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Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Südkirchen Nordrhein-Westfalen

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Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Südkirchen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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409 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 1 779 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
224097

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1967 in Massivbauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 579 m² großem Erbpachtgrundstück. Die Gesamtwohnfläche der 3 Wohnungen beträgt ca. 230 m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 85 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist die Wohnung im Erdgeschoss wie folgt: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse zum großem und sonnigen Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche und einem Kinderzimmer. Wohnung im Obergeschoss: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Zugang zum großen und sonnigen Balkon, Küche, Badezimmer mit Dusche und einem Kinderzimmer. Wohnung im Obergeschoss mit ca. 60 m² ist aufgeteilt: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Kochecke, Badezimmer und einem Arbeitszimmer Das Objekt wurde fortlaufend renoviert. Die Gasetagenheizung wurden erneuert und keine ist älter als 7 Jahre. Die Mieteinnahmen liegen zurzeit bei ca. 13.200 EUR p. a. zzgl. NK. Die Miete ist steigerungsfähig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Erbpacht beträgt jährlich ca. 1.153 EUR. Das Laufzeitende ist im Jahre 2066, kann aber laut Aussage des Erbpachtgebers verlängert werden. Detaillierte Unterlagen und weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie auch persönlich vor Ort, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 579 m² Kellerfläche: ca. 70 m² Vermietbare Fläche: ca. 230 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Nordkirchen mit den Ortsteilen Südkirchen und Capelle gehört zum Kreis Coesfeld in NRW. Nordkirchen ist Sitz der Fachhochschule für Finanzen in Nordrhein-Westfalen. Die Autobahn A1 ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle ist unweit vom Objekt entfernt. Schulen, Ärzte und Discounter erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 190 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 18.02.2029 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71821 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29