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Schön wohnen: Saniertes Stadthaus

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img. Schön wohnen: Saniertes Stadthaus "raz-faz" mein! Statt Miete zahlen-jetzt in Eigentum investieren! Mühlhausen/Thüringen

Schön wohnen: Saniertes Stadthaus "raz-faz" mein! Statt Miete zahlen-jetzt in Eigentum investieren!

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

99 999 € Kaufpreis 162 m2 Wohnfläche 618 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
162 m2
ID:
309696

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 1915 errichtete, 1995 kernsanierte, im Stadtkern von Artern gelegene Reihenmittelhaus bietet seinen Besitzern Ruhe und (unerwarteterweise) etwas Grün sowie Nebengelass hinter dem Haus im Hof. Das Objekt kann man sowohl als Mehrgenerationen-Haus oder für eine Familie mit zusätzlicher Homoffice-Möglichkeit nutzen. Alternativ könnte man es auch als Wohnhaus mit 3 Wohnungen zur Vermietung umgestalten. In der Vergangenheit war es ein Wohnhaus zur Eigennutzung. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 167 Quadratmetern und hat ca. 161,70 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 25 Quadratmeter Nutzfläche im Nebengelass. Die Raumaufteilung: ERDGESCHOSS - Haus-Flur - Wohnzimmer mit offener Küche - Tageslichtbad; dahinter liegend das - Schlafzimmer 1. OBERGESCHOSS - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Wendeltreppe mit Zugang zum DG - Tageslichtbad (mit Badewanne / Waschbecken / WC) DACHGESCHOSS - Flur - (Wohn-)Raum 1 mit Junker-Heizung - Wohnraum 2 - Wohnraum 3 mit Zugang zum - Wohnraum 4 Ausstattung: Das massiv errichtet Haus ist in solidem Zustand, bedarf jedoch einiger liebevoller Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Folgende Modernisierungen wurden durch den Vorbesitzer bereits gemacht: - DACH: Modernisiert im Jahr 2011 (Warmdach); gedeckt mit Dachziegel - FENSTER: Kunststoff-Isolierglas-Fenster, erneuert im Jahr 1995 und teilweise im Jahr 2000 - LEITUNGEN (Elektrik/ Wasser): Erneuert im Jahr 1995 - HEIZUNG: Gas-Zentralheizung; Baujahr 1995 - SANITÄRE ANLAGEN: Die Tageslicht-Bäder sind an den Wänden überwiegend gefliest; ebenso die Fußböden. Bad 1: 1995 ausgestattet mit Dusche/Waschbecken/WC und mit Handtuchtrockner Bad 2: 1995 ausgestattet Badewanne, Waschbecken und WC - FUSSBÖDEN: Die Fußböden in den Wohnräumen sind z.T. fortwährend saniert worden und z.T. bedürfen Sie jedoch zwischenzeitlich wieder einer Aufhübschung. (Laminat, Fliesen, Teppich) - WÄNDE: Die Wände sind tapeziert, gefliest, gestrichen, mit Paneele verkleidet oder mit Rauhputz versehen. Diese bedürfen z.T. einer Renovierung. Zusätzliche Ausstattung: Nebengelass im Hof Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Kaufpreis pro m²: 865,18 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 167 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: Artern, mit einer Fläche von rd. 24 Quadratkilometern, liegt im idyllischen Kyffhäuserlandkreis. Die Immobilie befindet sich in der rd. 5600 Einwohner großen Stadt Artern in einer Anliegerstraße. STADTVERWALTUNG: Die Stadtverwaltung mit den div. Bürgerbüros liegt nur unweit (ca. 370 m) vom Objekt entfernt. VERKEHRSANBINDUNG: Artern liegt an der Bundesstraße 86, die im westlichen Stadtgebiet durch den Ort führt. Die Bundesautobahn 38 verläuft etwa zwölf Kilometer nördlich und verbindet den Ballungsraum Kassel/Göttingen im Westen mit dem Gebiet Leipzig/Halle (Saale) im Osten. Durch die Bundesautobahn 71 wird Artern direkt an das Autobahnnetz angebunden. Im nahe gelegenen Oberröblingen sind die beiden Autobahnen über das Autobahndreieck Südharz verknüpft. Östlich gelegen, nur ca. 2 km entfernt, befindet sich der Bahnhof an der Bahnstrecke Sangerhausen-Erfurt, die von Regionalbahnen und Regionalexpress-Zügen nach Erfurt Hauptbahnhof und Magdeburg Hauptbahnhof befahren wird. KINDER- & BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Der städtische Kindergarten Artern ist nur ca. 200 m von der angebotenen Immobilie entfernt. In Artern gibt es drei staatliche Schulen: Eine Grundschule, eine Thüringer Gemeinschaftsschule und ein regionales Förderzentrum mit Förderschwerpunkt Lernen, emotionale und soziale Entwicklung und geistige Entwicklung. Eine Stadtbibliothek, eine Volkshochschule und drei freie Bildungsträger gibt es ebenfalls. ENTFERNUNGEN: - Sangerhausen ca. 14 km - Sondershausen ca. 36 km - Nordhausen ca. 52 km - Landeshauptstadt Erfurt ca. 52 km Sonstiges: Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind daher zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitte daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt- Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 124,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 22.10.2019 Gültig bis: 2029-10-21 Dämmung Rolladenkästen Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44270104-05074 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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