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Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Schwimmbad und Grundstück in Hagen-Boele (Boelerheide) zu verkaufen Nordrhein-Westfalen

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Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Schwimmbad und Grundstück in Hagen-Boele (Boelerheide) zu verkaufen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

899 000 € Kaufpreis 423 m2 Wohnfläche 2 126 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
423 m2
ID:
67227

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Liegenschaft wurde 1970 durch einen erfolgreichen Bauunternehmer erbaut wobei leben und arbeiten hervorragend miteinander verbunden wurde. Die Immmobilie verfügt bei 3 Etagen über 15 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Esszimmer, 2 Küchen (einschl. neuer Miele Einbauküche, KP ca. EUR 28.000,--), 2 Wohnzimmer mit 1 Kaminzimmer, 3 Badezimmer, 4 Gäste WC, Wintergarten mit Kamin. Ebenso gibt es einen beheizten Bereich der Gartenterrasse, ein Schwimmbad mit Terrasse, 1 Sauna, 1 Garage mit Motorradstellplatz (beheizt) und Zugang zum Haus, 2 Stellplätze. Separater Eingangsbereich für Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie eigener Gartenzugang vom Dachgeschoss. Die Gesamtfläche beträgt ca. 720,45 m² für Büro- und Wohnflächen, einschl. Schwimmbad und Nebenräumen. UG: ca. 183,91 m² Nutzfläche Büro- und Abstellräume (u. U. ist die Nutzfläche als Büro nicht genehmigt worden) ca. 104,22 m² Nutzfläche Schwimmbad / Sauna ca. 9,17 m² Nutzfläche Treppenhaus (EG - DG) EG: ca. 249,86 m² Wohnfäche (Wohn- und Kaminzimmer, Wintergarten mit offenem Kamin, Miele Einbauküche) DG: ca. 173,29 m² Wohnfläche (Wohnzimmer mit offenem Kamin, sep. Gästezimmer) ca. 720,45 m² Gesamtfläche Ausstattung: Hauptzugang mit Sandstein, Edelstahlhandlauf, Echtholhztüren, teilweise 2-flüglig, Wintergarten, Dachterrasse, 3 offene Kamine, Parkettoberböden, Feinsteinzeug-Oberböden, Villeroy und Boch Objekte, elektrische Rollläden, Alarmanlage vorbereitet, Kuststoff- und Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, fußbodenhohe Fensteranlage mit Schiebetüren, Niedervoltbeleuchtung, abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung, teilweise permanente Belüftung, Einbauschränke, eingerichtete Küche im EG und DG, elektrischer Türöffner, Buderus Kesselanlage (Baujahr 2017) mit Warmwasserspeicher. Weiße Klinkerfassade, großzügiger, gestalteter Garten mit 2 Terrassen (teilweise überdacht und beheitzt), Schwimmbad, Sauna und Duschbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, verglaste Giebelseite, Scgroße Garage mit Motorradstellplatz, 2 Stellplätze. Neue, unbenutzte Miele Einbauküche im EG (NP ca. EUR 28.000,--) mit Induktionsherd, Miele Mikrowelle, Miele Dampfgarer, Miele Backofen, Miele Tiefkühlschrank, Miele Kühlschrank (347 Liter). Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3.6 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1593 m² Nutzfläche: ca. 183,91 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Hagen - Boele einem Ortsteil der kreisfreien Großstadt Hagen im südöstlichen Ruhrgebiet. Der Hengsteysee sowie auch Hagen Mitte sind in 10 Minuten gut erreichbar, ebenso die Anbindung an B54, A1, und A45. In nächster Nähe befinden sich auch ein katholischer sowie evangelischer Kindergarten, eine Grund- und Realschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell (3 Min.) erreichbar. Sonstiges: Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien Immobilien R. Schneider KG Hamburger Straße 50 44135 Dortmund Tel. 0231/527923 bis 25 Fax: 0231/527927 infoimmob-schneider.de www.immob-schneider.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 185 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-12-18 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7189 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Einfamilienhaus Zweifamilienhaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-29