Raus aus der Mietwohnung, rein ins Eigenheim!

Objektbeschreibung: Naturfreunde aufgepasst! Dieses im Jahre 1982 erbaute Mittelreihenhaus in Hanglage liegt direkt an der Fischbeker Heide und überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung und der reizvollen Naturlandschaft. Genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens, ohne auf das Großsta... mehr »dtflair verzichten zu müssen. Diese Immobilie wurde in Split - Level - Bauweise errichtet und verleiht somit ein modernes Ambiente. Ausstattung Erdgeschoss: - Eingangsbereich beige gefliest und mit offenem Essbereich - Siematic-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Vollausstattung, beige farbenen Fliesen - Gäste-WC mit beige farbenen Fliesen - über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich, eine interessante Raumgestaltung erwartet Sie hier - Wohnbereich mit hellem Ahornparkett, Blick auf freie Natur, Zugang zur Terrasse, sowie in das Obergeschoss Die Fliesen in der Küche, Diele, Garderobe und Gäste WC wurden 2012 modernisiert. Ausstattung Obergeschoss: - 3 Schlafräume mit Auslegeware / Parkett - Duschbad mit hellen Bodenfliesen, Sanitärgegenstände in karamell - Wannenbad im Rohbau, ohne Sanitäranlagen, Anschlüsse sind vorhanden - Zugang zum ausbaufähigem Dachgeschoss über eine festeingebaute Holztreppe Keller mit 2,30 m Raumhöhe: - Hauswirtschafts- & Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hobbyraum mit ca. 30 m² - Vorratsraum- & Werkraum Außenanlage: - naturbelassenes Grundstück mit Blick auf altem Baumbestand - Terrasse mit gelben Sandsteinen - Gartenhaus - das

Objektbeschreibung: Das angebotene Architektenhaus liegt auf einem schönen, erhöhten Grundstück in Hausbruch und bietet viel Potential für Individualisten und Freiberufler, die wohnen und arbeiten an einem Ort ermöglichen möchten. Das Objekt wurde Anfang der 1970 Jahre durch einen namhaften Architek... mehr »ten aus einem bestehenden Gebäude entwickelt und gebaut. Die Großzügigkeit und offene Gestaltung waren für diese Zeit bekannt und überzeugen heute noch. Das Objekt ist in die Natur von Hausbruch eingebettet. Jahreszeitenabhängig besteht die Möglichkeit die Elbe zu sehen. Der Blick reicht dann bis nach Hamburg Othmarschen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 380 m², die sich auf zwei Wohnungen und einem lichtdurchfluteten Penthouse im Staffelgeschoss aufteilen bietet das Objekt mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Die Wohungen verfügen über große zum Teil überdachte Balkone. Das Penthouse verfügt über eine 3-seitige Vollverglasung.Weiteres Highlight der Immobilie ist das dazugehörige offen gestaltete Büro mit einer Größe von ca. 140 m². Auch hier besteht viel Potential um sich zu entfalten. Vier Garagen gehören ebenfalls zu dem Objekt dazu. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und energetisch gesehen nicht mehr zeitgemäß. Durch eine Sanierung des Objektes, besteht die Möglichkeit etwas Einmaliges zu schaffen. Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung des Objekts um das Potential dieser Immobilie zu sehen und zu erkennen. Weitere Angaben: Separate WCs: 5 Käuferprovision: 6,96

Objektbeschreibung: Auf einem ruhig gelegenen ca. 700 m² großem Grundstück befindet sich dieses hier exklusiv angebotene Zweifamilienhaus. Das ca. 1970 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit erweitert und ausgebaut und bietet heute auf zwei Ebenen ca. 204 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist ca. 118 m²... mehr »groß und verfügt über eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die vielen Fenster, die das Erdgeschoss mit Licht durchfluten, sind im Laufe der Jahre nach und nach ausgetauscht worden. Beheizt wird das Haus über die sich im Keller befindliche Öl-Zentralheizung. Diese wurde 2017 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der in 2019 eingebaut wurde. Das ca. 2002 ausgebaute Obergeschoss ist ca. 86 m² groß. In dem Zuge des Ausbaus wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 650 €. Wohnung 1 – (Erdgeschoss) – 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Flur und Terrasse – insgesamt ca. 118 m² Wohnung 2 (Obergeschoss) – 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone – insgesamt ca. 86 m² Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Ein Highlight ist der im Erdgeschoss eingebaute Kamin. Zusätzlich lassen sich die großzügigen Kellerräume vielfältig nutzen. Lassen auch Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen dieses Zweifamilienhaus präsentieren zu dürfen. Gerne

