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Wohn- und Geschäftshaus + Halle 757qm, Bestlage Nordrhein-Westfalen

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Wohn- und Geschäftshaus + Halle 757qm, Bestlage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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687 500 € Kaufpreis 385 m2 Wohnfläche 1 786 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
385 m2
ID:
383278

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Areal mit 1278 qm Grundstücksgröße in der Lagenser Innenstadt. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem großen Laden mit breiter Schaufensterfront in der Fußgängerzone (140 qm Laden + 21,7 qm Büro/Lager). Der Laden ist derzeit an einen Mobiltelefonanbieter vermietet. In direkter Nachbarschaft befinden sich etablierte Bekleidungsgeschäfte und Optiker. Oberhalb des Ladens und im Anbau sind 4 Wohnungen und 2 Appartements mit insgesamt 385 qm Wohnfläche. Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig und bieten Potenzial zur Umgestaltung und Erweiterung. Neben dem Wohn- und Geschäftshaus führt eine breite Einfahrt in den Innenhof. Dort gibt es Stellplätze und eine Garage. Im hinteren Bereich des Grundstücks liegt eine Gewerbe-Halle mit insgesamt 210,8 qm Nutzfläche (ehemals chemische Reinigung). Ein Bodengutachten, das die Freiheit von Lösemitteln nachweist, liegt vor. Die Halle kann weiterhin gewerblich genutzt oder alternativ abgerissen werden. Das große Grundstück und die mehrgeschossige Bebaubarkeit in der Innenstadt bieten Potenzial, hier z.B. ein großes Wohnhaus zu errichten und damit das Grundstück besser auszunutzen. Ein gemütlicher Garten mit Gartenhaus hinter der Halle rundet das Angebot ab. Ein Großteil des Objektes ist freigestellt und die komplette Freistellung kann auf Wunsch zeitnah erfolgen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Gesamtfläche Wohnen und Gewerbe: 757,5 qm Die Flächen im Einzelnen: - Laden: 140 qm, dazugehöriges Büro/Lager: 21,7 qm - Gesamte Wohnfläche: 385,0 qm - Gewerbehalle: 210,8 qm Ursprungs-Baujahr Wohn- und Geschäftshaus: Um 1908, spätere An- und Umbauten Baujahr Halle: 1958/1960 Erneuerung Dacheindeckung W+G: 2009 Dämmung oberste Geschossdecke W+G: 2009 Baujahr Heizung: 1996 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnhaus mit zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang und zwei Terrassen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus im Herzen von Rahden. PROVISIONSFREI!

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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  • Wohnfläche: 194 m2
  • Kaufpreis: 298 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hallo liebe Hausbesitzer, wir sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause in unserer Heimatstadt Marl. Ob ein altes Zechenhäuschen oder eine Doppelhaushälfte, bei Haustyp und Ausstattung sind wir sehr flexibel. Hier ein paar für uns wichtige Eckdaten: - Wohnfläche ab 80qm - ganz wichtig ist uns ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Freistehende Einfamilienhaus zu verkaufen im Kranenburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Geräumiger 6-Zi.-Wohntraum mit weitläufigem Garten, 2 Südterrassen, Partykeller und ELW in Wesel

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  • Wohnfläche: 240 m2
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ZUR INFO: solange die Anzeige online ist, steht das Objekt noch zur Verfügung! Wir bieten Ihnen ein Traum-Haus mit Einliegerwohnung und wundervollem Ausblick in Siegen-Gosenbach. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort einzugsbereit. Ausstattungsmerkmale: - 189 qm Wohn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Modernes und hochwertiges Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück in Selm

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  • Wohnfläche: 157 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Tip & Top! EFH (117 m2) plus EL-Whg. (72 m2) plus Halle/Büro/WC/Lager (297 m2).

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  • Wohnfläche: 486 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30