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Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in HH-Neugraben-Fischbek Harburg

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img. Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in HH-Neugraben-Fischbek Harburg

Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in HH-Neugraben-Fischbek

Harburg [. Niedersachsen, . Harburg, . Harburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

598 000 € Kaufpreis 204 m2 Wohnfläche 2 932 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
204 m2
ID:
218350

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem ruhig gelegenen ca. 700 m² großem Grundstück befindet sich dieses hier exklusiv angebotene Zweifamilienhaus. Das ca. 1970 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit erweitert und ausgebaut und bietet heute auf zwei Ebenen ca. 204 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist ca. 118 m² groß und verfügt über eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die vielen Fenster, die das Erdgeschoss mit Licht durchfluten, sind im Laufe der Jahre nach und nach ausgetauscht worden. Beheizt wird das Haus über die sich im Keller befindliche Öl-Zentralheizung. Diese wurde 2017 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der in 2019 eingebaut wurde. Das ca. 2002 ausgebaute Obergeschoss ist ca. 86 m² groß. In dem Zuge des Ausbaus wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 650 €. Wohnung 1 – (Erdgeschoss) – 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Flur und Terrasse – insgesamt ca. 118 m² Wohnung 2 (Obergeschoss) – 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone – insgesamt ca. 86 m² Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Ein Highlight ist der im Erdgeschoss eingebaute Kamin. Zusätzlich lassen sich die großzügigen Kellerräume vielfältig nutzen. Lassen auch Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen dieses Zweifamilienhaus präsentieren zu dürfen. Gerne laden wir Sie vorab zu unserem 360° Rundgang durch die komplette Immobilie ein; Sie erhalten den Link des Rundganges automatisch nach dem Download des Exposés. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 4 Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 700 m² Nutzfläche: ca. 89 m² Lagebeschreibung: Im schönen Hamburger Süden direkt an dem wunderbaren Naturschutzgebiet des Fischbeker Moors liegt dieses großzügige Zweifamilienhaus. Viel Ruhe und viel Grün bieten Jung und Alt Wohngenuß in höchsten Zügen. Der Ortsteil Neugraben, der sich in den letzten Jahren zu einem städtischen Kern mit eigenem Zentrum entwickelt hat, offeriert in unmittelbarer Umgebung sämtliche Schulen, Kindergärten, sowie ein breit gefächerstes Angebot im Einzelhandel u.a. einen dreimal wöchentlich stattfindenen und überregional bekannten Wochenmarkt. Mit den optimalen Verkehrsanbindungen durch den Hamburger Nahverkehr (Buslinie 250, S-Bahn) sowie die B73 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Fahrminuten. Darüberhinaus sind Sie in 10 Autominuten auf der A7 in Richtung Flensburg/Hannover. Eine derartige Kombination von naturnahem und gleichzeitig stadtnahem Wohnen findet man nur selten! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 134,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 17.02.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 71066 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Für das Mehr an Komfort: Saniertes EFH mit Garten und gehobener Ausstattung zum exklusiven Erstbezug

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 690 000 €
  • Preis/m²: 3 450 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1979901?accessKey=5f43 +++ Erleben Sie mit diesem umfassend sanierten Einfamilienhaus ein Wohngefühl der Extraklasse. Nicht nur die naturnahe und familienfreundliche Lage im Süden der Hansestadt zeichnet dieses 19... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhaftes Familienparadies in einer ruhigen Lage und tollen Nachbarschaft beim Harburger Stadtpark

Neu

  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 690 000 €
  • Preis/m²: 3 921 €

Objektbeschreibung: Das wunderschöne Einfamilienhaus mit großem parkähnlichen Anwesen im Süden Hamburgs bietet, verteilt auf 4 Etagen mit 7 Zimmern, Platz zur Entspannung für die gesamte Familie. Das Haus lässt sich in 2-3 separate Wohnungen aufteilen. Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garte... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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SMARTES EIGENHEIM STATT MIETE

