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Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Sachsenhausen! 7-Zi., großer Garten, Balkon, Stellplätze Flingern Süd
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Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Sachsenhausen! 7-Zi., großer Garten, Balkon, Stellplätze

Flingern Süd [. Nordrhein-Westfalen, . Düsseldorf, . Düsseldorf]

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1 050 000 € Kaufpreis 164 m2 Wohnfläche 6 403 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
164 m2
ID:
92964

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ehemalige Bahnwärterhaus wurde im Jahr 2014 zu einem großzügigen und modernen Zweifamilienhaus umgebaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rd. 163,6 m² auf einem Grundstück von rd. 600 m². Die sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnungen über 2 Etagen zzgl. einer Empore die als großzügiger Schlafraum oder Büroetage genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, welche über eine Wohnfläche von 90,60 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, verfügt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über große Fenster, durch welche eine freundliche und helle Atmosphäre geschaffen wird. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, welcher sich zudem als Vorratsraum nutzen lässt. Ein Highlight bildet das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, welches sich auf zwei Räume verteilt. Der Garten ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,89 m². Diese ist großzügig und offen geschnitten. Hier befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auch diese Wohnung verfügt über einen Abstellraum neben der Küche, sowie über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum großzügigen Balkon. Die zusätzliche Empore kann als großzügiges Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Die Deckenhöhe beläuft sich im gesamten Haus über 2,70 Meter. Das Haus wurde vor rd. 6 Jahren aufwendig und mit hochwertigen Materialien auf ökologischem Standard saniert. Vom Garten und Balkon aus sind die Bahngleise zu sehen, an welchen das ehemalige Bahnwärterhaus liegt. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller, in welchem ein Abstellraum je Wohnung vorzufinden ist. Das Angebot wird durch mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück abgerundet. Ausstattung: + ehemaliges Bahnwärterhaus + umgebaut und hochwertig ökologisch saniert im Jahr 2014 + rd. 163,6 m² Wohnfläche, rd. 248 m² Geschossfläche + rd. 600 m² Grundstücksfläche + Wohnung 1 im Erdgeschoss: 4 Zimmer + Wohnung 2 im Obergeschoss: 3 Zimmer + großer Garten + Terrasse + je Wohnung verfügt über ein bzw. zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche + je Wohnung ein Abstellraum mit zusätzlichem Abstellplatz im Keller + mehrerer PKW-Stellplätze + direkt an Bahngleisen gelegen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages Gesamtfläche: ca. 163,60 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² Vermietbare Fläche: ca. 163,60 m² Lagebeschreibung: Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Sachenhausen. Sachsenhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Frankfurts. Die lebhafte Schweizer Straße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und viele Ausgehoptionen. Bekannt ist Sachsenhausen für seine zahlreichen, traditionellen Apfelweingaststätten. Freizeitmöglichkeiten bieten das Mainufer, der Frankfurter Stadtwald und viele Sportstätten. Die Anbindung an die BAB sowie zum Frankfurter Flughafen ist vorbildlich und komfortabel. Außerdem ist Sachsenhausen perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, Sie erreichen mit den U-Bahn Linien U 1,2,3 und 8, S-Bahn Linien S 5 und 6, Straßenbahnlinien 15 und 19 sowie verschiedene Buslinien z.B. die Linie 45, dazu ist die A5 auch direkt zu erreichen. Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Solarenergie Endenergiebedarf: 55,31 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 19.06.2020 Gültig bis: 2030-06-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860 Letzte Modernisierung: 2014 Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 46330105-04806 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-26 bei kalaydo.de