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Saniertes Objekt zum Vermieten mit Ausbaupotential Mühlhausen/Thüringen

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Saniertes Objekt zum Vermieten mit Ausbaupotential

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

130 000 € Kaufpreis 395 m2 Wohnfläche 330 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
395 m2
ID:
236865

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten hier eine Immobilie zum Kauf an, die auf eine vielfältige Geschichte zurückblicken kann. Ehemals ein großer Gasthof in Rauda, bis 1989 dann Kulturhaus, danach teilweise Gemeindeverwaltung, wurde die Immobilie nun nach einigen Jahren Leerstand vom aktuellen Eigentümer zu großen Teilen saniert und umgebaut. Die Wohnungen im Objekt sind momentan nicht vermietet, da das Haus noch nicht beheizbar ist (Pelletlager fehlt). Der günstige Verkaufspreis entsteht aus dieser Situation. Das gesamte Gebäude bestand ehemals aus zwei Häusern, die irgendwann in der Geschichte lückenlos miteinander verbunden wurden. Aus dem ehemals vorderen Haus ist ein Mehrfamilienhaus mit drei bezugsfertigen Wohnungen sowie einer kleinen Gewerbeeinheit geworden. Eine Nutzung dieser Gewerberäume als Wohnung wäre mit geringem Umbau aber auch denkbar. Eine weitere Wohnung könnte im Erdgeschoss zusätzlich noch entstehen. Drei sanierte Wohnräume sind dafür bereits fertig. Im ehemals hinteren Haus sind heute im Erdgeschoss die Heizung und ehemalige Sanitärräume zu finden. Interessant ist der ehemalige Tanzsaal (ca. 120 m²) im Obergeschoss. Neue Fenster und Heizung wurden im hinteren Haus bereits eingebaut, für eine Nutzung ist jedoch eine Innensanierung notwendig. Erst im Juli 2018 wurde die alte Gasheizung gegen einen neuen Heizkessel für eine Pellet-Zentralheizung ausgetauscht (Pelletlager fehlt noch). Zusätzlich gibt es in zwei Wohnungen sowie in der Gewerbeeinheit noch einen klassischen Kachelofen als alternative Heizquelle. Im gesamten vorderen Haus wurden sämtliche Elektroleitungen, alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie Internet und TV komplett neu verlegt. Bereits bei Vermietung der jetzt fertigen Wohneinheiten, aber auch nach einer Investition in die restliche Sanierung mit anschließender weiterer Vermietung kann eine sehr gute Rendite mit unserem Kaufpreis erzielt werden. Gern führen wir Sie durch das interessante Objekt. Vereinbaren Sie einfach mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Fakten zum Objekt: Grundstücksfläche: 610 m² Gewerbefläche: 53 m² Vermietungsstand: noch unvermietet Jahreskaltmiete: ca. 18 T€ p.a. bei Vermietung der fertigen Wohnungen, ca. 30 T€ p.a. bei Vermietung nach Restsanierung Zustand: außen fertig saniertes, innen zu 70% saniertes Gebäude, 3 Wohnungen und Gewerbeeinheit sind sofort bezugsfertig, im hinteren Haus besteht weiterer Sanierungsbedarf Energieausweis: Bedarfsausweis / 176,80 kWh/(m²a) / Pellets / Baujahr 1900 / EnEK: F Modernisierungsstand: 1998 Dächer neu gedeckt, Einbau einer Gasheizung mit Verlegung ins gesamte Gebäude, 2001 Einbau neue Fenster, 2015 – 2017 im Vorderhaus komplett neue Elektrik, komplett neue Sanitärleitungen, neue Außenfassade mit Vollwärmeschutz am gesamten Gebäude, umfassender Ausbau von Wohnungen, Sanierung Foyer und Treppenhaus, 2018 Einbau Pellet-Heizkessel Bezugsfertig: Wohnungen im Vorderhaus sofort, Hinterhaus nach Umbau Besonderheiten: großer Innenhof, viele Stellflächen für PKW, im Hinterhaus ehemals Tanzsaal Erschließung: komplett erschlossen Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, SAT-TV, Glasfaser-Internet, Telefon Kaufpreis: 130.000,00 € Käuferprovision: provisionsfrei Ansprechpartner: Wolfgang Grüneberg-Lemke, Tel.: 03641-309747 Mobil: 0172-77 28 890 Lage des Objektes: Rauda ist eine kleine Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis und liegt mittig zwischen Eisenberg und Bad Köstritz. Man ist schnell in Eisenberg (4 km), Bad Köstritz (7 km), auf der BAB 9 (10 Min.) oder auf der BAB 4 (15 Min.). Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.ivgdeutschland.de - Geschäftsstelle Jena Informationen: Es besteht ein Widerrufsrecht. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Haus in 07381 Pößneck, Bahnhofstr.

