Petit Chateau - nah am Wasser gebaut: exklusive Erdgeschosswohnung in Poppenbüttel

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage im sog. Komponistenviertel. Sie liegt im Hochparterre eines Rotklinkerbaus aus den 1950er Jahren mit 14 anderen Wohneinheiten. Das helle, ca. 33 Quadratmeter große Appartement (Duschbad, Flur, Wohnküche, Schlafzimmer) in an... mehr »gesagter Lage, wurde in den letzten Jahren mit einer Pauschalmiete von 990 € vermietet. Es eignet sich daher ideal als renditestarkes Anlageobjekt mit guten Einnahmen und Wertsteigerungsmöglichkeiten. Im Kaufpreis ist das komplette Inventar (Einbauküche, Möbel, Küchengeräte, Geschirr, Waschmaschine, Wäsche etc.) enthalten, sodass das Appartement sofort wieder neu vermietet oder auch selbst vom Käufer genutzt werden kann. Die Wohnung wurde zuletzt 2016 saniert. Ausstattung Das Appartement besteht aus zwei Zimmern. Vom Flur gelangt man in die Wohnküche mit einer Holz-Einbauküche und einem Esstisch. Durch einen Durchgang mit Rundbogen gelangt man ins geräumige Schlaf-/ Wohnzimmer. In einem begehbaren Kleiderschrank ist eine Waschmaschine angeschlossen. Beide Räume sind mit einem schönen Holzparkett ausgestattet. Im Duschbad befindet sich ein Waschbecken mit Unterschrank, ein beleuchteter Spiegel und WC. Zur Wohnung gehört etwa 5 qm großer, trockener Keller. Dort befindet sich auch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller. Direkt vor dem Appartement liegt eine Rasenfläche, die in der Vergangenheit vom Eigentümer des Appartements alleine genutzt wurde. Lage Das „Komponistenviertel“

Objektbeschreibung: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist gleichermaßen zentral und dennoch ruhig gelegen. Sie beinhaltet alles, was eine Stadtwohnung benötigt. Sie ist süd-west ausgerichtet und liegt im Erdgeschoss. Daher verfügt sie über eine überdachte Terrasse, perfekt für laue Sommerabende. Eine... mehr »eigene Garage ist vorhanden. Im Keller gibt es einen Wasch- und Trocknungskeller. Hinter der Wohnungstür ist ein großzügiger Flur, von dem alle Räume abgehen. Alle 3 Zimmer haben Fischgrätenparkett, der Rest ist gefliest. Sämtliche Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Fenster zur Straßenseite besitzen elektrische Rollläden, alle Fenster haben eine Fliegengitter und zusätzliche Sicherheitsschlösser. Die Immobilie präsentiert sich im besten Licht. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim stöbern, Ingmar Obermüller. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 12 m² Sonstiges: Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie

Das Neubauprojekt Barmbeker Bogen entsteht auf einem Eckgrundstück und verbindet die Fuhle mit der Hellbrookstraße. Die neue Architektur greift die Vorkriegsstruktur wieder auf, es entsteht eine geschlossene Blockrandbebauung mit einer markanten „runden Ecke“ in Rotklinker. Das Objekt orientiert sic... mehr »h mit seinen fünf Geschossen an den Nachbargebäuden, zum Kreuzungspunkt Fuhlsbüttler Straße und Hellbrookstraße wird mit sieben Geschossen der Hochpunkt betont. Das Gebäude ist ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus. Im Untergeschoss und Erdgeschoss findet sich ein vielfältiges Angebot an Shopping – und Freizeitmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss entstehen 32 Mikro-Apartments. Vom 2. bis 6. Obergeschoss sind 48 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern verortet, die in Teilen über Dachgärten, Balkone und Loggien verfügen. Des Weiteren stehen Kellerabteile und 49 Tiefgaragenstellplätze bereit. Eckdaten: Wohnflächen von ca. 27 m² bis ca. 181 m² 1 bis 5 Zimmer 1. bis 6. Obergeschoss Kaufpreise von 199.000 EUR bis 1.689.000 EUR Tiefgaragenstellplätze ab 36.000 EUR Geplante Fertigstellung Mitte 2021 KfW-55-Standard (EnEV 2014 - Stand 2016) Hochwertige Ausstattung City-Apartments mit Möblierungsoption Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 2021, B Lage: In dem ehemaligen Arbeiterviertel Barmbek-Nord trifft man heute Studenten, junge Familien und alteingesessene Bewohner des Quartiers. Barmbek-Nord liegt östlich der Außenalster und grenzt an die Stadtteile Alsterdorf, Barmbek-Süd un

