Repräsentatives Ambiente mit Ausbaupotential

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Altbau-Zinshaus wurde ca. 1886 in massiver Bauweise auf einem ca. 94 m² großen Grundstück in bester und verkehrsberuhigter Lage von Hamburg-Ottensen errichtet. Das viergeschossige Gebäude verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.... mehr »195 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden mit ca. 24 m² sowie einem Vollkeller. Optional kann die Maisonette-Wohnung im 2. OG in den ursprünglichen Zustand, in zwei separate Wohneinheiten, versetzt werden. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 45 m², ca. 50 m² und ca. 100 m². Der Spitzboden, welcher zur Maisonette-Wohnung gehört, misst ca. 24 m². Der als Nutzfläche deklarierte Raum ist gedämmt und beheizt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung findet über eine Gas-Zentralheizung statt. Insgesamt weist das Objekt einen teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand im Hinblick auf Fenster und Elektrik auf. Lt. Auskunft der Behörde besteht bei diesem Gebäude kein Denkmalschutz. Das Erscheinungsbild entspricht einem Altbau, welcher mit seiner Bauweise und seinen Elementen den Charme der Jahrhundertwende versprüht und ideal für den Liebhaber dieser Zeit ist. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen € 10.680,00 und setzen sich aus den beiden kleineren Wohnungen zusammen, da die dritte Einheit frei geliefert wird. Bei Neuvermietung der Maisonette-Wohnung sowie bei Durchführung einer Mieterhöhung (insbesondere die Wohnung im Hochparterre) betragen die Jahresnettomieteinnahmen SOLL über

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 303,00 m² Grundstücksfläche ca. 578,00 m² Baujahr 1913 mehr »

Objektbeschreibung: Generationenwechsel, bitte! Wir verkaufen unser Familien-Haus. Ein grosszügiges Einzelhaus in Massivbauweise, mit liebevoll gepflegtem Garten, eingewachsen zwischen umliegenden Grundstücken in ruhiger Lage. Hier haben wir als 6-köpfige Familie alle gut Platz gefunden (und die Gro... mehr »ßeltern wohnten noch dazu im Obergeschoss in ihrer eigenen Wohnung). Betritt man das Haus, gelangt man durch einen Windfang in den Flur, von dem aus sich alle Zimmer im Erdgeschoss erschliessen. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, und 3 weitere Zimmer, die sich ggf. alle als Schlaf-, oder Kinderzimmer eignen. Später haben wir den Grundriss verändert, und ein Zimmer als "Salon" - mit Schiebetüren abtrennbar - dem Wohnzimmer zugeschlagen Das lässt sich problemlos zurückbauen. Außerdem im EG: die Küche mit beidseitig bestückbarem Raumteiler zum dahinterliegenden Essbereich, das (barrierefrei) modernisierte (Dusch-)Bad, eine kleine Garderobe und ein Gäste-WC. - . Das Haus ist vollunterkellert und bietet die besondere Möglichkeit, in 2 großen, vielseitig nutzbaren Räumen sogar ggf. auch Schlafzimmer unterzubringen. Ungewöhnlich vielleicht, aber bewährt (im Sommer schön kühl). Außerdem im Kellergeschoss; Waschküche, großer "Hobbykeller mit Außentreppe und die Heizung. - . Die Einliegerwohnung im DG (ca. 65qm) besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Loggia und 2 kleineren (Schlaf-)Zimmern. Dazu hat die Wohnung eine kleine Küche und ein Wannenbad. Die Wohnung im DG lässt

Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7717_HausA OBJEKTBESCHREIBUNG: Besichtigung einfach online buchen unter https://www.timum.... mehr »de/s/xo8yPg Projekt "Hagebuttenweg" in Hamburg-Osdorf Auf dem derzeitig noch mit Altbestand bestehenden Grundstück ist der Neubau von 2 Doppelhaushälften möglich. Die vom Architekten entworfenen Doppelhaushälften mit hochwertiger Putzfassade erhalten einen modernen, familienfreundlichen Grundriss, den Sie noch mitgestalten können. Die Häuser verfügen über jeweils 4 Zimmer, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 qm verteilen. D(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7717_HausA Ausstattung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7717_HausA AUSSTATTUNG: Besichtigung einfach online buchen unter https://www.timum.de/s/xo8yPg - Fußbodenheizung in allen bewohnten Räumen - Solar zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung - Marken Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Sicherheitsbeschlägen angepasst an die RC2 Norm - Fenster 2-farbig, innen weiß,

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab sofort frei lieferbar Zimmer 5.0 Wohnfläche 142,00 m² Grundstücksfläche ca. 690,00 m² Baujahr 1985 Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Holzfenster Abstellra... mehr »um, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 205,00 m² Grundstücksfläche ca. 404,00 m² Baujahr 1912 voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Böden: Dielenboden, Holzdielen Holzfenster, Sprossenfenster 2Stellplätze, je Garage, Stellplatz mehr »

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 183,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.340,00 m² Gäste-WC mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 137,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.004,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 122,00 m² Grundstücksfläche ca. 380,00 m² Baujahr 2011 Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei werdend Zimmer 4.0 Wohnfläche 95,00 m² Grundstücksfläche ca. 97,00 m² Baujahr 2005 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Kunststofffenster Abstellraum 1Stellpla... mehr »tz, je Carport

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 328,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.475,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 147,00 m² Grundstücksfläche ca. 850,00 m² mehr »