Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage

Objektbeschreibung: Das 2- bis 3-geschossige unterkellerte Reiheneckhaus / Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem DG wurde ca. 1900 massiv erbaut. Die Wohnfläche von ca. 440 m² wurde mangels Aufmaß geschätzt. Im Erdgeschoss befand sich früher ein Laden, welcher durch einen separaten / dir... mehr »ekten Eingang zu erreichen ist. Der Hauseingang des Objektes befindet sich seitlich des Gebäudes. Es wurde bereits mit Sanierungsarbeiten begonnen (2019 Erneuerung der Fenster und Fassade, 2014 wurden einige Wohnungen bereits saniert und modernisiert, andere werden derzeit noch saniert). Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Provisionshinweis: 3,57 % incl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Falkenstein mit ca. 8.060 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis / Freistaat Sachsen. Falkenstein ist mit dem Auto ca. 20 km von Reichenbach, ca. 20 km von Plauen (der größten Stadt des Vogtlandes) und ca. 30 km von Zwickau entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges: Grundstück: Das Objekt ist auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 250 m² gebaut. Das Grundstück ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Sonstiges: Das Objekt wird komplett saniert verkauft, es ist leer stehend und wird derzeit noch komplett saniert. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache

Objektbeschreibung: Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie liegt unmittelbar im Zentrum. Ab dem Jahr 2000 erfolgten aufwendige Sanierungsarbeiten laut Wertgutachten vom 27.01.2014 in Höhe von ca. € 431.500,00. Es stehen 3 Wohnungen mit einer Woh... mehr »nfläche von ca. 189 m² zur Verfügung und im Dachgeschoss befinden sich Nebenräume von ca. 40 m². Die ca. 65 m² Wohnung in der ersten Etage ist vermietet. Eine hochwertig sanierte ca. 70 m² große 2- Raum-Wohnung mit Parkettboden und Lärmschutzfenstern ist sofort für den Bezug frei. Die kleinere ca. 60 m² große Wohnung kann nach Renovierungsmaßnahmen vermietet werden. Die Wohnungen sind für die Vermietung zu der ortsüblichen Miete vorgesehen oder können eigengenutzt werden. Die Grundstücksfläche beläuft sich ca. 1.043 qm; die Wohn-/Nutzfläche auf insgesamt ca. 409 qm, bestehend aus der ca. 180 m² großen vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoß und den Wohneinheiten mit separatem Hauseingang. Im Treppenhaus gibt es noch eine WC, welches der Gewerbeeinheit zugeordnet wird. Ausstattung: - Mehrfamilienhaus - 2 Wohneinheiten, unvermietet (ca. 69, 55 m²) - 1 Wohneinheit, vermietet (ca. 65 m²) - 1 vermietete Gewerbeeinheit (Kaltmiete pro Monat ca. 400 Euro) - Baujahr vor 1900 - Sanierungsarbeiten ab 2000 - Außenstellplätze - Dachgeschoss - Nebenräume von ca. 40 m² - komplett unterkellert - zentrale Lage Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Grundstücksfl

Objektbeschreibung: Das kleine Mehrfamilienhaus bietet auf zwei Vollgeschossen und im ausgebauten Dachgeschoss Platz für drei Etagenwohnungen. Das Gebäude ist leerstehend, voll unterkellert und besitzt einen Dachboden. 1911 erbaut, wurde ca. 2000 mit der Sanierung begonnen. Diese ist bis heute nicht... mehr » abgeschlossen. Im Erdgeschoss und Keller sind zum Teil umfangreiche Restarbeiten auszuführen. Alle drei Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss mit ca. 95 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen vom Wohnzimmer aus begehbaren Balkon. Für die EG-Wohnung ist eine Terrasse vorgesehen. Neben der Wohnung im Erdgeschoss bietet auch der Hofbereich dem neuen Eigentümer eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. So ist auch die Schaffung von Kfz-Stellplätzen auf dem Grundstück denkbar. Das Haus steht derzeit vollständig leer und wartet darauf wieder neu belebt zu werden. Laut dem vorliegenden Verkehrswertgutachten kann bei einer vollständigen Vermietung eine Jahreskaltmiete von ca. 15.563 € erzielt werden. Ausstattung: - alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse - Balkonanlage nach Süd-Westen ausgerichtet - große, moderne Wohnungsschnitte - alle Zimmer vom Flur aus begehbar - Kellerraum für jede Wohnung - Gasanschluss Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Kaufpreis pro m²: 437,17 € Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Lengenfeld liegt 8 km südlich von Reichenbach und 3 km nördlich von Rodewisch in einem Seitental

