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Rheindeich-Lage für Individualisten mit Fantasie – Dreiseithof - Ausbaureserve, 40668 Meerbusch Nordrhein-Westfalen

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img. Rheindeich-Lage für Individualisten mit Fantasie – Dreiseithof - Ausbaureserve, 40668 Meerbusch Nordrhein-Westfalen

Rheindeich-Lage für Individualisten mit Fantasie – Dreiseithof - Ausbaureserve, 40668 Meerbusch

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 698 000 € Kaufpreis 500 m2 Wohnfläche 3 396 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
500 m2
ID:
398806

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In dieser absoluten Best-Lage von Meerbusch am Rhein haben viele ihren Wohntraum erfüllt - schicke, moderne Villen stehen neben den alten Höfen und kleinen charmanten Bauernhäusern, ein Mix aus ländlich-dörflicher Idylle und gehobenem Lifestyle. Angeboten wird eine Liegenschaft bestehend aus dem Haupthaus und 2 Scheunen, wovon eine bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Der Dreiseithof wurde wohl im 19. Jahrhundert errichtet – man weiß es nicht genau, die Nachforschungen laufen noch. Das Grundstück – direkt am Deich - mit einer Wiese bis zum Rhein - beträgt ca. 6.633 m² und teilt sich auf in 4.847 m² Rheinwiese + 781 m² Gartengrundstück + 1005 m² bebaute Fläche. Für erzielbare Wohnflächen können mindestens 500 m² angesetzt werden – ggf. werden mit guten Konzepten mehr realisiert. Ausstattung: Vieles ist möglich... Hier können Sie durch einen perfekt auf Ihre Anforderungen zugeschnittenen Umbau der Hofanlage Ihr anspruchsvolles, individuelles Raumkonzept entwickeln – im Indoor sowie Outdoor-Living-Bereich. Wohnen und Leben \"offenherzig + lebendig + traditionsreich, aber nicht traditionell + maximal oder gar unangepasst\"! o d e r Investoren bietet diese Hofanlage die Chance zum Ausbau zu individuellen Lofts, die Kombination von historischem Ambiente mit moderner Ausstattung, umgeben von einer wundervollen und weitläufigen Landschaft – diese Rheinlage verspricht Idylle pur. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: 3,48 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) Grundstücksfläche: ca. 6633 m² Lagebeschreibung: In der Nähe der Landeshauptstadt - abseits von Hektik und Trubel finden Sie hier Ihr Zuhause am Rhein, eingebunden in die umgebende Natur mit Feldern + Wiesen, Pferdegestüten + Ponyhof, vielen Fahrradwegen + die neue Deichanlage führt bis Krefeld oder Oberkassel, der beliebte Stadtteil Düsseldorfs. Golfplätze, Sportvereine + Tennisclubs, Schwimmbäder oder Reitwege in den Rheinauen – hier findet jeder seine Freizeitgestaltung. Die bestens ausgebaute Infrastruktur bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Nachbarorten. Die Grund- und Hauptschule in Lank-Latum oder das Gymnasium in Strümp erreicht man mit dem Schulbus. Der Internationale Flughafen oder die internationale Schule sowie die Innenstadt von Düsseldorfer oder Krefeld, sind in 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A44, A52, A57 garantieren schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Von den Meerbuscher Rhein Gemeinden ist man per Fähre in wenigen Minuten im Düsseldorfer Stadtteil Kaiserswerth – wie ein kleiner Urlaub zwischendurch – eine schöne Abwechselung zum Bummeln oder Verweilen auf den Rheinterrassen. Ganz nach dem Slogan Meerbuschs: Mitten drin und fein raus – Leben in Meerbusch hat Lebensqualität! Sonstiges: Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Frau Heidi Hubrach, Tel. Nr. 0171-1240445. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilien aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hubrach-immobilien.de Art des Energieausweises: Verbrauchausweis Energieträger: Heizöl Der Energieausweis ist angefordert und wird bei der Besichtigung vorliegen. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt) ist mit der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und an Hubrach + Partner Immobilien GbR zu zahlen. Wir verweisen auf unsere AGB - nachzulesen auf unserer Homepage www.hubrach-immobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 20-jährige-Erfahrung als Makler vor Ort. Wir bewerten gerne auch Ihre Immobilie - oder finden den marktgerechten Verkaufs- oder Mietpreis. Wir erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept. Rufen Sie uns einfach an - senden Sie uns eine E-Mail oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Villa Löwenburg in Meerbusch-Lank-Latum. Wir freuen uns auf Sie! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 198,00 kWh(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 2587 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bungalow bauen statt Miete zahlen in Medebach-Orketal!

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  • Wohnfläche: 108 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gemütliches Einfamilienhaus in Alsdorf-Kellersberg

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  • Wohnfläche: 89 m2
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Objektbeschreibung: Das gemütliche Einfamilienhaus wurde in einer ruhigen Wohnlage von Alsdorf-Kellersberg errichtet. Sehr ansprechend ist die Fachwerkfassade zur Straße hin. Das Haus hat eine Wohnfläche von 89 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Wanne un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hochwertiger Bungalow mit 4 Zimmern, Terrasse und Garage 2 Kilometer nördlich der Solinger Altstadt

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
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Ausstattung: Angeboten wird ein 2014 errichtetes Einfamilienhaus. Der einstöckige Bau ist von gehobener Qualität und gut gepflegt. Er steht auf einem etwa 200 Quadratmeter großen Grundstück im Grünen, auf welchem eine Terrasse und eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz Platz finden. Insgesamt gibt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Schönes REH in Krefeld Forstwald mit Ausblick ins Grüne

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  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Handwerker aufgepasst - heimeliges Haus mit großem Garten in Billerbeck!

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  • Wohnfläche: 148 m2
  • Kaufpreis: 166 000 €
  • Preis/m²: 1 122 €

Objektbeschreibung: Wenn Sie ein kuscheliges Haus mit großem sonnigen Garten suchen und sich nicht vor Renovierungsarbeiten scheuen, dann ist diese kompakte Doppelhaushälfte mit einer Ausstattung aus den 70er Jahren und weitläufigem Garten genau richtig für Sie! Die ca. 148 m² Wohnfläche verteilt si... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Neuwertiges EFH mit großem Grundstück in Gladbeck-Brauck

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  • Wohnfläche: 167 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
  • Preis/m²: 3 587 €

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 2019 fertiggestellte Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 879 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 167 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29