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RUDNICK bietet EXKLUSIVES WOHNEN DHH in Wunstorf Süd Wunstorf
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RUDNICK bietet EXKLUSIVES WOHNEN DHH in Wunstorf Süd

Wunstorf [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

495 000 € Kaufpreis 162 m2 Wohnfläche 3 056 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
162 m2
ID:
61847

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wenn Sie keinen Baustreß haben wollen und trotzdem ein absolut neuwertigtes Haus suchen, dann sind Sie hier richtig. Und wenn Sie nicht irgendwo, sondern in echter Bestlage der schönen Stadt Wunstorf wohnen möchten! Vielleicht geht es Ihnen genauso wie mir. Man betritt die Immobilie und es verbreitet sich ein Wohlfühlfaktor. Hier erinnert nichts, aber auch gar nichts, an ein Haus von der "Stange". Sie finden hier bei diesem Angebot: - ein hochwertig ausgestattetes Doppelhaus - mit einem Carport - einem Gartenhaus - mit vielen Extras - hinlänglich Platz - in großzügiger lichter Architektur - neuer beheizbarer Wintergarten als zusätzlicher geschlossener Raum - energetisch sehr guten Eigenschaften - sehr gepflegt - Baujahr 2004 - Wohnfläche ca.162m² Die Immobilie wird zum Sommer 2021 bezugsfrei und Sie haben jetzt die Möglichkeit dieses Objekt für sich zu sichern. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Ausstattung: Sie werden in diesem Haus viele weitere Extras finden, welche Sie bei einem Neubau teuer bezahlen müssten, z.B.: - ansehnliche runde Holztreppe - italienischer Designputz im Wohnzimmer - ein hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung - als Option, exklusive Nolte-Einbauküche in zeitlosem Design - edler Edelstahl Kaminofen - weiße Innentüren - hochwertige Holzfenster, teilweise mit elektr. Rollläden - in den Wohnräumen bodentiefe Fensterelemente - im Schlafzimmer befinden sich 1 Einbauschrank & 1 begehbarer Kleiderschrank - Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad - Infrarotkabine und 2 zusätzliche Anstellräume im Dachgeschoss-Studio - im Studio ein übergroßes Velux-Fenster im elektr. Rollladen - ein 2 Jahre alter beheizbarer Wintergarten der Firma Solarlux (mit Sonnenschutz), wurde für 30.000,- € angebaut - dieser kann durch Glastüren komplett geöffnet werden, ist ganzjährig nutzbar und steht auf einer großen Bankirai Holzterrasse - Carport mit Dachbegrünung und großem Geräteraum Im Außenbereich setzt sich das gute Erscheinungsbild dieser Immobilie nahtlos fort. Dieser wurde von einem Landschaftsgärtner angelegt. Lassen Sie sich von den Bildern insperieren. Alles an dem Haus wirkt stimmig und edel. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung überzeugen, wie viel Wohnqualität Sie hier erwartet. Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Sommer 2021 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 277 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur. Wunstorf besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, Supermärkte und Restaurants sind im direkten Umfeld der Wohnung zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar, ebenso Bäcker, Bio-Gemüsescheunen, Schlachter, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Frisöre ... Vom nahen Bahnhof Wunstorf ( ca. 5 Minuten mit Rad) fahren Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 25 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 10 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit. Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge". Hallenbad, Freibad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de Sonstiges: Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: inforudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“. Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,80 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat. Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 58.7 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-05-02 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LL-20-701 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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