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Romantisch wohnen in “Klein Venedig”: Gepflegtes EFH mit sonnigem Garten bietet viele Möglichkeiten Nordhorn

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Romantisch wohnen in “Klein Venedig”: Gepflegtes EFH mit sonnigem Garten bietet viele Möglichkeiten

Nordhorn [. Niedersachsen, . Landkreis Grafschaft Bentheim, . Landkreis Grafschaft Bentheim]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

269 500 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 1 925 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
187736

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1942102?accessKey=5f1c +++ Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Objekt ist voll unterkellert, es überzeugt durch eine solide Bauweise und wurde auch nach der letzten Kernsanierung 1976 sehr gut gepflegt, zusätzliche Renovierungspotenziale ermöglichen Ihnen Umgestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen. Neben dem schönen Garten gehören eine Terrasse und eine Loggia zu den Vorzügen der Immobilie. Die ca. 140 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen und verteilen sich auf 5 Wohn- und Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Gäste-WCs und eine Küche, die bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Die obere Etage ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer und ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Hier finden Sie auch das komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattete Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Über das Schlafzimmer Richtung Süden gelangen Sie auf Ihre geräumige Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf Ihren Garten ermöglicht und viel Licht in den Raum lässt. Im Erdgeschoss befinden sich, neben der geräumigen Küche, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem eine Waschmaschine und z.B. Reinigungsutensilien ihren Platz finden, sowie ein großes Wohnzimmer und weiterer Wohnraum, der sich auch ideal als Esszimmer eignen würde. Sowohl über die Küche mit Einbauküche als auch durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige und einladende Terrasse, die über 3 Treppenstufen direkt in Ihren Garten führt, in dem geschickt gesetzte Pflanzen als Sichtschutz vor neugierigen Blicken dienen. Währenddessen haben Sie selbst die beste Aussicht auf die wunderschöne Klinkersteinfassade Ihres Hauses und können die Ruhe im eigenen Heim genießen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025058 Ausstattung: + Terrasse + Sonniger Garten + Loggia + Tageslichtbad mit Badewanne + EBK + Garage + Mögliche Kapitalanlage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.925,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 140 m² Grundstücksfläche: ca. 388,25 m² Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Nordhorn in Niedersachsen gilt als sehr lebendig und ist außerdem als “Wasserstadt” bekannt. Umkreist wird die Stadt von der Vechte und die zahlreichen Kanäle, die sich durch das Stadtbild ziehen, lassen erahnen, woher die Stadt ihren Spitznamen hat. Das angebotene Objekt liegt zentrumsnah, doch fernab großer Straßen und des Stadt-Trubels. Der nächste Supermarkt ist in ca. 350 m bequem zu Fuß zu erreichen und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten auch die “Vechte-Arkaden”, die sich nur ca. 750 m entfernt befinden. Außerdem hat die Stadt ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot vorzuweisen, neben zahlreichen Kindergärten sind verschiedene Schulen, von der Montessori-Grundschule bis hin zu berufsbildenden Schulen, entweder zu Fuß oder mit dem örtlichen öffentlichen Nahverkehr schnell und sicher innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Fahrrad ist in der Region ein beliebtes Verkehrsmittel und die Radwege sind dementsprechend gut ausgebaut. Doch auch mit dem Auto genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung, die Bundesstraßen 213 und 403 verlaufen direkt durch die Stadt Nordhorn, über diese gelangen Sie unmittelbar auf die Autobahnen 30 und 31. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3efa326d2c Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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KfW-40 - Neubau-Doppelhaushälfte im Wohnprojekt Nordhorn-Blanke

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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429 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Nordhorn

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 150 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Seltener Pferdehof/Resthof mit großem Grundstück!!

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
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Objektinformation: Kaufpreis: 550.000€ VB Anschrift: Hestruper Feld 1, 48531 Nordhorn Beschreibung: Gelegen zwischen Nordhorn und Bad Bentheim liegt dieser Hof in einzigartige Lage, das Grundstück ist 29,000 m², die Wohnfläche ca. 135 m² + 80 m² Ausbau, sehr exklusiv und selten im Angebot. Gewerbe o... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Seltener Pferdehof/Resthof mit großem Grundstück!!

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Traumhaftes Einfamilienhaus in Nordhorn

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Hinzugefügt am: 2020-10-31