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Traumhaftes Familienparadies in einer ruhigen Lage und tollen Nachbarschaft beim Harburger Stadtpark Harburg

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Traumhaftes Familienparadies in einer ruhigen Lage und tollen Nachbarschaft beim Harburger Stadtpark

Harburg [. Niedersachsen, . Harburg, . Harburg]

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690 000 € Kaufpreis 176 m2 Wohnfläche 3 921 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
176 m2
ID:
336540

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das wunderschöne Einfamilienhaus mit großem parkähnlichen Anwesen im Süden Hamburgs bietet, verteilt auf 4 Etagen mit 7 Zimmern, Platz zur Entspannung für die gesamte Familie. Das Haus lässt sich in 2-3 separate Wohnungen aufteilen. Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten mit einem großen Obstgarten mit Äpfeln, Kirschen, Birnen, Heidelbeeren, Preiselbeeren, Erdbeeren, Japanische Weinbeeren, Zisternen und einem Naschvorgarten. Der große Garten hinter dem Haus bietet Platz für die ganze Familie und einen eigenen, sichtgeschützten Spielplatz für Kinder. Die weitläufige Terrasse im hinteren Bereich des Hauses lädt zum Grillen und Entspannen ein. Es ist ebenfalls ein Kaminabzug vorhanden, der aus dem darunterliegenden Schuppen führt. Daran lässt sich hervorragend eine Sauna anbinden. Der Schuppen ist in mehrere Räume aufgeteilt und eignet sich perfekt dazu, Blumen zu überwintern. Das Wohnhaus befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und ist bestens für eine Großfamilie geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit anliegendem Wohnzimmer und lichtdurchflutetem Anbau, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Neben der gut geschnittenen Wohnküche mit anliegendem großen Balkon, befinden sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches renovierungsbedürftig ist. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei separate Räume mit hochwertigen Bodenbelägen und ein anliegender kleiner Dachboden. Der Keller hat eine komfortable Deckenhöhe von 2,30 Meter und wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Er bietet ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit angrenzendem, begehbaren Kleiderschrank, Waschmöglichkeit und separatem WC. Im Wohnbereich wurden alle Außenwände mit Kalziumsilikat Platten gedämmt. Zudem ist im Keller ein Lagerraum sowie eine eingerichtete Werkstatt vorhanden. Ausstattung: Das Haus wurde komplett renoviert und verfügt über mehrere Wohnbereiche, aufgeteilt auf 4 Etagen. Das Erdgeschoß bietet eine Wohnfläche von 69,1 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Anbau/Wintergarten und großer Küche. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 59,4 m². Im Obergeschoss befinden sich eine große Küche mit Zugang zum großen Balkon, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein weiterer Raum mit großem Einbauschrank. Zudem bieten die Einbauschränke im Flur sowie im separaten Schlafzimmer weitere Lagermöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist renovierungsbedürftig. Das Dachgeschoss verfügt über ein Durchgangszimmer und einen separaten Raum mit anliegendem kleinen Dachboden. Im Keller befinden sich zwei Wohnräume, wovon einer mit einer Küche ausgestattet ist und mit einem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Der andere Raum wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. In den Räumen ist eine Kalziumsilikat-Dämmung vorhanden. Die Wohnfläche beträgt hier 47,8 m². Im Keller befinden sich zudem ein großer Abstellraum und ein weiterer Raum mit einer eingerichteten Werkstatt. Es wurde in der Zeit seit 1970 fast alles in dem Haus erneuert. Eine umfangreiche Liste mit allen Erneuerungen erhalten Sie auf Wunsch per E-Mail. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 6,96 % inklusive MwSt. Grundstücksfläche: ca. 523 m² Nutzfläche: ca. 216 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage. Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause die Ruhe der Natur oder die Vorzüge einer Großstadt im nur wenige Autominuten entfernten Zentrum von Harburg, wo es viele Freizeitangebote gibt. Achtung, es wird hügelig! Für Flachländer fast schon gebirgig! Wenn man die Straße Schafshagenberg hochradelt oder durch den Dalen strampelt, geht einem fast die Puste aus. Niedergebirgsland nennt sich die Marmstorfer Region, die zu den Ausläufern der Harburger Berge zählt. Sollte die Puste nicht reichen, gibt zum Glück ein gutes Busnetz nach Harburg, sodass man den Ort nach einer etwa fünfzehnminütigen Fahrt erreicht. Hier finden Sie im Phönix Center alles was das Shopping Herz begehrt. Mit der S-Bahn benötigt man weitere 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Gut 8.800 Einwohner leben im 5,8 km² großen Marmstorf, mit den Ortsteilen Appelbüttel und Lürade. Marmstorf besitzt eine eigene Autobahnauffahrt und ist umgeben von den Stadtteilen Eißendorf, Wilstorf, Langenbek und Sinstorf. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt, je nach Kaufdatum, 6,96% vom Kaufpreis, inkl. 16% MwSt oder 7,14% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Anbieter-Objekt-ID: SIDB-23-E Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Raus aus der Mietwohnung, rein ins Eigenheim!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Elegantes Wohnen auf verschiedenen Ebenen direkt an der Fischbeker Heide

