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Saniertes 8 - Mehrfamilienhaus mit ca. 5,8% Rendite sehr gepflegt und voll vermietet Mühlhausen/Thüringen

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img. Saniertes 8 - Mehrfamilienhaus mit ca. 5,8% Rendite sehr gepflegt und voll vermietet Mühlhausen/Thüringen

Saniertes 8 - Mehrfamilienhaus mit ca. 5,8% Rendite sehr gepflegt und voll vermietet

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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722 000 € Kaufpreis 655 m2 Wohnfläche 1 103 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
655 m2
ID:
380717

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier warten also ca. 6 % Rendite auf Sie! Fachleute haben 1924 vorausschauend in Massivbauweise mit guten Materialien dieses Mehrfamilienhaus hergestellt. Für die Sanierung in 2000/2001 hat eine Architektin für sich selber den Ausbau vorgenommen. So wurde auch hier fachmännisch und mit guten Materialien ein Mehrfamilienhaus geschaffen, was sich bis heute in einem ansprechend – sehr guten Zustand befindet. Zusätzlich wurden noch Wintergärten und der Aufzug ansprechend hergestellt. Die voll durchdachte Innen- Architektur dieses Hauses – z.B. Tageslichtbäder mit Dusche - ist optimal für die 8 Mietparteien ausgelegt. So kommen Sie von bei 660 m² vermietbare Fläche auf momentane Mieteinnahmen von 43.705 Euro Kaltmiete im Jahr. Das Haus wird auf allen Ebenen genutzt. Der Keller beinhaltet unter anderem die Heizung. Neben dem Haus gibt es Flächen für Fahrzeuge und hinter dem Haus für Wäschetrocknung und Grün. Ein Vorteil für die Mieter, die hier gern im Haus wohnen. Übrigens, diese Hausgemeinschaft werden Sie als sehr angenehm empfinden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Kernsanierung 2001 mit Verbesserungen Alle laufende Erhaltungsaufwendungen sind gemacht. Kein Renovierungs- Rückstau Personenaufzug vorhanden Gasheizung mit Heizkörper Bodenbeläge: Fliesen, Laminat zwei Garagen weitere PKW-Stellplätze Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.102,29 € Käuferprovision: 2,9% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 2,98% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 655 m² Grundstücksfläche: ca. 1113 m² Vermietbare Fläche: ca. 655 m² Lagebeschreibung: Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha mit ca. 46.000 Einwohnern. In der Vergangenheit befand sich Gotha in der Rivalität zu Weimar. Während Weimar das künstlerische Zentrum wurde, ist Gotha das naturwissenschaftliche Pendant, wovon heute unter anderem durch das Naturkundemuseum und die Sternwarte Gotha immer noch zeugen. Das barocke Schloss Friedenstein dominiert das Stadtbild. Es war bis 1825 Residenz der Herzöge von Sachsen-Gotha-Altenburg, sowie von da an bis 1918 derer von Sachsen-Coburg und Gotha. Die Gothaer Waggonfabrik, die vor allem Straßenbahnen und Flugzeuge produzierte, ist das größte Unternehmen der Stadt. Gotha ist verbunden über die Straßenbahn Gotha und der Thüringerwaldbahn eine der letzten Überlandstraßenbahnen Deutschlands bis nach Waltershausen und Bad Tabarz. Gotha ist Sitz der Thüringer Fachhochschule für öffentliche Verwaltung; zwei der drei Fachbereiche befinden sich in Gotha. Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern. Schicken Sie uns dazu bitte bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER. Sie interessieren sich für diese oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Wir helfen Ihnen in Sachen Immobilien mit Rat und Tat gern weiter. Als Deutschlandweit agierendes Unternehmen können wir Sie in allen Fragen zur Immobilie unterstützen. FALC Immobilien - Ihr innovativer Immobilienmakler – getreu unserem Motto: Mehr geht nicht! FALC Immobilien Weimar - Ihr innovativer Immobilienmakler in Thüringen - auf über 100 Portalen - mehr geht nicht. Ihr Ansprechpartner: Thomas Braun https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html FALC Immobilien Weimar I Über der Nonnenwiese 1 I 99428 Weimar Hotline.: 0177-573 26 36 FALC Zentrale Auskunft Mo - So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos E-Mail: thomas.braunfalcimmo.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 112.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-01-08 Anbieter-Objekt-ID: FALC-TB-17328 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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