Nordrhein-Westfalen » Köln » Sanierte, gut vermietete Eigentumswohnung - nur für Kapitalanleger!
Sanierte, gut vermietete Eigentumswohnung - nur für Kapitalanleger! Köln

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Sanierte, gut vermietete Eigentumswohnung - nur für Kapitalanleger!

Köln [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

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310 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 3 445 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
90 m2
ID:
331178

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie interessieren sich für eine sehr gut geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC. Diese liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Burgstr. in Vingst, in einer ruhigen Straße. Ein Kellerraum ist Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger! Zur Wohnanlage gehören insgesamt 6 Häuser in denen sich 36 Wohneinheiten befinden. Weiterhin liegen 17 Garagen und 14 Stellplätzen im abgeschlossenen Hofbereich. Die Wohnanlage wurde 1969 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Das Haus ist gedämmt und die Balkone sind saniert. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 316 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. ••• Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann melden Sie sich gerne bei mir unter 01516-2795032 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an vertriebrw-immo.org. Alternativ senden Sie die Objekt-ID 3908627 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegramm an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. ••• Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39086-27 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die angebotene Wohnung wurde 2014 vollständig saniert. • moderner unempfindlicher Vinylfußboden • Wannenbad • Duschbereich • Gäste-WC • Balkon • Gegensprechanlage • Kellerraum • Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer • Gaszentralheizung * Küche und Bad gefliest Die Wohnung ist zudem sehr gepflegt. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.444,44 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € Lagebeschreibung: •••WEG Burgstr. 71, 71 a-d in 51103 Köln-Vingst••• Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertriebrw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Sonstiges: Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: RW GmbH, Frau Danielle Rechin. === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === _ Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 9.126,00 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,94%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.444,44 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Wir arbeiten als Vertriebspartner der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit uns immer gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-12-05 Letzte Modernisierung: 2011 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: 39086-27 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Hinzugefügt am: 2020-12-11