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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten Straßberg
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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Straßberg [. Bayern, . Landkreis Augsburg, . Landkreis Augsburg]

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320 000 € Kaufpreis 136 m2 Wohnfläche 2 353 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
136 m2
ID:
397249

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein 1983/84 nach dem DDR-Standard EW 65 B und persönlichen Bedürfnissen angepasstes, solides und massiv errichtetes Wohnhaus, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet. Entsprechend der technischen Möglichkeiten (eigene Fensterbaufirma) des bisherigen Eigentümers wurden über die Jahre Modernisierungen ausgeführt. Das betrifft den Einbau von Thermoglasfenstern, von Sonnenschutzrollos an allen Fenstern im EG und OG, Vollverglasung des Wintergartens, der auch zur Nutzung für Wohnzwecke dient und den Anschluss eines Kaminofens der für wohlige Wärme in der Essdiele und dem gesamten EG dient. Die große, sonnige Gartenfläche bietet ungefährdeten Spielraum für Kinder und Erwachsene. Platz ist in den vorhandenen Schuppen für Kleintierhaltung. Neben dem Carport bietet das Objekt Platz für Fahrzeuge aller Art vom Fahrrad bis zum Wohnmobil. Menschen mit „ grünem Daumen“ sind hier richtig. Ein kleines Gewächshaus sorgt für Frühgemüse, Gurken und Tomaten. Nach einem Dachstuhlbrand in 2014 wurde das Dach- und das Obergeschoß nach heutigen Standards neu aufgebaut. Das EG wurde in der Folge außer der Küche komplett renoviert. Ab 2017 wurde das UG baulich für Wohnzwecke hergerichtet und benutzt. Hier ist eine kleine vollnutzungsfähige Küche vorhanden. Es gibt einen Raum mit Handwaschbecken, WC und Dusche und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein kleineres Schlafzimmer/ Kinderzimmer und ein geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer ergänzen das UG. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage mit dem 6.000 l Öltank (befüllt mit etwa 5.000 l). Deshalb ist, mit Einschränkungen (Deckenhöhen zwischen 2,20 bis 2,35 m im UG), das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, wie 2017 – 2020 schon geschehen. Den Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie über eine mehrstufige Treppe und über einen Vorflur, welche die Basis für den Balkon im OG ist. Für das UG gibt es 2 separate Eingangsmöglichkeiten mit jeweils 4 Stufen. Im Haus führt eine Treppe vom UG in das EG und dann weiter in das OG. Eine Bodenluke führt in den Dachbereich, dessen Größe einen Ausbau möglich macht. Die beigefügten Bilder zeigen im Grundriss die räumliche Anordnung der einzelnen Ebenen sowie den insgesamt guten Zustand der einzelnen Zimmer. Das Haus ist sofort Einzugsbereit mit der kleinen Küche im UG und den Einsatzbereiten sanitären Anlagen. Die Ölheizung ist in Betrieb. Dank des Holzvorrates in einem der außen liegenden Schuppen kann auch der Kamin sofort befeuert werden. Erforderliche Renovierungsarbeiten im EG könnten im Nachgang erledigt werden. Die Gemeinde Roggenstorf ist ein idyllisches Dorf inmitten Landwirtschaftlicher Natur im Nordwesten von Mecklenburg-Vorpommern. Die Ostsee befindet sich in etwa 10 km Luftlinie und ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. 15 – 20 min sind es mit dem PKW zu den beliebten Ostseebädern Boltenhagen und Travemünde. Über Bundesstraßen und die Autobahn A20 erreichen Sie Wismar und die Großstädte Rostock, Schwerin und Lübeck in weniger als 1 Stunde. Wir gehören zur Metropolregion Hamburg. Die tägliche Versorgung kann neben der Nutzung der dörflichen Einrichtungen wie das Brotauto, den Privatverkauf von Eiern und Bienenhonig sowie vielfältigen Hofläden und Cafes gesichert werden. In den nahe gelegenen Kleinstädten Grevesmühlen, Dassow, Schönberg und Klütz gibt es größere Einkaufsmöglichkeiten. Das betrifft auch die medizinische Betreuung, Kultur und Sportevents. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von unserer Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen per Kontaktformular. Wir möchten Sie bitten, uns unter Angabe Ihres Namen und Ihrer Telefonnummer zu kontaktieren. Es handelt sich um einen privaten Verkauf – daher ist keine Provision fällig! Makleranfragen sind nicht erwünscht. Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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5 % Rendite !

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469 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei kalaydo.de

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Mehrfamilienhaus

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387 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Die Neubau-Villenhälften "SINGOLD VILLEN" zeichnen sich durch ihr zeitlos-klassisches Design, eine optimale Süd-West-Ausrichtung der realgeteilten Grundstücke sowie ihre Situierung in absolut ruhiger Toplage von Bobingen aus. Die elegante Linienführung der Architektur, das großzügige Raumangebot, so... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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EINFAMILIENHAUS NEUBAU als Effizenzhaus 55 zu VERKAUFEN

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Hinzugefügt am: 2020-11-23 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-23 bei kalaydo.de