Objektbeschreibung: Das wunderschöne Einfamilienhaus mit großem parkähnlichen Anwesen im Süden Hamburgs bietet, verteilt auf 4 Etagen mit 7 Zimmern, Platz zur Entspannung für die gesamte Familie. Das Haus lässt sich in 2-3 separate Wohnungen aufteilen. Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garte... mehr »n mit einem großen Obstgarten mit Äpfeln, Kirschen, Birnen, Heidelbeeren, Preiselbeeren, Erdbeeren, Japanische Weinbeeren, Zisternen und einem Naschvorgarten. Der große Garten hinter dem Haus bietet Platz für die ganze Familie und einen eigenen, sichtgeschützten Spielplatz für Kinder. Die weitläufige Terrasse im hinteren Bereich des Hauses lädt zum Grillen und Entspannen ein. Es ist ebenfalls ein Kaminabzug vorhanden, der aus dem darunterliegenden Schuppen führt. Daran lässt sich hervorragend eine Sauna anbinden. Der Schuppen ist in mehrere Räume aufgeteilt und eignet sich perfekt dazu, Blumen zu überwintern. Das Wohnhaus befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und ist bestens für eine Großfamilie geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit anliegendem Wohnzimmer und lichtdurchflutetem Anbau, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Neben der gut geschnittenen Wohnküche mit anliegendem großen Balkon, befinden sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches renovierungsbedürftig ist. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei separate Räume mit hochwertigen Bodenbelägen und ein

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mittelreihenhaus mit gut geschnittenen Räumlichkeiten. Trotz einer kleinen Größe für ein Reihenhaus gibt es hier genug Platz auch für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die 2 Etage hat 2 Schlafzimmer und im ausgebautem Dachboden ist d... mehr »as Kinderzimmer. Im zum Haus angelegtem Anbau befindet sich das Bad und eine Küche. Eine Terrasse und die Möglichkeit einen Garagenstellplatz aufzustellen runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Umbaumöglichkeiten vorhanden - gut geschnittene Räumlichkeiten - gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - sehr gute Infrastruktur in der Umgebung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Käuferprovision: 5.8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 179 m² Lagebeschreibung: Im Stadtteil Hamburg Neuwidenthal Anbieter-Objekt-ID: 175063

Objektbeschreibung: Wohnen direkt in 1. Reihe hinter dem Elbdeich! Dieses ehemalige Dienst- /Wohngebäude der Zollverwaltung wurde 1931 errichtet und befindet sich auf einem ca. 589 m² großen Südwest-Grundstück am Cranzer Elbdeich. Das Haus eignet sich optimal als Kapitalanlage oder als Mietshaus für... mehr » mögliche Mitarbeiter. Das Haus verfügt aktuell über 4 Wohnungen (jeweils 3 Zimmer); des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss eine Art Hausmeister-Einheit mit Bad und einer kleinen Küchennische. Ein separater Außenzugang ist hier ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf können Sie dieses Haus auch als ein großes Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationshaus nutzen, da die Wohnungen wieder zu einer großen Einheit zusammengelegt werden können. Darüber hinaus steht den Bewohnern im Kellergeschoss ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, wo sich aktuell Waschmaschine und Trockner befinden. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und größtenteils modernisierten Zustand. Alle Einheiten wurden 2018 mit neuen Küchen ausgestattet, auch die Bäder wurden ein paar Jahre zuvor erneuert. Da die Wohnungen bis vor kurzem noch vermietet waren, gibt es normale Abnutzungsspuren. Der Keller ist trocken und somit sehr gut nutzbar. Bis auf den äußeren Blitzschutz (Schutzklasse II) der dringend zu erneuern ist, sind keine Baumängel und -schäden bekannt. Abgerundet wird dieses Angebot durch 7 dazugehörigen Stellplätze und eine Fertiggarage von 1980. Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad