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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FISH³³ - Grün wohnen. Zentral leben. BV 238-026

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Architektenhaus mit viel Potential für Individualisten und Freiberufler

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  • Wohnfläche: 380 m2
  • Kaufpreis: 1 300 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ehem. Zollamtsgebäude mit 4 Wohneinheiten

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635 000 €

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2 540 €/m2

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  • Wohnfläche: 250 m2
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Objektbeschreibung: Wohnen direkt in 1. Reihe hinter dem Elbdeich! Dieses ehemalige Dienst- /Wohngebäude der Zollverwaltung wurde 1931 errichtet und befindet sich auf einem ca. 589 m² großen Südwest-Grundstück am Cranzer Elbdeich. Das Haus eignet sich optimal als Kapitalanlage oder als Mietshaus für... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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DHH in zentraler, ruhiger und attraktiver Lage

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  • Wohnfläche: 119 m2
  • Kaufpreis: 428 000 €
  • Preis/m²: 3 597 €

Objektbeschreibung: Diese exklusive Doppelhaushälfte, aus dem Jahre 1975, bietet Ihnen alle Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung. Auf einem ca. 250m² (Gesamtgrundstück ca. 497m²) großen Grundstück und insgesamt 4 Zimmern mit rund 120 m² Wohnfläche, ist ein stilvolles Wohnen in gehobener Atmosph... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Große individuelle DHH in Neugrabens Bestlage

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 629 000 €
  • Preis/m²: 5 242 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese große, familienfreundliche Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1973 erbaut wurde. Hier stehen insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Über der Doppelgarage wurde im Jahre 1988 weiterer Nutzraum geschaffen. Die ca. 80 m² große, wohnlich ausgeb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Top modernes Traumhaus mit Südterrasse – zentrale Lage

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  • Wohnfläche: 114 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses top moderne Einfamilienhaus, welches vermutlich in den 1940er Jahren erbaut wurde. Von dem veralteten Aufbau ist seit der Kernsanierung in den Jahren 2014/2015 nichts geblieben. Den Charme hat diese wunderbare Immobilie behalten. Die Immobilie verfügt übe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Top modernes Traumhaus mit Südterrasse – zentrale Lage

Neu

  • Wohnfläche: 114 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 3 500 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses top moderne Einfamilienhaus, welches vermutlich in den 1940er Jahren erbaut wurde. Von dem veralteten Aufbau ist seit der Kernsanierung in den Jahren 2014/2015 nichts geblieben. Den Charme hat diese wunderbare Immobilie behalten. Die Immobilie verfügt übe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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vollsanierte Doppenhaushälfte mit Anliegerwohnung provisionsfrei

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 489 000 €
  • Preis/m²: 4 075 €

Verkaufe die vollsanierte Doppelhaushalte in Hamburg-Wilstorf, Bonusstraße mit kleiner Anliegerwohnung. Im Haus wurde vieles erneuert, wie Fenster, Haustüren, Wände, Elektrik, Heizungsleitungen, Wasser, Abwasser, Sanitär, Außendämmung, Dachziegelreinigung, Windfang-Anbau, Trockenbauarbeiten, Fliesen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30