Neu

250 000 €

62 m2

4 033 €/m2

SMARTES EIGENHEIM STATT MIETE
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 4 033 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mittelreihenhaus mit gut geschnittenen Räumlichkeiten. Trotz einer kleinen Größe für ein Reihenhaus gibt es hier genug Platz auch für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die 2 Etage hat 2 Schlafzimmer und im ausgebautem Dachboden ist d... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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ehem. Zollamtsgebäude mit 4 Wohneinheiten

Neu

635 000 €

250 m2

2 540 €/m2

ehem. Zollamtsgebäude mit 4 Wohneinheiten
  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 635 000 €
  • Preis/m²: 2 540 €

Objektbeschreibung: Wohnen direkt in 1. Reihe hinter dem Elbdeich! Dieses ehemalige Dienst- /Wohngebäude der Zollverwaltung wurde 1931 errichtet und befindet sich auf einem ca. 589 m² großen Südwest-Grundstück am Cranzer Elbdeich. Das Haus eignet sich optimal als Kapitalanlage oder als Mietshaus für... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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++ Renditeimmobilie für den klugen & schnellen Rechner ++

Neu

  • Wohnfläche: 495 m2
  • Kaufpreis: 1 100 000 €
  • Preis/m²: 2 223 €

Objektbeschreibung: Für den schnellen und klugen Kapitalanleger! Das imposante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 mit seiner charmanten Klinkerfassadenfront bietet ca. 495 qm Wohnfläche. Neben einem hellen, freundlich gestalteten Treppenhaus besteht die Immobilie aus 8 Wohneinheiten, verteilt auf 4... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Familienfreundliches Endreihenhaus mit Vollkeller, ausgebautem DG & KFZ-Stellplatz

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 3 742 €

Objektbeschreibung: Dieses Endreihenhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von 6 Parteien und bietet Ihnen ca. 120 m² verteilt auf 4,5 Zimmern. Sie betreten das Endreihenhaus und finden sich in der Diele des Erdgeschosses wieder. Von hier aus haben Sie Zutritt in die gepflegte Küche, welche über... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Große individuelle DHH in Neugrabens Bestlage

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 629 000 €
  • Preis/m²: 5 242 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese große, familienfreundliche Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1973 erbaut wurde. Hier stehen insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Über der Doppelgarage wurde im Jahre 1988 weiterer Nutzraum geschaffen. Die ca. 80 m² große, wohnlich ausgeb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Große individuelle DHH in Neugrabens Bestlage

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 629 000 €
  • Preis/m²: 5 242 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese große, familienfreundliche Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1973 erbaut wurde. Hier stehen insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Über der Doppelgarage wurde im Jahre 1988 weiterer Nutzraum geschaffen. Die ca. 80 m² große, wohnlich ausgeb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Schöner Ferienbungalow am Kummerower See zu verkaufen.

Neu

  • Wohnfläche: 91 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
  • Preis/m²: 935 €

Schöner, aber renovierungsbedürftiger Bungalow in der Bungalowsiedlung Sommersdorf am Kummerower See provisionsfrei zu verkaufen. Aus zwei wurde einer! Der Bungalow hat eine Wohnfläche von 91 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Badewa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Top modernes Traumhaus mit Südterrasse – zentrale Lage

Neu

  • Wohnfläche: 114 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 3 500 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses top moderne Einfamilienhaus, welches vermutlich in den 1940er Jahren erbaut wurde. Von dem veralteten Aufbau ist seit der Kernsanierung in den Jahren 2014/2015 nichts geblieben. Den Charme hat diese wunderbare Immobilie behalten. Die Immobilie verfügt übe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Top modernes Traumhaus mit Südterrasse – zentrale Lage

Neu

  • Wohnfläche: 114 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 3 500 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses top moderne Einfamilienhaus, welches vermutlich in den 1940er Jahren erbaut wurde. Von dem veralteten Aufbau ist seit der Kernsanierung in den Jahren 2014/2015 nichts geblieben. Den Charme hat diese wunderbare Immobilie behalten. Die Immobilie verfügt übe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30