Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » *** Ruhig gelegenes Reiheneckhaus für die Familie - 4Zi. KDB + Wintergarten + Garten + Garage ***
*** Ruhig gelegenes Reiheneckhaus für die Familie - 4Zi. KDB + Wintergarten + Garten + Garage *** Nordrhein-Westfalen

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*** Ruhig gelegenes Reiheneckhaus für die Familie - 4Zi. KDB + Wintergarten + Garten + Garage ***

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

399 000 € Kaufpreis 128 m2 Wohnfläche 3 118 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
128 m2
ID:
406351

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie haben hier die Möglichkeit ein Reihenendhaus in Neuss-Erfttal, mit Garten und Garage zu erwerben. Das 1975 erbaute Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer KDB + G-WC und einem Wintergarten, zzgl. einem ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 60m² großräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Durch den Wintergarten erhält das Wohnzimmer einen besonders angenehmen Lichteinfluss. Von hieraus gelangen Sie in den nach Westen ausgerichteten Garten mit Terrasse. Hier können Sie die Tage in Ruhe ausklingen lassen. Die Küche und das Gäste-WC sind direkt über die Diele erreichbar, von hieraus gelangen Sie über die Treppen in alle weiteren Etagen. Über das offen gehaltene Treppenhaus geht es weiter ins 1.Obergeschoss. Hier befinden sich das Badezimmer, sowie drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Zimmer enthält zudem einen Zugang zur Loggia. Über die Treppe erreichen Sie auch den ausgebauten Dachboden. Hier befindet sich z.Zt. ein Arbeitszimmer mit Schlafmöglichkeit. Das Objekt wurde über die Jahre in Stand gehalten und befindet sich von der Substanz her in einem guten Zustand. Die Fenster sind größtenteils noch aus dem original Baujahr und Einfachverglast. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Weitere Informationen, wie die genaue Adresse und Bilder, erhalten Sie auf Anfrage oder bei einem Termin in unseren Geschäftsräumen. Ausstattung: • 4/5 Zimmer • Wintergarten • 1 Badezimmer • 1 Gäste-WC • Garten • Garage (nicht direkt am Haus) • Terrasse • voll unterkellert • Hobbyraum im Keller • ausgebauter Dachboden Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 288 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neuss-Erfttal. Neuss ist mit über 150.000 Einwohnern eine Großstadt in der Nähe von Düsseldorf am linken Niederrhein. Der Rhein selbst ist ca. 1,5 km vom Objekt entfernt. Die Anbindungen an die umliegenden Autobahnen A46 und A57 sind geradezu perfekt, die Infrastruktur ist ideal, die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in direkter Nähe. Düsseldorf und Köln und die weiteren umliegenden Städte liegen nur wenige Minuten entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Eine bevorzugte Wohnlage die Sie überzeugen wird. Sonstiges: Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee. Weitere Objekte finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/moenchengladbach Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 160,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 29.09.2020 Gültig bis: 2030-09-29 Baujahr Wärmeerzeuger 1998 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42500101-06284 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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