Resthof, Pferdehof, in idyllischer Lage! Leben Sie Ihren Traum vom Landleben!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Frei nach Friedrich von Bodenstedt, dass Paradies dieser Erde, liegt auf dem Rücken der Pferde. Für all die die das wissen oder in Erfahrung bringen möchten haben wir hier das richtige Angebot. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzungsweise möglich. Nicht zwingend müssen Sie ein Pferd mit zur Besichtigung bringen oder eines besitzen. Auch Menschen mit kreativen Ideen sind herzlich eingeladen sich dem Angebot zu nähern. Das Haupthaus das ca.1830 in Fachwerk Bauweise errichtet wurde, wurde ab 1995 in zwei sehr großzügige Wohnungen (ähnlich wie ein Doppelhaus) ausgebaut und bieten jeweils ca. 230 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge. Der Charme und die Behaglichkeit der Räume sind unbeschreiblich und zeitlos schön. Egal wie hektisch der Tag auch war, hier tanken Sie neue Kraft. Im vorderen Bereich des Haupthauses befindet sich die ca. 300 qm große Diele mit zusätzlichen Räumen im Seitenbereich. Hierzu zählen zwei Büroräume, eine Waschküche, eine Sattelkammer und weitere Räume. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und weiter ausbaubar. Ebenso ist ein Teilkeller vorhanden. Als Nebengebäude sind ein Pferdestall für ca. 15 Pferde, eine Remise, Lagerhalle und eine Longierhalle vorhanden. Ein Außenreitplatz ist ebenfalls vorhanden. Zurzeit wird der Hof als Reittherapieeinrichtung im Rahmen der Jugendhilfe genutzt und im Nebenerwerb als landwirtschaftlicher Betrieb bewirtschaftet. Maschinen und entsprechendes Inventar könnten übernommen werden. Die Hoffläche beträgt ca. 5.000 qm, etwas Wald und ca. 5 ha arrondiertes Grünland. Eine ausführliche virtuelle Führung des Objektes ist in Kürze vorhanden. Ausstattung: - Haupthaus - Remise - Longierhalle - Pferdestall (für ca. 15 Pferde) - Lagerhalle - Außenreitplatz Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 5000 m² Wohnfläche: ca. 460 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Der Resthof liegt in einer weitläufigen Bauernschaft. Trotz der idyllischen Lage lässt sich, auf Grund der guten Verkehrsanbindungen, der Bedarf des täglichen Lebens in wenigen Autominuten decken. Der Ortskern von Ostercappeln ist knapp 4 km entfernt, dass Oberzentrum Osnabrück gut 19 km. Sonstiges: Für weitere Informationen, sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Des Weiteren halten wir auf Wunsch, interessante Finanzierungsangebote für sie bereit. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG Letzte Modernisierung: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 42420101-05501 Hinzugefügt am: 2021-05-20