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Große individuelle DHH in Neugrabens Bestlage Harburg

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Große individuelle DHH in Neugrabens Bestlage

Harburg [. Niedersachsen, . Harburg, . Harburg]

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629 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 5 242 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
375953

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese große, familienfreundliche Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1973 erbaut wurde. Hier stehen insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Über der Doppelgarage wurde im Jahre 1988 weiterer Nutzraum geschaffen. Die ca. 80 m² große, wohnlich ausgebaute Abstellfläche ist beheizt und wurde mit einer Küche sowie einem Badezimmer versehen. Drei wohnlich ausgebaute Räume runden das Angebot ab. Die chamante Immobilie wird über eine Gastherme des Baujahres 2009 beheizt. Das Gebäude ist nahezu vollunterkellert. Ausstattung: - Wohnhaus: Pfannendach Bj. 1973 (im Jahre 2000 neu beschichtet) - Anbau: Frankfurter Pfanne Bj. 1988 (im Jahre 2000 neu beschichtet) - Elektrik des Wohnhauses Bj. 1973 - Elektrik der Abstellfläche über der Doppelgarage Bj. 1988 - 2-fach verglaste Fenster Die Immobilie verteilt sich über 2 Etagen und ist wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss: - bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC - Eingangsbereich mit angrenzender West-Terrasse Dachgeschoss: - drei helle Schlafzimmer - Duschbad mit WC Aufbau auf der Garage/ ausgebaute Nutzfläche: - 3 Räume - Einbauküche - Duschbad mit WC - separater Eingang - Hanglage - Der Aufbau ist baurechtlich als Abstellfläche ausgewiesen Außerdem: - Klinkerfassade - Gas-Zentralheizung Bj. 2009, inkl. Warmwasseraufbereitung - Kamin - Historischer Kachelofen - Kabelanschluss - Doppelgarage Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 800 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt ca. 2,1 km südlich von der Cuxhavener Straße in Neugraben - Fischbek entfernt. Die Fischbeker Heide ist durch ihren prunkvollen, gepflegten Baumbestand ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Berufstätige, denen das Leben in ruhiger Lage aber auch Zentralität wichtig ist. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, erreichen Sie in ca. 2 km Entfernung. Neugraben - Fischbek ist über die Bundesautobahn 7 und die Bundesstraße 73 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 4 Minuten.Der Neugrabener Bahnhof befindet sich in 3,4 km Entfernung.Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie von hier in ca. 25 Minuten. Die örtliche KiTa erreichen Sie in wenigen Minuten. Neben Sport- und Freizeitangeboten, werden Ihnen Bildungseinrichtungen von der örtlichen Vorschule bis zur integrativen Gesamtschule oder dem Gymnasium in 1,9 km Entfernung geboten. Sonstiges: WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de. Für Eigentümer: Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail – schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de. Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns. Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de. Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723. Wir bedanken uns für Ihr Interesse. VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 139,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 23.092030 Letzte Modernisierung: 2009 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18396 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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