Vermietete drei Zimmer-Wohnung, sucht neuen Eigentümer!!!

Objektbeschreibung: Besser als Zinsen und das ohne weitere Investitionen ! Die im Jahre 1973 erbaute ETW ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses ( 302 Einheiten) mit direkter Anbindung ans Kölner Zentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Universität , das Belgisches Viertel und die Dompl... mehr »atte. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 52 Quadratmeter. Sie wurde im Jahre 2019 Modernisiert. Der gesamte Komplex ist seit vielen Jahren gut verwaltet und somit besteht kein Reparaturstau und ausreichend Rücklagen für die Zukunft sind vorhanden. Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde : + Wohn/ Esszimmer + Schlafzimmer + Küche + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + eigener Kellerraum Umlagefähige Kosten € 437.82 inkl. Hzg. Nichtumlagefähige Kosten € 69,13 im Monat Grundsteuer B € 48,62pro Quartal Ausstattung: - 2 Personenaufzüge vorhanden - Fliesenboden - Badezimmer mit Dusche aus 2019 - separater Kellerbereich - Schwimbadnutzung 139.900,00€ Festpreis Gerne senden wir Ihnen ein Video vom Objekt per WhatsApp zu. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und steht auf der Liste der Großstädte in Deutschland an vierter Stelle.[2] Sie wurde in römischer Zeit unter dem Namen Oppidum Ubiorum geg

Objektbeschreibung: Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Hoch-Parterre. Der zentrale Flur verbindet die verschiedenen Räumlichkeiten. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, was für ausreichend Badekultur sorgt. Daran angrenzend befindet sich das großzügig geschni... mehr »ttene Schlafzimmer mit einer doppelverglasten Fensterfront. Das Kinderzimmer, das sowohl als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist, verfügt ebenfalls über zweifach verglaste Doppelfenster und zusätzlich über einen Gartenblick. Der perfekt aufgeteilte Ess- und Wohnbereich dieses urbanen 3-Zimmer-Idylls ist mit mehreren Fensterpartien ausgestattet, die für optimale Schallisolierung und Lichtdurchflutung sorgen. Von dort erreicht man die zur Wohnung gehörende Loggia sowie die Terrasse mit Garten. Zu allen Fenstern gehören elektrische Rollläden. Die Wohnungstür ist mit einem zusätzlichen Sicherheitsmechanismus ausgestattet. Die zur Raumgestaltung abgestimmten Bodenbelege sorgen in der gesamten Wohnung für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und zwei Parkplätze. Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen, wie die neue Heizungsanlage in 2018, neue Fenster in 2006 und das neue Badezimmer in 2010 runden den positiven Gesamteindruck ab. Daten zum Energiewert: Energiewert: 120 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohnung, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas Gerne ve

Objektbeschreibung: interne Objekt-Nr.: 7378 Das angebotene Objekt liegt auf der 39 und 40. Etage eines im Jahre 1973 erbauten Mehrparteienhauses in Köln-Sülz (Uni-Center) mit insgesamt 954 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über 120m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Eingangsebene be... mehr »findet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche und dem großen Balkon. Auf der oberen Etage der Maisonette-Wohnung liegt das Schlafzimmer mit weiterem Zugang zum zweiten Balkon mit Domblick. Des Weiteren ist ein weiteres Zimmer auf dieser Etage vorhanden, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hervorzuheben ist das Gäste-WC auf der unteren Etage und das Badezimmer auf der oberen Etage, welche beide sehr luxuriös und modern ausgestattet sind. Das aktuelle Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld: 1250 €, davon sind ca. 500 € nicht umlagefähigen Kosten. Die Miteigentumsanteile für diese Wohnung im Vergleich zum gesamten Objekt stellen sich wie folgt dar: 25,642/10.000 Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019 beträgt: 5.986,35 €. Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz sind im Angebot enthalten. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 83,00 m² Böden: Parkettboden barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 1974 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 69,00 m² Garten Kelleranteil Baujahr 1959 mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 166,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche, offene Küche Böden: Laminat Zustand: gehoben Kelleranteil Baujahr 1970 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 73,00 m² Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1968 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1976 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,00 m² Bad mit Wanne Balkon, Garten Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kelleranteil Baujahr 1968 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 101,00 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: renoviert, saniert barrierefrei, Kelleranteil Baujahr 1983 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 44,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: gehoben, gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1996 voll erschlossen mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1952 mehr »