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  • Wohnfläche: 1 677 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bungalow Cumulus671 -massiv und schlüsselfertig- Heinz von Heiden

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  • Wohnfläche: 133 m2
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Der Winkelbungalow Cumulus 671 bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 133 m² können Sie sich rundum wohlfühlen. Im gemütlichen Wohnzimmer ist viel Platz für die Familie und Freunde. Daten zum Hausbeispiel (Abb. ähnlich): • Zimmer: 3 • Wohnfläche: ca. 133 qm • Außenmaße: 9,33 m x 14,33... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in 07545 Gera, Plauensche Str.

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  • Kaufpreis: 75 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Ellrich

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Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Nordhäuserstr. in Ellrich. Es handelt sich um ein Zweifamilien- Fachwerkreinhenmittelhaus (Im EG ehemals Geschäftsräume)mit Anbau. Im Erdgeschoss wurden bis ca 2008 verschiedene Geschäftsideen verwirklicht. Hier... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Wohn- und Geschäfthaus im Ortskern von Schleiz +Klinker++Schieferdach++Stellplätze

Neu

  • Wohnfläche: 324 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
  • Preis/m²: 1 312 €

Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 25.287,50 € inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 514 m² Vermietbare Fläche: ca. 514 m² Sonstiges: Baujahr: 1923 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energie: Letzte Mod... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ein/Mehrfamilienhaus in 07389 Keila, Ortsstr.

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  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 74 600 €
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Objektbeschreibung: Haus, Baujahr: vor 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 155m², Keller/teilunterkellert, Ein-/Zweifamilienwohnhaus, teilmodernisiert, mehrere Nebengebäude (Werkstatt, Garagen, Stall, Scheune) Gesamtfläche: ca. 1694 m² Grundstücksfläche: ca. 1694 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteiger... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hier kann man was draus machen!! Wohnhaus mit Nebengelass !

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 25 000 €
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Bei dem Haus handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in guter Wohnlage in Mohlsdorf Ortsteil Gottesgrün, wo bereits mit der Sanierung/Renovierung begonnen wurde. Die einzelnen Etagen können individuell um-ausgebaut werden. Die Elektrik wurde begonnen neu zu verlegen, die Fenster... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Natur Pur !!!

Neu

64 000 €

100 m2

640 €/m2

Natur Pur !!!
  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 64 000 €
  • Preis/m²: 640 €

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1912 erbaut und in den 60er Jahren Kernsaniert wurde. - 1994 bekam das Objekt eine neue Heizungsanlage. - 1993 wurden überwiegend alle Leitungen erneuert (Gas, Wasser, Elektrik, Abwasser) - 1996 Erneuerung der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Warum EIN Haus wenn man für den Preis ZWEI bekommt ***

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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 69 000 €
  • Preis/m²: 863 €

Objektbeschreibung: Hier wird Erholung nicht nur groß sondern doppelt geschrieben! Direkt am Waldesrand, ohne Nachbarn hinter Ihrem Grundstück, dafür vor Ihnen der Inselsberg mit unverbaubaren Blick. Das ist Ihr neues Wochenendgrundstück für die Großfamilie. Ursprünglich 1972 gebaut, wurden beide Bu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Heinz von Heiden Massivhäuser - Alto H10

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  • Wohnfläche: 154 m2
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räumen Sie von einem großen Esstisch an dem die ganze Familie zusammenkommt? In diesem Einfamilienhaus haben Sie den Platz dafür: Eine Essecke im Erker des offenen Wohnraums mit angrenzender Küchennische - da kommt Gemütlichkeit auf. Hier wohnen Sie auf insgesamt 154 qm, oben mit 3 Zimmern und gemüt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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EFH/Doppelhaushälfte in Uthleben zu verkaufen *Provisionsfrei*

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 49 000 €
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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Uthleben, 7 km südlich von Nordhausen, in gepflegter und gut angebundener Wohnlage. Idyllisch, grün, mit Badesee, sowie Schule und Kita in direkter Nähe. Das Haus wurde 2013/2014 teilsaniert. Es befindet sich in gutem Zustand ohne Schimmel und Feuchtigkeit!... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Exklusiver 5 Seitenhof - Hochwertiges Wohnen & Arbeiten + Einfamilienhaus

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  • Wohnfläche: 25 m2
  • Kaufpreis: 620 000 €
  • Preis/m²: 24 800 €

Objektbeschreibung: Dieser außergewöhnliche 5 Seitenhof mit großzügigem Grundstück bietet nicht nur eine Menge Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung, sondern besticht auch durch einen sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Der Hauptwohnbereich im Obergeschoss von Haus 1 ist mit hochwertigen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30