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Geräumiges Wohnhaus mit Kamin, Garage, Terrasse und Garten, aktuell als Pension genutzt Dollendorf Nordrhein-Westfalen

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Geräumiges Wohnhaus mit Kamin, Garage, Terrasse und Garten, aktuell als Pension genutzt Dollendorf

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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249 000 € Kaufpreis 295 m2 Wohnfläche 845 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
295 m2
ID:
315617

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses geräumige und gepflegte Wohnhaus (Baujahr unbekannt) liegt in Dollendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen. Dollendorf liegt unweit der Landesgrenze zwischen Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Dollendorf ist ca. 10 Autominuten von Hillesheim und ca. 15 Autominuten von Blankenheim entfernt, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens gibt. Das Objekt wird als Pension bzw. Gästehaus genutzt. Insgesamt verfügt es über ca. 295 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Das Grundstück ist 1253 m² groß und bietet einen sehr schönen Garten mit Terrasse auf der Hausrückseite. Der Garten ist auf der Rückseite über einen Feldweg erreichbar. Das Objekt verfügt über 7 Schlafzimmer und ein zusätzliches kleines Betreiber-Apartment mit Zugang zum Garten und insgesamt 5 Bäder. Das schöne und große Wohn-/Esszimmer mit Kamin verfügt über Zugang zu Terrasse und Garten. Das Objekt eignet sich als nicht nur für die Nutzung als Pension (die Pension ist gut eingeführt und kann gerne weitergeführt werden), sondern auch als Wohn- oder Ferienimmobilie für die große Familie oder zum Generationenwohnen. Der schöne Garten lädt Familie, Freunde und Gäste zu langen Sommer- und Grillabenden ein. Gartenfreunde könne sich hier ihr eigenes Gartenparadies schaffen. Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Inventar. Eine Weiterführung des Gästehauses unter dem bestehenden Namen ist möglich. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Baujahr laut Energieausweis: 1970 Endenergiebedarf: 255 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Energieeffizienzklasse: H Einteilung: Erdgeschoss: Eingang, Flur: Betreiberappartment: Flur, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zu kleiner Terrasse und Garten. Haupthaus: Eingang, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer, Treppe zum Unter- und Obergeschoss. Obergeschoss: Flur, 5 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Bad mit Dusche und WC, Bad mit Dusche, Balkon, Zugang zum Speicher. Speicher: Unisolierter Speicherraum. Nutzbar als Stauraum. Untergeschoss/ Keller: Flur, Treppe nach oben, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Keller: Oberirdischer Gewölbekeller, Werkstatt, Heizungsraum. Außen: Zufahrt, separater befestigter Parkplatz, großer Garten, Terrasse. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten! Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704. Käuferprovision: Käuferprovision 3,48%inkl.16 % MwSt.vom Kaufpreis(vom 1.7.-31.12.2020) Ab1.1.2021 3,57%inkl.19%MwSt Grundstücksfläche: ca. 1253 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 255 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-09-15 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Dollendorf 7 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30