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Letzte Chance: Neubau an der Xantener Nordsee! Nordrhein-Westfalen

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Letzte Chance: Neubau an der Xantener Nordsee!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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325 000 € Kaufpreis 111 m2 Wohnfläche 2 928 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
111 m2
ID:
58554

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie möchten dort leben, wo andere Urlaub machen? Dann aufgepasst - letzte Chance, diese Neubauimmobilie an der Xantener Nordsee zu erwerben. Diese rund 400 m zur Xantener Nordsee gelegene Neubauimmobilie befindet sich in bereits im Bau und wird voraussichtlich im Herbst 2019 fertig gestellt sein. Auf ca. 110 m² finden Sie in der einzigartigen Lage Platz für Ihre gesamte Familie. Selbstverständlich wird die Immobilie nach den aktuellsten energetischen Vorgaben mit modernster Luft-Wasser-Wärmepumpen-Technik gebaut und hervorragend ausgestattet. Neben einer großzügigen Gartenfläche besticht das Wohngebäude auch mit einem gartenseitig integrierten Balkon im Dachgeschoss. Elektrische Rollläden, alle Oberböden sowie der Spitzbodenausbau und Pflasterarbeiten für Terrasse und Parkfläche vor dem Haus sind obligatorisch. Im Bad wird neben einer Körperformwanne auch eine ebenerdige Regendusche mit Unterputz-Duschsystem und Unterputz-Armaturen installiert. Aufgrund des Bautenstands sind derzeit noch viele Ausstattungsmerkmale wählbar. Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Sprechen Sie uns einfach an. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizanlage mit digitaler Steuerung und Warmwasser-Speicher - Fußbodenheizung (außer im Hauswirtschaftsraum und im Spitzboden) - Handtuchheizkörper im Bad - Badewanne ca. 180 x 80 cm - Ebenerdige Regendusche, ca. 100 x 100 cm mit Unterputz-Duschsystem und -Armaturen - Elektrische Rollladen an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren - Im Erdgeschoss komplett Fliesen sowie im Flur im Dachgeschoss, Wohnräume im Dachgeschoss mit Vinylboden - Terrassenpflasterung - Pflasterung Parkfläche - Außen farbige Fenster Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Rohbau Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 110,97 m² Grundstücksfläche: ca. 161 m² Vermietbare Fläche: ca. 110,97 m² Lagebeschreibung: Xanten liegt am unteren Niederrhein im Kreis Wesel und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. In der Römer-, Dom- und Siegfriedstadt leben rund 21.000 Menschen. Xanten ist über die Bundesstraße B 57 sowie über die nächstgelegenen Autobahnen A3, A42 und A57 mit dem Auto gut zu erreichen. Zudem gibt es zwischen dem Xantener Bahnhof und dem Hauptbahnhof Duisburg einen stündlichen Pendelverkehr, sodass Xanten als Wohnstandort auch bei Berufspendlern sehr beliebt ist. Außerdem fahren am Bahnhof Xanten Linien- und Stadtbusse zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt. Die Linie 42 ist insbesondere bei Touristen sehr gefragt, da sie alle Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen miteinander verbindet. Der nächstgelegene Flughafen (20 km entfernt) ist der Flughafen Weeze, aber auch der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 60 km entfernt. Xanten verfügt mit insgesamt 15 Kindergärten verschiedenster Ausrichtungen und Konfessionen, drei Grundschulen, einer Gesamtschule, einer Realschule, einem Gymnasium sowie einem Berufskolleg über viele Bildungsangebote. Auch in Sachen Freizeitgestaltung ist die Stadt gut aufgestellt. So finden beispielsweise über das Jahr verteilt einige Feste, z. B. das Wein- und Musikfest oder das Römer- und Handwerkerfest, statt. Im Winter locken zudem ein Weihnachtszirkus und der Weihnachtsmarkt zahlreiche einheimische Familien und Touristen nach Xanten. Beim Xantener Silvesterkonzert im Dom St. Viktor kann man das Jahr in festlicher Atmosphäre ausklingen lassen. Viele Museen, Radfahr- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen, z. B. das "Strandbad Xantener Nordsee" mit Liegewiesen, Spiel- und Aktionsflächen und Badeinseln, machen Xanten bei Jung und Alt zu einem attraktiven Wohnort. Sonstiges: Baujahr: 2018 Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 20,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 20,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 21.10.2028 Anbieter-Objekt-ID: 60386 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ideal für Pferdehaltung! Halle mit viel Wiesenland ..