Das Haus: Dieses 1963 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einer gepflegt aussehenden gelben Backstein-Fassade. Das Gebäude ist voll unterkellert und es befindet sich, genauso wie die umgebenden Grünflächen in einem gepflegten Zustand. Ausstattung Wohnung: Diese sehr gepflegte... mehr » und über die letzten Jahre vollständig renovierte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links des Hauses. Die Eigentümer haben die Wohnung ansprechend und hell gestaltet. So wurden z.B. neue, ansprechende Fliesen verlegt und alle Fenster ausgetauscht. Besonders zu erwähnen ist das Badezimmer, welches komplett erneuert wurde. Hier stehen Ihnen jetzt ein modernes Bad mit großer Duschkabine mit Regendusche, Fußbodenheizung sowie neue Sanitärobjekte zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, von welchem Sie Zugang zum sonnigen Balkon haben, einem Schlafzimmer, einem Arbeits-/Kinderzimmer, einer Küche und einem Duschbad. Der Platz in der Küche wurde optimal für eine schöne hochwertige Einbauküche (Miele Geräte) genutzt, sodass genügend Abstellfläche vorhanden ist und man leckere Mahlzeiten zaubern kann. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten ein Abstellschrank im Flur sowie ein Abstellraum im Keller. Der Keller hält für Sie außerdem einen Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder bereit. Wohnen in Hamburg-Alsterdorf Die Wohnung liegt in beliebter Wohnlage in Alsterdorf. Hier lebt man zentral und hat gleichzeitig einen hohen Erholungswert durch den in nur wenigen Fu

Objektbeschreibung: Exzellente, kleine Eigentumswohnung im Herzen von Winterhude. Die Wohnung verfügt über eine solide Ausstattung, mit einer kompletten Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler und Waschmaschine. Im Wohn- und Schlafbereich ist Teppichboden verlegt. Das Duschbad hat weiße Sanitärobjekt... mehr »e und hellbeige Fliesen. Diese schöne Wohnung ist idealer Lebensraum für Studenten. Die gesamte Wohnanlage wurde 1979 grundlegend erneuert. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 5.280,00. Ausstattung: Die Details im Überblick: - Eigentumswohnung - 2 Zimmer - ca. 38,20 m² - Einbauküche - Duschbad - Ölzentralheizung - vermietet - Jahresnettomieteinnahme € 5.280,00 Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 38,20 m² Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Winterhude, in direkter Nachbarschaft zu Kampnagel, Alabama Kino und Goldbekkanal. Die hohe Wohnqualität liegt in der Nähe zum Stadtpark und der Lage am Alsterlauf begründet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich unter anderem in der Jarrestraße, am Winterhuder Marktplatz oder in der Fuhlsbüttler Straße, von Hamburgern liebevoll "Fuhle" genannt. Am nahe gelegenen Goldbekufer findet dreimal wöchentlich (Di., Do. + Sa. von 8.30-13 Uhr) einer der schönsten und beliebtesten Wochenmärkte Hamburgs statt. Ebenfalls ganz in der Nähe befindet sich das bekannte Fabrikgelände "Kampnagel", dass regelmäßig für Kulturveranstaltung

