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Teilsaniertes Einfamilienhaus auf großem Erbpachtgrundstück in Borken Nordrhein-Westfalen

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img. Teilsaniertes Einfamilienhaus auf großem Erbpachtgrundstück in Borken Nordrhein-Westfalen

Teilsaniertes Einfamilienhaus auf großem Erbpachtgrundstück in Borken

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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285 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 2 193 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
270824

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Teilsaniertes Einfamilienhaus auf großem Erbpachtgrundstück in Borken Dieses solide, freistehende Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, großem Garten und Garage bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeit für Ihre Familie. Das Eigenheim wurde 1969 in massiver Bauweise, mit zwei Vollgeschossen einem Dachgeschoss und Vollunterkellerung errichtet und in Teilbereichen saniert. In 2017 erfolgte eine energetische Sanierung des Daches (Aufsparrendämmung) inklusive neuer Eindeckung. In 2016 wurden die beiden Bäder im Erd- und Obergeschoss erneuert und mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Es wurde in 2016 eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut und alle Heizkörper in 2006 ausgetauscht. Die Südterrasse mit dem großen Garten und ein Kamin im Esszimmer bilden weitere Highlights dieser geräumigen Immobilie. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein 984 m² großes Eckgrundstück auf Erbbaurecht. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell EUR 837,25 Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 48 Jahre. Dieses großzügige Haus präsentiert sich wie ein Fels in der Brandung mit solider Bausubstanz und viel Potential. Es liegt in einem bestehenden, ruhigen Wohngebiet von Borken. Die Innenstadt der Kreisstadt Borken ist knapp 2 Kilometer entfernt. Schulen, Kindergärten, Bäckereien und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Möchten Sie mehr über dieses solide Eigenheim erfahren? Dann kontaktieren Sie uns! Gerne schalten wir Sie auch für die virtuelle 360°-Besichtigung frei. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.192,31 € Käuferprovision: 4,86 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 984 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 144.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 14.05.2020 Gültig bis: 13.05.2030 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-15266 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31