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Objektbeschreibung: Hallengebäude mit Pferdeboxen und insgesamt ca. 80.480 m² Wiesenland. Energieausweis: Lt. Energieeinsparverordnung (EnEV) sind Betriebsgebäude, die überwiegend zur Aufzucht oder zur Haltung von Tieren genutzt werden von der Ausweispflich befreit. Detaillierte Informationen (Objek... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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5 Familienwohnhaus als Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Keller

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  • Wohnfläche: 480 m2
  • Kaufpreis: 1 054 531 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte über den Dächern von Lössel

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 260 000 €
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Die Doppelhaushälfte wurde in einer wunderschönen Lage von Iserlohn-Lössel im Jahr 1978 erbaut. - Kaufgrundstück (keine Erbpacht) - 416qm Grundstücksfläche - 150qm Wohnfläche - Hauptenergieträger ist Strom - Fußbodenheizung - die untere Ebene verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne; Gäs... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschönes Anwesen in atemberaubender Natur

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  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 750 000 €
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Objektbeschreibung: Diese traumhafte, im mallorquinischen Landhausstil erbaute, Finca befindet sich im Osten der Insel - nahe des Ortes Ariany. Vorbei an Feldern und Mandelplantagen, gelangen Sie zu der absolut ruhig und idyllisch gelegenen traditionellen Finca. Das atemberaubende Anwesen verfügt üb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal, Ungerath

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  • Wohnfläche: 128 m2
  • Kaufpreis: 189 000 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: 1967, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Nutzfläche: 31m², Zimmer: 4, Keller/vollunterkellert, sowie Gartenland. Keine Innenbesichtigung. Die Grundstücke liegen im baurechtlichen Außenbereich. Beide Grundstücke sind nicht an das öffentliche Kanaln... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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! Zwangsversteigerung! Mehrfamilienhaus in Hagen-Wehringhausen - ohne Erwerbercourtage !!!

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  • Wohnfläche: 587 m2
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Objektbeschreibung: Im Rahmen der Zwangsversteigerung bieten wir Ihnen ein unterkellertes 5-geschossiges Mehrfamilienhaus an. Das Haus hat insgesamt 11 Wohnungen, mit unterschiedlichen Größen von ca. 41 qm bis ca. 69 qm. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 587 qm, verteilt auf 5 Etagen. Hinter dem Wohn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Grundbuch statt Sparbuch!!! Bezahlbarer Wohntraum!!!

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  • Wohnfläche: 126 m2
  • Kaufpreis: 344 200 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Haus in Süditalien, Silagebirge

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 16 000 €
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Das Haus steht in Süditalien, Bocchigliero, ein kleines malerische Dorf im Silagebirge, 860 m. über Meeresspiegel. Es wurde 2009 komplett renoviert/saniert und wird unmöbiliert verkauft. Ärzte, Supermärkte, Cafés, Wochenmarkt usw. sind fußläufig zu erreichen. Bis zum Strand fährt man gemütlich ca.45... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Neuwertiges, attraktives Reihenendhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage !

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
  • Preis/m²: 2 843 €

Objektbeschreibung: Das im Jahre 2018 in Massivbauweise erbaute Reihenendhaus befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegtem Zustand. Eine weiträumige Innenaufteilung und eine hochwertige Ausstattung wurde diesem Objekt zuteil. Eine architektonisch gelungene Raumaufteilung bietet einer Famil... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19