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Ruhig gelegene Doppelhaushälfte - unweit der Schönholzer Heide Rosenthal
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img. Ruhig gelegene Doppelhaushälfte - unweit der Schönholzer Heide Rosenthal

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte - unweit der Schönholzer Heide

Rosenthal [. Berlin, ]

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850 000 € Kaufpreis 159 m2 Wohnfläche 5 346 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
159 m2
ID:
548133

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Im Jahr 2002 entstand nördlich der Schönholzer Heide eine schöne, kleine Wohnsiedlung aus mehreren großzügigen Doppelhäusern. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Es handelt sich um die Südseite des Doppelhauses, zu der circa 380 m² Grundstück gehören und der ein Pkw-Stellplatz vor dem Objekt zugeordnet ist. Als Gemeinschaftseigentum erwirbt man den hältigen Weg vor dem Objekt und 2/154tel des Kinderspielplatzes. Ausstattung Die helle und viel Raum bietende Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über ca. 158,81 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich das über 40 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen (Süd- bzw. Westausrichtung). Die benachbarte Küche ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Flur aus begehbar. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist mit einer modernen Einbauküche (ohne Geschirrspüler und Kühlschrank) ausgestattet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über ein Fenster. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und das Bad befinden. Dieses ist tagesbelichtet, hell gefliest und verfügt neben WC, Doppelwaschtisch und Badewanne zusätzlich über eine separate Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier gibt es ein großes Studio und ein Duschbad mit WC und Fenster. Lagebedingt sind hier Dachschrägen vorhanden. Der gesamte Wohnbereich ist, mit Ausnahme der Küche und der Sanitärräume, mit Parkett versehen. Die zahlreichen Fenster - im Erdgeschoss überwiegend bodentief - sind in beiden Vollgeschossen mit Außenjalousien versehen. Das Kellergeschoss (ca. 68,66 m² Nutzfläche) ist in drei geräumige Bereiche aufgeteilt, die jeweils über eine kleines Fenster verfügen. Der größere Raum (hier befinden sich die Hausanschlüsse) ist gefliest und die beiden anderen sind mit Laminat versehen. Ein Raum ist beheizbar. Das Haus verfügt über eine im Dachgeschoss befindliche Gaszentralheizung. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist mit diversen Pflanzen und einer Rasenfläche angelegt. Die Immobilie ist seit Februar 2016 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.600 Euro. Provision Die für diese Vermittlung anfallende Provision beträgt € 60.690, dies entspricht 7,14% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Die von privaten Käufern hiervon hälftig zu tragende Provision beträgt € 30.345,00, das entspricht 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Gewerbliche Käufer tragen die volle Provisionsumme. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Hinzugefügt am: 2021-05-29 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-31 bei immowelt.de