Objektbeschreibung: Werden Sie Eigentümer einer gepflegten, vermieteten Eigentumswohnung in nachhaltiger Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnanlage wurde 1935 in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück erstellt und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Anlage be... mehr »herbergt 31 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Hauseingänge. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018, das Warmwasser wird dezentral mit einem Gasbrenner für Küche und Bad erzeugt. Die isolierverglasten Fenster bestehen aus weißen Kunststoffelementen. Die Dächer der Wohnhäuser wurden 2010 bis 2014 in drei Abschnitten neu gedeckt, die Dichtigkeitsprüfung ist bereits erfolgt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und ein Fahrradabstellraum gehört zum Gemeinschafteigentum. Ausstattung: Die helle Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen optimalen Grundriss. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,29 m² und verteilt sich auf 3 Wohnräume, einer großen Küche mit Speisekammer, einem Duschbad sowie einem Balkon. Vom Wohn- zum Nachbarraum gibt es einen Durchbruch. Die Wohnräume haben alle eine angenehme Größe. Vom Wohnzimmer betreten Sie den Balkon, der nördöstlich ausgerichtet ist. Das Duschbad ist zeitlos Weiss gefliesst und verfügt über Tageslicht. In allen Wohnräumen, im Flur und in der Küche liegen gepflegte Echtholzdielen. Fazit: Eine großzügige, familiengerechte Wohnung in attraktiver Lage. Weitere An

Objektbeschreibung: Diese vermietete 2,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre wurde ca. 1952 als Rotklinker wieder aufgebaut und befindet sich in zweiter Reihe. Die Wohnung umfasst ca. 62 m² Wohnfläche. Durch den optimalen Schnitt und der Belichtung der Räume eignet sich die Wohnung auch zur WG-Vermietung... mehr ». Alle 3 Zimmer und die Küche verfügen über Fenster. Die Decken wurden um ca. 20 cm auf 2,85 m abgehängt und teilweise mit Deckenspots ausgestattet. Die Wohnung wurde fortlaufend wie folgt modernisiert: - 2007: Austausch der zweifach verglasten Kunststofffenster - ca. 2014: Sanierung der Elektrik - ca. 2016: Sanierung des Badezimmers, Erneuerungen der Bodenbeläge, Wasserleitungen, Fall- und Abflussrohre Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.460 EUR zzgl. Nebenkosten 1.920 EUR p.a. Umlagefähige Kosten betrag ca. 2.260,83 EUR p.a. Nicht umlagefähige Kosten betragen ca. 1.291,06 EUR p.a. Gemäß dem Mietvertrag erhöht sich die Kaltmiete ab dem 01.08.2022 auf 720,- EUR monatlich. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Die beliebte Lage in Dulsberg macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie! Sie wohnen ruhig, sind aber schnell mit Bus und Bahn in der Innenstadt oder bummeln in der Hamburger Meile, denn hier finden Sie fast alles, was das Herz begehrt!. Zahlreiche, weitere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert der Stadtte

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2056632?accessKey=5f17 +++ Wünschen Sie sich eine elegante Wohnung in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs? Dann richten Sie Ihren Blick auf diese gepflegte Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines 1980 erric... mehr »hteten Mehrfamilienhauses in Winterhude. Auf 3 Zimmern erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 88 m² und bietet Ihnen genug Raum, um sich hier exzellent zu entfalten. Ab Sommer 2021 können Sie in die Wohnung einziehen oder sie vermieten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 546 € inklusive 185 € Rücklagenbeitrag. Die Wohnung verfügt auf einer unteren lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich, welcher den Mittelpunkt des häuslichen Alltages darstellt. Auch gelangen Sie über dieses auf die Dachterrasse mit einer überdachten Pergola. Dank einer geräumigen Fläche von ca. 30 m² können Sie hier die frische Luft genießen und sowohl picknicken als auch grillen. In dieser Ebene befindet sich zudem ein Schlafzimmer. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie zudem zu einer Galerieebene in einem schönen Wohnambiente. In der Immobilie finden Sie überdies eine offene Küche mit Einbauküche und Theke sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf der selbigen Ebene befindet sich ein separater Zugang über das Treppenhaus zu einem Séparée, welches einen Zutritt über einen Fingerprintscanner zulässt. Derzeit wird das Séparée als aktueller Hauswirtschaftsraum genutzt, welches auch als Badezimmer umfun

