Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf » *** Reserviert *** Niederkassel - Apartment, alleine oder zu zweit, tolle Lage, Balkon
*** Reserviert *** Niederkassel - Apartment, alleine oder zu zweit, tolle Lage, Balkon Düsseldorf
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*** Reserviert *** Niederkassel - Apartment, alleine oder zu zweit, tolle Lage, Balkon

Düsseldorf [. Nordrhein-Westfalen, . Düsseldorf, . Düsseldorf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

269 000 € Kaufpreis 52 m2 Wohnfläche 5 174 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
52 m2
ID:
369292

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sehr schön geschnittenes Apartment, ideal für 1 bis 2 Personen. Das Wohnzimmer hat ein großes Panoramafenster mit Blick zum Balkon und auf das Grün der Bäume. Es ist groß genug, um es individuell zu möblieren. Da die Essecke in der Küche liegt, haben sie Platz zum Wohnen und Schlafen . Die Küche ist abgeschlossen und hat Platz für eine Essecke vor dem Fenster. Sie können aber auch eine kleine Arbeitsecke mit Schreibtisch und Regalen einrichten, der Platz ist vorhanden. Ein Abstellraum bietet Platz für Vorräte. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, auch ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach sind vorhanden. Für die Waschmaschine oder einen Waschtrockner ist Platz und alle Anschlüsse sind vorhanden. Mit einfachen Mitteln können sie die Küche mit der Essecke zum Wohnzimmer öffnen. Sie haben dann einen großen Lebensraum. Das Bad wurde im jahr 2001 renovoert und ist 150 cm hoch gefließt. Hier ließe sich auch eine Dusche einbauen, wie man es möchte. Der Flur ist groß genug, um eine Gaderobe nach eigenen Vorstellungen zu stellen. Ein Fahrstuhl führt bis in den Keller, ein Kellerabteil ist dem Apartment zugeordnet. Ein Fahrradkeller zur gemeinschaftliche Nutzung steht ebenfalls im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist fast barrierefrei, nur zur Haustür sind einige Stufen zu nehmen. Die Aussenfassade wurde im Jahr 2002 gedämmt, die Fenster wurden ausgetauscht. Der Energiewert ist deshalb auch sehr niedrig. Momentan wird das Dach erneuert, um Neubaustandard zu erreichen. Anschließend wird auf dem Dach eine Fotovoltaik-Anlage installiert, die für die nächsten 40 Jahre den Strompreis festschreibt. Die Installation ist schon von den Eigentümern beschlossen. Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Einbauküche ist vollständig mit Ceranfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und großem Gefrierfach. Es ist Platz für die Waschmaschine oder den Waschtrockner, alle Anschlüsse sind vorhanden. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Massivholz-Parkett ausgelegt, im Bad sind es Fliesen und in der Küche PVC. Zur Küche gibt es einen Abstellraum mit Platz für Vorräte, was heute ganz sinnvoll ist, und zum Balkon gibt es einen Abstellraum für Balkonmöbel und -polster oder Zubehör für die Blumenkästen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt in bevorzugter, optimaler Lage in Düsseldorf-Niederkassel an der Grenze zu Oberkassel. Für den Weg zu den Straßenbahnen am Belsenplatz benötigen sie keine 10 Minuten, wenige Minuten von der Wohnung entfernt halten Busse in Richtung Stadt oder Flughafen. Die Luegallee lädt zum Einkaufen ein. Es sind nicht nur exzellente Fachgeschäfte mit gehobenem Niveau und Buchhandlungen vorhanden, auch der Lebensmittelhändler, der Dorgeriemarkt oder der Discounter sind vohanden, es bleibt kein Einkaufswunsch offen.. Alles fußläufig. Gehen sie gerne auf hohem Niveau Essen, die Gastronomie an der Luegallee ist hervorragend und empfehlenswert! Am Abend oder am Wochenenden können sie in wenigen Minuten zum Rhein gehen, genießen das Flair von Niederkassel., oder sie sitzen auf dem großen Balkon und blicken in Richtung Fernsehturm. Sollten sie mit dem PKW unterwegs sein, erreichen sie die A52/A57 ebenfalls in wenigen Minuten. Vor dem Haus sind Stellplätze vorhanden, die exklusiv zur Wohnanlage gehören. Sie finden immer einen Stellplatz für ihren PKW in Sichtweite. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Apartment ist ideal für einen Single oder für ein Paar. Sie starten in den Beruf, Sie wollen nach Düsseldorf ziehen, um zu arbeiten? Die Wohnung liegt toll in Niederkassel, Sie können die Lage genießen! Sie haben Ihr Haus verkauft und suchen eine stadtnahe Wohnung in Düsseldorf, dieses Apartment bietet alles, eine schöne Größe, eine tolle lage! Bitte machen sie sich ein Bild von der Wohnanlage und nehmen sie Kontakt mit mir auf! Haben sie Interesse, möchten sie mehr über das Apartment wissen, schreiben Sie mir eine Nachricht. Ichschicke Ihnen gerne das Exposé zus und wir können auch über alles sprechen, ich beantworte alle Ihre Fragen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Beachten Sie bitte, dass ich nicht in Düssseldorf wohne, Besichtigungstermine kann ich Ihnen deshalb nicht "mal eben am Abend" anbieten! Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1369067.pdf (Grundriss/Möblierungsvorschl.) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1369068.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 176015 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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