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Traumhaft Wohnen in einem modernisierten Bungalow auf einem parkähnlichen Grundstück! Nordrhein-Westfalen

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Traumhaft Wohnen in einem modernisierten Bungalow auf einem parkähnlichen Grundstück!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

479 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 3 685 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
10039

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilienpräsentation handelt es sich um einen außergewöhnlichen Bungalow, der 1963 in massiver Bauweise auf einem imposanten Kaufgrundstück errichtet wurde. Im Jahr 1993 erfolgte eine Grundsanierung des Hauses mit fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen bis in die heutige Zeit, um die Immobilie immer wieder den aktuellen Wohntrends anzupassen und den Wohnwert weiter zu erhöhen. Das Haus beeindruckt nun durch seine Raumaufteilung mit tollen Lichtverhältnissen sowie durch seine komfortable Gesamtausstattung bis ins kleinste Detail. Der eher dezente Eingangsbereich vor der Immobilie geht direkt beim Betreten des Hauses in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum über, der sich mit deckenhohen Fensterelementen zum parkähnlich angelegten Garten öffnet. Wunderbar angeordnet und harmonisch aufeinander abgestimmt sind die einzelnen Bereiche zum Wohnen, Speisen und Kochen. Der freistehende Esstisch als Mittelpunkt des Raumes wird ergänzt durch eine schicke Wohnlandschaft am Kamin sowie durch die offen angelegte Küche. Wenige Stufen hinab in einem separaten Trakt des Hauses sind über einen gradlinigen Flur die Schlafräume und Bäder begehbar. Ein zur Gartenseite ausgerichtetes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Räume zur individuellen Nutzung bieten Rückzugsmöglichkeiten etwas abseits des täglichen Geschehens. Besonders hervorzuheben ist das sich anschließende Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einer interessant gestalteten Eckdusche im Großformat. Ebenso auffallend ist das extravagant geflieste Gäste-WC im Stil des Hauptbades. Das Raumangebot des Hauses wird komplettiert durch mehrere Räume im Teilkeller des Hauses zum Waschen, Heizen und der Vorratshaltung. Zusätzlich befindet sich in einem geräumigen Gartenhaus eine weitere Küchenzeile als zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeit im Außenbereich der Immobilie. Ein weiteres Highlight unserer Präsentation ist der parkähnlich angelegte Garten. Von der überdachten Terrasse hinter dem Haus offenbart sich ein wunderschöner Ausblick über eine gepflegte Rasenfläche bis hin zum Ende des Grundstücks, wo über eine eigene Zufahrt eine Doppelgarage mit einem vorgebauten Carport zu erreichen ist. Mitsamt weiterer Außenstellplätze können auf dem hauseigenen Grundstück insgesamt sieben Fahrzeuge abgestellt werden. Ausstattung: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2011 erneuert und entspricht der neuen energieeffizienten Öl-Brennwerttechnik. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1185 m² Lagebeschreibung: Der von uns angebotene Bungalow befindet sich in zentraler Lage von Dinslaken am Rande eines Mischgebietes mit teilweiser Wohnbebauung. Das Stadtzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Neutor-Galerie sind bequem zu Fuß erreichbar. Des Weiteren verfügt Dinslaken über diverse Kindergärten und Schulen, die über das gesamte Stadtgebiet verteilt und fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Die unmittelbare Nähe zu Sportvereinen, der Trabrennbahn sowie dem Rotbach verspricht eine aktive Freizeitgestaltung für die gesamte Familie. Verkehrstechnisch besteht über die Bundesstraße B8 eine gute Anbindung an entsprechende Anschlussstellen der Autobahnen A59 und A3 in wenigen Kilometern Entfernung. Sonstiges: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.2forliving.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 116 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 13.07.2020 Gültig bis: 12-07-2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1149 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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