Objektbeschreibung: Das 2- bis 3-geschossige unterkellerte Reiheneckhaus / Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem DG wurde ca. 1900 massiv erbaut. Die Wohnfläche von ca. 440 m² wurde mangels Aufmaß geschätzt. Im Erdgeschoss befand sich früher ein Laden, welcher durch einen separaten / dir... mehr »ekten Eingang zu erreichen ist. Der Hauseingang des Objektes befindet sich seitlich des Gebäudes. Es wurde bereits mit Sanierungsarbeiten begonnen (2019 Erneuerung der Fenster und Fassade, 2014 wurden einige Wohnungen bereits saniert und modernisiert, andere werden derzeit noch saniert). Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % incl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: 3,48 % incl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Falkenstein mit ca. 8.060 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis / Freistaat Sachsen. Falkenstein ist mit dem Auto ca. 20 km von Reichenbach, ca. 20 km von Plauen (der größten Stadt des Vogtlandes) und ca. 30 km von Zwickau entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges: Grundstück: Das Objekt ist auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 250 m² gebaut. Das Grundstück ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Sonstiges: Das Objekt wird komplett saniert verkauft, es ist leer stehend und wird derzeit noch komplett saniert. Besichtigungen sind nach vorheriger Termi

Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich Kaufpreis pro m²: 488,99 € Käuferprovision: 11.900,00 € inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 409 m² Grundstücksfläche: ca. 500 m² Vermietbare Fläche: ca. 409 m² Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträ... mehr »ger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 193,2 kWh/(m²*a) Baujahr: 1875 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 193,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 27.05.2025 Letzte Modernisierung: 1998 Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 560340

Objektbeschreibung: Objektnummer: 3072 - TOP-Kapitalanlage: 3 vermietete Eigentumswohnungen im Paket für unter 1.200 Euro pro m² Diese attraktive Eigentumswohnanlage wurde 1994 errichtet und beinhaltet insgesamt 6 Wohneinheiten. Drei Wohnungen bieten wir Ihnen hier als TOP-Kapitalanlage im Paket an.... mehr » Zwei der Wohnungen haben ca. 67 m². Eine befindet sich im Erdgeschoss und die andere im 1. Obergeschoss. Beide haben jeweils 3 helle und geräumige Zimmer und teilen sich in ein schönes Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslicht Bad mit Badewanne auf. Die Dachgeschosswohnung hat mit ca. 77 m² ebenfalls 3 Zimmer und teilt sich in ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne auf. Die Gesamtwohnfläche der 3 Wohnungen beträgt insgesamt ca. 211 m². Alle drei Wohnungen sind vermietet, gepflegt und in einem guten Zustand. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Außenstellplatz sind jeder Wohnung zugeordnet. Die jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 13.404 Euro entsprechen einer Mietrendite von über 5 Prozent. Steigerungspotential sehen wir für die Zukunft – ggfls. auch durch den Freizeitpark und die vielen Sehenswürdigkeiten der Region im Zuge einer Ferienwohnungsvermietung. Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 08.09.2018, gültig bis 07.09.2028 vor. Der Energieverbrauch ist mit 128 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf A

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2002, Wohnfläche: 172m², Nutzfläche: 91m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Terrasse, und Lagerschuppen, im Kellergeschoss noch Wandreste des alten Wohnhauses (Baujahr vor 1900), es besteht Fertigstellungsaufwand (komplett fehlender Außenputz, Bad im Dachgesch... mehr »oss Restarbeiten), zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 1604 m² Grundstücksfläche: ca. 1604 m² Nutzfläche: ca. 91 m² Sonstiges: Baujahr: 2002 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Frag

Objektbeschreibung: Das Objekt verfügt über 2 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Kellerbereich. Eines der Vollgeschosse wurde als Ladenlokal genutzt (dieses ist inzwischen leerstehend). Es kann aber auch als Wohnung verwendet werden. Die EG Wohnung hat 3 Räume mit ca. 82m². Im OG... mehr »findet man 4 Räume mit ca. 105,6m² vor. Das DG umfasst ca. 85,6m². Das Gebäude besitzt Denkmaleigenschaften und wurde im Jahr 2000 umfassend teilsaniert. Ausstattung: Die Ausstattung ist zeitgemäß. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet. In den Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügten zusätzlich noch über eine Badewanne. Küche, Bäder und ehemalige Gewerberäume sind gefliest. Der Rest ist überwiegend mit Laminat ausgelegt. Weitere Angaben: Objektzustand: vollständig renoviert Gesamtfläche: ca. 278,40 m² Grundstücksfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Treuen mit ca. 8000 Einwohnern gehört zum Vogtlandkreis. Die nächsten größeren Städte sind Plauen ca. 15 km und Zwickau ca. 30 km entfernt. Zur Anschlussstelle der BAB 72 sind es ca. 2 km, die B173 ist ca. 2,5 km entfernt. Das Objekt liegt nördlich vom Stadtzentrum in einer Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Form

Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Absprache kurzfristig möglich Zimmer 5.0 Wohnfläche 122,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.049,00 m² Baujahr 1966 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Parkettboden Hobbyraum,... mehr »Wasch-Trockenraum

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 196,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC mehr »