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RUDNICK bietet OASE AM MEER: für Naturliebhaber, Individualisten und Segelfreunde Wunstorf
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RUDNICK bietet OASE AM MEER: für Naturliebhaber, Individualisten und Segelfreunde

Wunstorf [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

595 000 € Kaufpreis 172 m2 Wohnfläche 3 460 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
172 m2
ID:
401018

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen die absolute Gelegenheit in exklusiver Lage! Sie sind Segler und Naturliebhaber? Sie lieben die unmittelbare Nähe zum Meer? Sie suchen die Ruhe, brauchen aber gleichzeitig eine gute Anbindung nach Hannover und eine gute Infrastruktur vor Ort? Bitte sehr! Freuen Sie sich über dieses tolle Angebot. Alles Weitere in Kürze: - ein solides gebautes Haus mit ca. 172 m² - Modernisierungen unter Erhalt und Schnitt der Bausubstanz - Untergeschoss massiv, Obergeschoss Holzständerwerk - mit Flachdach, 2020 neu gedeckt - mit guter Aufteilung - pflegeleichter Naturgarten - paradiesische Ausblicke - Ruhe, Natur, eine Wohlfühloase - kurzer Weg zum Meer - und LAGE, LAGE, LAGE... Genießen Sie die traumhafte Umgebung und die Natur am Ende einer Sackgasse, mit reinem Anliegerverkehr (Privatweg) zum Meer auf einem ca. 502 m² großen Grundstück. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Ausstattung: Sie finden hier: - Haus mit ursprünglichen Baujahr ca.1964 - Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - 2012 neue Fenster im OG - 2020 Flachdach neu gedeckt, Sanierung Holzfassade und Aussen-/ Innenanstrich - Öl-Zentralheizung in Verbindung mit Solarthermieanlage (in den Sommermonaten kann die Ölheizung bei gutem Wetter abgestellt werden) - Südterrasse - großzügiger Wohn-/Essbereich, Bad und Gästezimmer im Erdgeschoss - im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, Bad und ein weiterer Wohn-/Arbeitsbereich Zusätzlich sorgt ein behaglicher Kamin im Erdgeschoss im Wohn-/Essbereich für wohlige Wärme. - ebenso genügend Abstellflächen - und ein Hauswirtschaftsraum - die Küche ist offen gestaltet - die Aufteilung ist gut und flexibel Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 502 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Für alle Ortsfremden: Lassen Sie sich verzaubern und vom Virus des "Lebens am Wasser" anstecken. Traumhafte Sonnenuntergänge, quasi direkt vor der Tür sowie die Spielarten der Natur wie z.B. die sich im Herbst sammelenden Vogelschwärme erwarten Sie. Und: Überzeugen Sie sich selbst, wie gut und vor allem citynah es sich hier in Steinhude leben lässt. Die Infrastruktur und die Anbindung sprechen für die Lage. Kindergarten und Grundschule vor Ort Alternativ gibt es weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen in Wunstorf Kernstadt ca. 6 km entfernt und z.B. mit Schulbus gut erreichbar. Nächster Bahnhof: Wunstorf mit S-Bahnanschluss ca. 12 min bis Hannover Hbf. Entfernung nach Hannover City/ Hbf.: 25 - 30 Minuten per Auto (A2). Entfernung zum Flughafen Langenhagen: ca. 25 Minuten per Auto via A2 (AS Wunstorf - Luthe). Einkaufsmöglichkeiten/ Infrastruktur vor Ort u.a. Bäcker, Drogerien, Supermärkte, Apotheken, Einzelhandel, Gastronomie, Biohof in Wunstorf-Blumenau mit regionalen Produkten aus Eigenanbau. Sonstiges: Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: inforudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“. Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,80 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat. Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 158.5 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-10-25 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: LL-20-739 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Doppelhaushälfte mit Wintergarten.... Steinhude am Meer

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Objektbeschreibung: Dieses schnuckelige Ferienhaus liegt direkt im Herzen von Steinhude, nur 150m vom "Meer" und nur 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt. Es wurde 1999 erbaut und ist einem sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche von ca. 36m² verteilt sich auf zwei Etagen. Vom Eingangsberei... mehr »

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Ein Rohdiamant wartet auf Ihren persönlichen Schliff

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de