Objektbeschreibung: Für den schnellen und klugen Kapitalanleger! Das imposante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 mit seiner charmanten Klinkerfassadenfront bietet ca. 495 qm Wohnfläche. Neben einem hellen, freundlich gestalteten Treppenhaus besteht die Immobilie aus 8 Wohneinheiten, verteilt auf 4... mehr »Etagen (Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ). Alle Wohneinheiten sind vermietet und haben eine Größe zwischen 48 qm und 75 qm. Die Mieteinnahmen (im Durchschnit ca. 8,50 EUR/qm - deutlich unter dem Mietspiegel) betragen derzeit ca. 51.035,28 EUR (Nettokaltmiete) im Jahr. Zwei Wohneinheiten teilen sich in der Regel eine Gastherme. Auf dem Hof des 1.045 qm großen, sehr grünen Grundstücks befinden sich ein Schuppen (15 qm), eine Carportanlage (Mietereigentum) und ausreichend Stellplätze, die nicht extra vermietet sind. Ausstattung: + 8 Wohneinheiten + IST-Miete 51.035,28 EUR NKM p.a. + SOLL-Miete 66.000,00 EUR (nach Mieterwechsel) + ca. 495 qm Wohnfläche + im Durchschnitt für ca. 8,50 EUR/qm vermietet (Steigerungspotential) + kleine kompakte Einheiten + verkehrsgünstig gelegen Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 1045 m² Vermietbare Fläche: ca. 495 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: In der Millionenmetropole finden hier Naturliebhaber und Wassersportler einen idyllischen Ort zum Wohlfühlen. Neuland ist ein vielschichtiger Stadtteil im Hamburger Bezirk Harburg un

Objekt Nr. 4270103 Wir verkaufen unser Musterhaus als Kapitalanlage und werden Ihr Mieter um das Musterhaus weiterhin für Termine mit Interessenten zu nutzen. Das bedeutet für Sie: - Sofortige Mietsicherheit für mindestens 1 Jahr - Geringere Abnutzung Ihrer Immobilie als durch eine herkömmliche Verm... mehr »ietung - Miete: 1800 EUR/Monat - Vertragslaufzeit 1 Jahr mit Option auf Verlängerung Ausstattungshighlights: - Malerarbeiten - Bodenbeläge - Einbauküche - Gäste WC - Fußbodenheizung - Erweiterte Elektroausstattung - 3-fach Verglasung - Elektrische Rollläden in allen Geschossen - Sicherheitspaket für die Fenster sowie die Haus- und Terrassentür - Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche - Abstellraum im Dachgeschoss - Abluftanlage ohne Wärmerückgewinnung - Abstellbox vor dem Haus - Gartenstore und ggf. Terrassentrennwand - Angelegter Garten - KfW-Effizienzhaus 55 - extensive Dachbegrünung - provisionsfrei - Termin- und Festpreisgarantie Die Lage: Mit dem Moorgürtel und der Fischbeker Heide stehen gleich zwei Naherholungsgebiete zur Auswahl, die nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen. Trotz naturnaher Lage genießt man in Neugraben-Fischbek gleichzeitig alle Vorteile urbaner Infrastruktur, wie beispielsweise gute Einkaufsmöglichkeiten, eine bequeme Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitangebote. Ein familienfreundlicher Wohnstandort zeichnet sich nicht zuletzt natürlich auch durch Bildungsinfrastruktur aus. So gibt es in direkter Nachbarschaft zur Vogela

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese große, familienfreundliche Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1973 erbaut wurde. Hier stehen insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Über der Doppelgarage wurde im Jahre 1988 weiterer Nutzraum geschaffen. Die ca. 80 m² große, wohnlich ausgeb... mehr »aute Abstellfläche ist beheizt und wurde mit einer Küche sowie einem Badezimmer versehen. Drei wohnlich ausgebaute Räume runden das Angebot ab. Die chamante Immobilie wird über eine Gastherme des Baujahres 2009 beheizt. Das Gebäude ist nahezu vollunterkellert. Ausstattung: - Wohnhaus: Pfannendach Bj. 1973 (im Jahre 2000 neu beschichtet) - Anbau: Frankfurter Pfanne Bj. 1988 (im Jahre 2000 neu beschichtet) - Elektrik des Wohnhauses Bj. 1973 - Elektrik der Abstellfläche über der Doppelgarage Bj. 1988 - 2-fach verglaste Fenster Die Immobilie verteilt sich über 2 Etagen und ist wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss: - bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC - Eingangsbereich mit angrenzender West-Terrasse Dachgeschoss: - drei helle Schlafzimmer - Duschbad mit WC Aufbau auf der Garage/ ausgebaute Nutzfläche: - 3 Räume - Einbauküche - Duschbad mit WC - separater Eingang - Hanglage - Der Aufbau ist baurechtlich als Abstellfläche ausgewiesen Außerdem: - Klinkerfassade - Gas-Zentralheizung Bj. 2009, inkl. Warmwasseraufbereitung - Kamin - Historischer Kachelofen - Kabelanschluss - Doppelgarage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,95 % inkl.

