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RUDNICK bietet STRESSFREI: Neues 7-Fam.-Haus in Holtensen als attraktive Anlageimmobilie Wennigsen (Deister)
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RUDNICK bietet STRESSFREI: Neues 7-Fam.-Haus in Holtensen als attraktive Anlageimmobilie

Wennigsen (Deister) [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 575 000 € Kaufpreis 562 m2 Wohnfläche 2 803 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
562 m2
ID:
167747

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem Grundstück zentral im Wennigser Ortsteil Holtensen entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 barrierearmen Wohnungen in hochwertiger KfW-55-Bauweise. Alles Wichtige im Überblick: - hochwertiger & energieeffizienter KfW 55 Neubau - altersgerechter & barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen - 2 - 4-Zimmer Wohnungen - Wohnungsgrößen zwischen 56 - 100 m² - insgesamt 562 m² Wohnfläche - hochwertige Ausstattung - großzügige Terrassen bzw. Loggien - 7 Garagen und 3 Stellplätze vorhanden. Die Innenausstattung können Sie nach Absprache individualisieren. So haben Sie Einflussmöglichkeit auf die Fußboden- und Wandgestaltung. Der erste Rohbau ist bereits abgeschlossen. Aktuell beginnt der Innenausbau. Eine Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant. Zwei weitere Häuser stehen in der Startphase. Die Häuser werden bereits nach WEG-Recht aufgeteilt. 
Gerne übernehmen wir für Sie die Erstvermietung der Wohnungen. Bei einer Erstvermietung von 10 € pro m² ergibt sich eine J.-N.-K. von ca. 67.500 Euro zzgl. ca. 5.000 Euro für die Garagen und Stellplätze.Das entspricht einem Faktor von 23! Die exakte Grundstücksfläche wird noch genau vermessen. Weitere Informationen wie die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung übermitteln wir Ihnen gerne bei Bedarf. Ausstattung: - energieeffizienter KfW 55 Neubau - Wände u.a. in Kalksandstein - Stahlbetondecken - Satteldach mit anthrazitfarbenen Tonziegel - Außenfassade im reizvollen Zusammenspiel aus zeitlosen Klinkerriemchen und Putz - einbruchshemmende Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifachverglasung & elektr. Rollläden - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, ansonsten Fliesen - Innenwände geputzt und mit Malervlies versehen - CAT 7 Netzwerkverkabelung - barrierearme Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, u.a. Villeroy & Boch - Hauswirtschafts- bzw. Abstellräume innerhalb der Wohnungen - 3 KFZ-Stellplätze und 7 Garagen im Kaufpreis nicht enthalten - Energieeffiziente Gasbrennwerttherme zur Warmwasseraufbereitung - Wärmepumpe zur Heizungs-/Wärmeversorgung - in Kombination mit Fußbodenheizung - der Lift bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen im Ober-bzw. Dachgeschoss Auf die Innenausstattung haben Sie im Rahmen der Bauphase noch individuell Einfluss. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Verfügbar ab: Sommer 2020 Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € Käuferprovision: 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Lagebeschreibung: Herzlich Willkommen in Holtensen! Holtensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover. Holtensen liegt sehr zentral an der B 217. Im Ort ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. In den Nachbarorten Weetzen und Linderte befindet sich jeweils ein S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste, Hameln). Einkaufsmöglichkeit und ein Kindergarten sowie eine bekannte Fast-Food Kette sind in Holtensen vorhanden. Das benachbarte Wennigsen verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier gibt es Ärzte, Schulen, Freibad. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter, sowie Restaurants etc. Hannover erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Mit dem Zug sind es ebenfalls ca. 20 Minuten Fahrzeit. Der Deister (Naherholungsgebiet) ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Sonstiges: Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: inforudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“. Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat. Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-01-22 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: FH-20-567 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie! Baubeginn individuell möglich!

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Neuer Grundriss !Baubeginn in Kürze

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Einfamilienhaus in 30952 Ronnenberg, Am Dorfgraben

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  • Wohnfläche: 192 m2
  • Kaufpreis: 522 900 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: 2013, Wohnfläche: 192m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Balkon, Garage vorhanden, und Anteile an einer Verkehrsfläche Gesamtfläche: ca. 500 m² Grundstücksfläche: ca. 500 m² Sonstiges: Baujahr: 2013 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt... mehr »

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Haus für Handwerker OT Eldagsen

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79 000 €

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Haus für Handwerker OT Eldagsen
  • Wohnfläche: 110 m2
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Lage des Objektes Die Wohnung ist zentral gelegen. Nahversorgung ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Objektbeschreibung Die Immobilie wurde um ca. 1930 erbaut. Sonstige Informationen Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Haus oder Eigentumswohnung

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250 000 €

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Haus oder Eigentumswohnung
  • Wohnfläche: 80 m2
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Wir eine kleine Familie mit 1 Kind suchen eine Doppelhaus Hälfte oder Haus oder auch Eigentumswohnung ab 80m2 und gern mit Garten in der Umgebung von Barsinghausen ,Wennigsen, Bad Nenndorf ,Wunstorf ,Auetal,Lauenau. Wir freuen uns über Ihre Angebote mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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17 Wohnungen / Mikroapartments / Mehrfamilienhaus / Boardinghouse direkt am Bahnhof von Springe (Kreis Hannover)

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  • Wohnfläche: 542 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
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Objektbeschreibung: - Springe (Kreis Hannover) - Mikroapartments / Mehrfamilienhaus / Boardinghouse direkt am Bahnhof (Bus und S-Bahn) mit Gleisanbindung - Beherbergungsbetrieb, Nutzungsänderung zu Wohnraum möglich - ehemaliges Bahnhofsgebäude - freistehendes Gebäude - 1999 Umbau und Sanierung des e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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  • Wohnfläche: 145 m2
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Wir lassen vier Reihenhäuser bauen. Je ca 145 qm mit 4 Zimmern und 2 WCs und Bodenheizung. Fertigstellung im Jahr Ende 2021 o Anfang 2022. Standort ist Barsinghausen Barntorf. 700 Meter zur Stadtbahn nach Hannover Zeit RH sind für 400.000 euro geplant und zwei für 440.000 euro. Unterschied ist die A... mehr »

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Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen

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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 243,80 m² Grundstücksfläche ca. 332,00 m² Baujahr 2003 Einliegerwohnung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de