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Reserviert: Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Wohlfühlen Farmsen-Berne

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img. Reserviert: Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Wohlfühlen Farmsen-Berne

Reserviert: Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Wohlfühlen

Farmsen-Berne [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

389 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 3 890 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
100 m2
ID:
404877

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Terrassenhaus wurde im Jahr 1981 in konventioneller Bauweise in gesandetem Klinker mit Flachdach errichtet. Die Balkone sind nach Süden, mit unverbaubarem Blick zum Park am Kupferteich, ausgerichtet. Das Treppenhaus ist in Marmor ausgelegt und hell gestrichen. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen und einen Vollkeller mit Fahrradkeller sowie Waschküche. Im EG und I.OG befinden sich je drei Wohnungen und im II.OG befinden sich zwei Penthäuser. In den letzten Jahren wurden am Haus diverse Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt: • 2007 bis 2014: Abdichtung der Dachterrassen und Balkone • 2009: Dämmung und Abdichtung des Daches • 2011/2012: Erneuerung der Heizungsanlage, hydraulischer Abgleich • 2015 bis 2018: Erneuerung der Balkonverglasung • 2017: Malerarbeiten Fassade und Balkon, Erneuerung Klingelanlage • 2019: Erneuerung Terrassen. Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die lichtdurchflutete Wohnung ist im I.OG belegen und verfügt über zwei Balkone, ein Vollbad mit Dusche und Wanne, eine Einbauküche und ein als Abstellraum umfunktioniertes Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die attraktive Wohnung ist 99,7 qm und der geräumige Keller ca. 8 qm groß. Der Grundriss der Wohnung ist sehr großzügig. Das Wohnzimmer bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten, Platz für einen großen Esstisch sowie einen großen Balkon zur Gartenseite. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer sind jeweils ca. 11 qm und verfügen über einen Zugang zum zweiten Balkon. Die Wohnung ist überwiegend weiß gestrichen und verfügt über eine moderne Einbauküche. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten und modernisiert: • 2007: Sanierung der Wohnung (Einbauküche, Bäder, Fußböden, Heizkörper, Elektrik) • 2015: elektrische Alu-Rollläden • 2016: Fenster • 2017: vollständige Renovierung. Aktuell sind keine Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten erforderlich. Einfach einziehen und wohlfühlen. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 483,00 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkostenvorauszahlung. Hiervon haben wir für das Jahr 2019 rund 800,00 Euro zurückerhalten. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.03.2021 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich auf einem 2.239 qm großem Grundstück. Das gepflegte Grundstück grenzt rückseitig an den Wanderweg am Kupferteich. Der Stadtteil Farmsen-Berne gehört zu einer guten Wohngegend und bietet die gesamte Infrastruktur für das tägliche Leben. Der U-Bahnhof Farmsen ist fußläufig in 10 Minuten und mit dem Bus in 5 Minuten zu erreichen. Hier befindet sich auch das EKZ Farmsen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants und Sportmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, ein Kino ist in der Nähe. In unmittelbarere Nähe befinden sich Ärzte, eine Notfallpraxis, Kindergärten, die Rudolf-Steiner-Schule, eine Grundschule und zwei weiterführende Schulen. Das Stadtzentrum und Wandsbek sind über den Friedrich-Ebert-Damm sehr gut zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 188825 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Kategorie Wohnung Zimmer 7.0 Wohnfläche 223,00 m² Garten, Terrasse Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 2012 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20