Objektbeschreibung: Diese exklusive Doppelhaushälfte, aus dem Jahre 1975, bietet Ihnen alle Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung. Auf einem ca. 250m² (Gesamtgrundstück ca. 497m²) großen Grundstück und insgesamt 4 Zimmern mit rund 120 m² Wohnfläche, ist ein stilvolles Wohnen in gehobener Atmosph... mehr »äre garantiert. Eine Gartenterrasse und eine Dachterrasse bieten Ihnen wundervolle Möglichkeiten der Entspannung und Erholung. Da dieser Teil des Hauses über einen eigenen Eingang, mit großzügiger Terrassensituation verfügt, sind der Nutzbarkeit kaum Grenzen gesetzt. In diesem Objekt können Sie Ihrer Kreativität zur Einrichtung freien Lauf lassen. Die großen Fenster und vor allem die große Fensterfront im OG bieten Lichtdurchflutete Räume. Ausstattung: - 1 Bad mit Badewanne und WC (gepflegt/neuwertig) - 1 Bad mit Dusche und Bidet (gepflegt/neuwertig) - 1 Gäste-WC (gepflegt/neuwertig) - Spitzboden mit Ausziehtreppe erreichbar, teilweise Deckenverkleidung mit Gipskartonplatten. - Gemeinsame genutzte Gasheizung, Fussbodenheizung in Küche und Bäder und Windfang - Haustür u. Fenster mit Mahagoni-Rahmen, Doppelverglasung (Fensterrahmen im 1.OG benötigen Erneuerung der Lackierungen) - Bausubstanz aus Porenbeton - Dach mit Sparrenisolierung (Steinwolle) - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - 1 zweizugiger Schornstein für Kachelofen (1.OG) und Kamin (EG) muss entsprechend aktueller Gesetzeslage mit neuen Rohren versehen werden. - Einbauküche (gepflegt) mit neuen Geräten. Tiefküh

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese große, familienfreundliche Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1973 erbaut wurde. Hier stehen insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Über der Doppelgarage wurde im Jahre 1988 weiterer Nutzraum geschaffen. Die ca. 80 m² große, wohnlich ausgeb... mehr »aute Abstellfläche ist beheizt und wurde mit einer Küche sowie einem Badezimmer versehen. Drei wohnlich ausgebaute Räume runden das Angebot ab. Die chamante Immobilie wird über eine Gastherme des Baujahres 2009 beheizt. Das Gebäude ist nahezu vollunterkellert. Ausstattung: - Wohnhaus: Pfannendach Bj. 1973 (im Jahre 2000 neu beschichtet) - Anbau: Frankfurter Pfanne Bj. 1988 (im Jahre 2000 neu beschichtet) - Elektrik des Wohnhauses Bj. 1973 - Elektrik der Abstellfläche über der Doppelgarage Bj. 1988 - 2-fach verglaste Fenster Die Immobilie verteilt sich über 2 Etagen und ist wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss: - bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC - Eingangsbereich mit angrenzender West-Terrasse Dachgeschoss: - drei helle Schlafzimmer - Duschbad mit WC Aufbau auf der Garage/ ausgebaute Nutzfläche: - 3 Räume - Einbauküche - Duschbad mit WC - separater Eingang - Hanglage - Der Aufbau ist baurechtlich als Abstellfläche ausgewiesen Außerdem: - Klinkerfassade - Gas-Zentralheizung Bj. 2009, inkl. Warmwasseraufbereitung - Kamin - Historischer Kachelofen - Kabelanschluss - Doppelgarage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,95 % inkl.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses top moderne Einfamilienhaus, welches vermutlich in den 1940er Jahren erbaut wurde. Von dem veralteten Aufbau ist seit der Kernsanierung in den Jahren 2014/2015 nichts geblieben. Den Charme hat diese wunderbare Immobilie behalten. Die Immobilie verfügt übe... mehr »r einen kleinen Garten, welcher aktuell als Terrasse angelegt ist. Die Anbringung eines zusätzlichen, großen Balkons in Südausrichtung ist denkbar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in welches Sie direkt einziehen können. Ausstattung: - Kernsanierung im Jahre 2014/2015 - Satteldach Bj. 2014 - Elektrik Bj. 2014 - Wärmedämmung Bj. 2014 - 2-fach verglaste Fenster in Souterrain, EG und OG - 3-fach verglaste Fenster im Spitzboden - Schallschutzfenster zur Straßenseite hin Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 6,95% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 111 m² Lagebeschreibung: Dieses top sanierte Einfamilienhaus befindet sich nahe des Zentrums von Finkenwerder um den sogenannten Marktplatz. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 40 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt. Finkenwerder ist durch seine Nähe zu Airbus ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Berufstätige, denen ein Leben in unmittelbarer Nähe des Arbeitsplatzes wichtig ist. Rund 1,8 km beträgt die Strecke bis zum Airbus-Haupteingang.