Hier handelt sich um 2 Wohnungen die in eine gepflegte Mehrfamilienhaus nebeneinander stehen .die Wohnungen sind aktuell vermietet . aber auch nach wünsch frei lieferbar sind. Kein Makler gewünscht deshalb keine Antwort beim Makler Anfragen. mehr »

Wohntraum in Hamburg Langenhorn – Eigentumswohnung im Hamburger Stadtteil Langenhorn zu verkaufen. Die 2,5 Zimmer Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die hochwertige Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte und modernsten Geräten, der Marke “Neff”, lädt zum gemeinschaftlichen Koch... mehr »en ein. Eine doppelflügelige Tür zur Terrasse, erweitert Ihr Wohnzimmer. Der Garten ist liebevoll angelegt und wartet auf neue Besitzer, die sich gerne um die Pflege kümmern. Die Türen in dieser schönen Wohnung verfügen über einen extra Flügel, der dafür sorgt, dass Sie die Wohnung auch gut mit Gehhilfe und Rollstuhl nutzen können. Ein großzügiger Kellerraum bietet Platz für die Dinge, die Sie nur saisonal benötigen. Für Ihre Sicherheit ist gesorgt, denn alle Fenster und Türen sind extra gesichert. Elektrisch bedienbare Außenjalousien bieten Schutz und sind optisch nicht auffällig verbaut. Diese ebenerdige Wohnung mit der südlich gelegenen Terrasse und einem kleinen Häuschen für Ihre Fahrräder und Gartengeräte im Staddteil Langenhorn, wartet auf Sie! Im Keller befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum, um sich mit Ihren Nachbarn auszutauschen und auf Versammlungen der Bauherrengemeinschaft neue Pläne zu schmieden. Es wir gegenseitig aufeinander aufgepasst und so verläuft die “Bewerbung” für die Wohnung, mit einer kleinen Vorstellung für die Bauherrengemeinschaft. Hier wohnen alt und jung zusammen! Sie möchten mehr über diesen Wohntraum erfahren? Melden Sie sich bei uns und wi

Objektbeschreibung: 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Hamburg - Ohlsdorf als Kapitalanlage. Diese Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohnungen wurde in massiver Bauweise im Jahre 1961 errichtet. Die angebotene Wohnung ist seit 1977 vermietet und liegt in westlicher Ausrichtung im 4.Obergeschoss. Die Wohn... mehr »ung wird von der Mieterin sehr gepflegt. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Auch das Treppenhaus, und zwar jede Etage für sich, erscheint hell und freundlich. Alles ist sehr sauber und gepflegt bis hin zur Briefkastenanlage. Hier fühlt man sich sofort wohl. Selbstverständlich verfügt dieses Gebäude über eine Aufzugsanlage. Der Grundriss für diese Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt und ist optimal gelöst: Vom Flur gehen alle Räume ab, es gibt keine gefangenen Zimmer. Der Flur ist von den Proportionen her ideal. Hier findet eine Familie mit zwei Kindern ausreichenden Platz. Am oberen Ende des Flures ist der Eingang zum ca. 21 m² grossen Wohnzimmerbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer Grundfläche von ca. 5 m² Platz für eine Sitzgarnitur bietet. Über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt sich das Fenster- und Türelement. Hierdurch ist der Raum optimal ausgeleuchtet und wirkt mit dem angrenzenden Balkon sehr großzügig. Auch Möbel lassen sich im Wohnzimmer hervorragend stellen, drei Wände ermöglichen viel Stellfläche. Auch in zwei weiteren Zimmern sind die Türen für ausreichende Stellfläche an den Wänden sehr gut positioniert. Zur W