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Handwerker aufgepasst - heimeliges Haus mit großem Garten in Billerbeck! Nordrhein-Westfalen

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Handwerker aufgepasst - heimeliges Haus mit großem Garten in Billerbeck!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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166 000 € Kaufpreis 148 m2 Wohnfläche 1 122 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
148 m2
ID:
395321

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wenn Sie ein kuscheliges Haus mit großem sonnigen Garten suchen und sich nicht vor Renovierungsarbeiten scheuen, dann ist diese kompakte Doppelhaushälfte mit einer Ausstattung aus den 70er Jahren und weitläufigem Garten genau richtig für Sie! Die ca. 148 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern. Ein Kellerraum und diverse Nebengebäude mit viel Nutzfläche schaffen zudem genügend Platz für Aufbewahrung, Wäsche und Hobby. Ein kleiner Innenhof, eine massiv gebaute Laube mit Kamin und eine Garage runden das Angebot ab. Das sonnige Grundstück ist mit ca. 800 m² ein Traum für jeden Hobbygärtner und lässt Ihnen viel Platz und Raum für Ihre Entfaltung! Erholungsort oder Gemüsegarten? Entscheiden Sie selbst! Ausstattung: Das Haus wurde 1936 gebaut und 1968 umgebaut. Die Ausstattung des Hauses entspricht den 70er Jahren. Das Dach des Wohnhauses und des Nebengebäudes wurde 1992 erneuert. Ausstattung des Hauses: - Kamin im Esszimmer - ein Kellerraum - Waschbecken mit Warmwasserboiler in allen Schlafräumen - weiße isolierte Kunststofffenster Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2006 erneuert. Im Außenbereich: - Anbau von Stallungen im Jahr 1954 und 1959 - eine Garage von 1967 - eine massiv gebaute Laube mit Kamin - eigene Wasserversorgung für den Garten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Das Maklerhonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inkl. derzeit gültiger MwSt., zahlbar vom Käufer, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Grundstücksfläche: ca. 800 m² Lagebeschreibung: Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, luftig bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Bis zur Innenstadt sind es ein paar Gehminuten. In direkter Umgebung befinden sich viele grüne Wege zum Spazieren. Die als "Perle der Baumberge" bezeichnete Stadt Billerbeck punktet sowohl mit einem charmanten Stadtbild rund um den Dom, als auch mit einem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot. Die Baumberge mit ihren waldreichen Hügellandschaften gehören zudem zu den schönsten Regionen des westlichen Münsterlandes. Das Billerbecker-Leben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft machen das Leben hier so einzigartig. Ihre knusprigen Brötchen holen Sie morgens beim "Billerbäcker" in der Ludgeristraße. Unser Tipp: die Billerbecker-Brötchen. Jeden Freitagnachmittag können Sie auf dem Markt in Billerbeck frisches Obst, Gemüse und regionales Fleisch einkaufen. Oder Sie besuchen den kleinen Bio-Laden. Großeinkäufe können Sie ganz bequem in einem der vier großen Märkte erledigen. Die nächsten größeren Städte wie Nottuln oder Coesfeld erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto und auch das schöne Münster ist mit einer Fahrzeit von ungefähr 30 Autominuten schnell erreicht. Die Autobahnen A1 und A43 liegen ca. 15 Autominuten entfernt und Billerbeck selbst verfügt über eine direkte Bahnanbindung nach Coesfeld und Münster. Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 24.08.2030 Heizungsart: Öl-Heizung Energieausweisdatum: 25.08.2020 Energieeffizienzklasse: G Energiekennwert: 212,8 kWh/(m²*a) Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Verständnis. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 212.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-08-24 Anbieter-Objekt-ID: 10460 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-21