis zu 8 Meter Höhe finden Platz. Die Böden des Eingangsbereichs, der Nebenräume, der Teeküchen und Toiletten, bestehen aus Fliesen und die Böden der Büros sind mit Teppichböden verlegt. Großflächige Fenster und in der Odenwalddecke eingebaute Beleuchtungselemente geben den Räumen ein großzügiges Licht. Das Gebäude eignet sich sehr gut für Ersatzteillager, Warenversand, allerlei Bürotätigkeiten, Industrie. Faktor: 13,20 Rendite: 7,6 % Keine bekannten Objektmängel Sanierungsstau nächste 5 Jahre: keine Ausstattung: •Repräsentative Fassade •Hallenböden mit Betonlasten 10 T. / qm •8 Meter hohe Hallendecken für Hochregale •6 Ladetore mit Rampe, geeignet für 40-Tonner •24 Privatparkplätze •Zentralgasheizung und Heißluft-Gebläse in den Hallen •2 Küchen •Repräsentative Chefbüros •Büros teilweise mit Mobiliar ausgestattet •100 Mbit/Sek. schnelles Internet Käuferprovision: 3% zzgl. 19% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 6565 m² Lagebeschreibung: Das Eckgebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Neukirchen-Vluyn und ist über die Autobahnen A 57und A 40 ist das Ruhrgebiet und der Großraum Krefeld/Düsseldorf bestens angebunden. Der internationale Fluhafen in Düsseldorf ist 20 Autominuten enfernt. Der Fußweg zu den nächsten öffentlichen Verkehrsmittel beträgt 4 Minuten. Gastronomie und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2019: Einzelhandelskaufkraft je Einwohner (Deutschland = 100) Neukirchen-Vluyn = 99,7 Einzelhandelszentralität (NRW = 101) Neukirchen-Vluyn = 70,8 Sonstiges: Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 228.6 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 37.4 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 146.6 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-05-31 Anbieter-Objekt-ID: 20PC076BP Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Repräsentatives 1.353 m² - großes Bürogebäude mit Glasfront und 3.273 m² Hallenfläche z.T. vermietet

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  • Wohnfläche: 6 565 m2
  • Kaufpreis: 3 500 000 €
  • Preis/m²: 534 €

Objektbeschreibung: Es wird ein repräsentatives, 2-stöckiges Büro-Hallen-Gebäude verkauft. - Lager 3.272,57 qm (Erdgeschoss) - Hallenfläche von ca. 2739 qm ist an Langzeitmieter, seit mehreren Jahren vermietet. - Hallenfläche von circa 400 qm (mit 2 Ladetoren), sowie eine Lagerfläche von circa 70 qm... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de