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RUDNICK bietet STRESSFREI: Neues 7-Fam.-Haus in Holtensen als attraktive Anlageimmobilie Wennigsen (Deister)

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RUDNICK bietet STRESSFREI: Neues 7-Fam.-Haus in Holtensen als attraktive Anlageimmobilie

Wennigsen (Deister) [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 575 000 € Kaufpreis 562 m2 Wohnfläche 2 803 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
562 m2
ID:
167747

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem Grundstück zentral im Wennigser Ortsteil Holtensen entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 barrierearmen Wohnungen in hochwertiger KfW-55-Bauweise. Alles Wichtige im Überblick: - hochwertiger & energieeffizienter KfW 55 Neubau - altersgerechter & barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen - 2 - 4-Zimmer Wohnungen - Wohnungsgrößen zwischen 56 - 100 m² - insgesamt 562 m² Wohnfläche - hochwertige Ausstattung - großzügige Terrassen bzw. Loggien - 7 Garagen und 3 Stellplätze vorhanden. Die Innenausstattung können Sie nach Absprache individualisieren. So haben Sie Einflussmöglichkeit auf die Fußboden- und Wandgestaltung. Der erste Rohbau ist bereits abgeschlossen. Aktuell beginnt der Innenausbau. Eine Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant. Zwei weitere Häuser stehen in der Startphase. Die Häuser werden bereits nach WEG-Recht aufgeteilt. 
Gerne übernehmen wir für Sie die Erstvermietung der Wohnungen. Bei einer Erstvermietung von 10 € pro m² ergibt sich eine J.-N.-K. von ca. 67.500 Euro zzgl. ca. 5.000 Euro für die Garagen und Stellplätze.Das entspricht einem Faktor von 23! Die exakte Grundstücksfläche wird noch genau vermessen. Weitere Informationen wie die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung übermitteln wir Ihnen gerne bei Bedarf. Ausstattung: - energieeffizienter KfW 55 Neubau - Wände u.a. in Kalksandstein - Stahlbetondecken - Satteldach mit anthrazitfarbenen Tonziegel - Außenfassade im reizvollen Zusammenspiel aus zeitlosen Klinkerriemchen und Putz - einbruchshemmende Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifachverglasung & elektr. Rollläden - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, ansonsten Fliesen - Innenwände geputzt und mit Malervlies versehen - CAT 7 Netzwerkverkabelung - barrierearme Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, u.a. Villeroy & Boch - Hauswirtschafts- bzw. Abstellräume innerhalb der Wohnungen - 3 KFZ-Stellplätze und 7 Garagen im Kaufpreis nicht enthalten - Energieeffiziente Gasbrennwerttherme zur Warmwasseraufbereitung - Wärmepumpe zur Heizungs-/Wärmeversorgung - in Kombination mit Fußbodenheizung - der Lift bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen im Ober-bzw. Dachgeschoss Auf die Innenausstattung haben Sie im Rahmen der Bauphase noch individuell Einfluss. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Verfügbar ab: Sommer 2020 Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € Käuferprovision: 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Lagebeschreibung: Herzlich Willkommen in Holtensen! Holtensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover. Holtensen liegt sehr zentral an der B 217. Im Ort ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. In den Nachbarorten Weetzen und Linderte befindet sich jeweils ein S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste, Hameln). Einkaufsmöglichkeit und ein Kindergarten sowie eine bekannte Fast-Food Kette sind in Holtensen vorhanden. Das benachbarte Wennigsen verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier gibt es Ärzte, Schulen, Freibad. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter, sowie Restaurants etc. Hannover erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Mit dem Zug sind es ebenfalls ca. 20 Minuten Fahrzeit. Der Deister (Naherholungsgebiet) ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Sonstiges: Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: inforudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“. Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat. Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-01-22 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: FH-20-567 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen auf einer Ebene! Baubeginn individuell möglich!

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  • Wohnfläche: 92 m2
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Objektbeschreibung: Wenn Sie gern in Ihrem Haus auf Treppen verzichten wollen, ist der Bungalow 92 genau das Richtige für Sie. Auf ca. 92 Quadratmetern können Sie sich ohne lange Wege so richtig Wohlfühlen. Im schönen, großzügig geschnittenen Wohnzimmer findet die ganze Familie Platz. Der Blick durc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wir (Familie mit 3 Kindern) suchen von privat ein älteres Haus - gerne auch zum Renovieren - in Weetzen mit 5-6 Zimmern. Schön wäre ein Garten mit altem Baumstand. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus für Handwerker OT Eldagsen

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79 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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WHITE Immobilien & Finanzierung -2 Familienhaus in Barsinghausen

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  • Wohnfläche: 250 m2
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Das ca. 250m² große 2-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 844m² Grundstück im ruhigen und zentral gelegenen Gebiet in Barsinghausen. Besonders zeichnet sich die Immobilie durch die unschlagbar zentrale Lage aus (200 Meter zur Innenstadt). Weitere Informationen sowie das Expose erhalten Sie nur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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RUDNICK bietet FAMILIENPARADIES: großes 1-2 Familienhaus in naturnaher Lage !

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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MGK bietet: gemütliches Reihenhaus, in ruhiger Lage

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  • Wohnfläche: 116 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Barsinghausen OT Egestorf: Architektenhaus mit exkl. Ausstattung

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  • Kaufpreis: 525 000 €
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Dieses hochwertige Architektenhaus von 2008 ist mit vielen durchdachten Highlights ebenerdig gestaltet worden. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand! Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird. Das Grundstück lässt si... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen

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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 243,80 m² Grundstücksfläche ca. 332,00 m² Baujahr 2003 Einliegerwohnung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02