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Saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhauspaket in Neuss-Holzheim Nordrhein-Westfalen

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img. Saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhauspaket in Neuss-Holzheim Nordrhein-Westfalen

Saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhauspaket in Neuss-Holzheim

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 490 000 € Kaufpreis 445 m2 Wohnfläche 3 349 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
445 m2
ID:
169285

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein Mehrfamilienhauspaket aus dem Jahre ca. 1983 in Neuss-Holzheim an. Das Mehrfamilienhauspaket umfasst 4 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 1 Büroeinheit, 3 Garagenstellplätze und 4 Außenstellplätze. Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden im Laufe der letzten Jahre stetig saniert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und verteilen sich auf drei Etagen in beiden Häusern. Die im Hof ansässige Büroeinheit ist derzeit leerstehend und kann entweder neu vermietet werden oder selbstgenutzt werden. Dadurch erhöhen sich dann auch die Meiteinnahmen deutlich. Aufgrund der Aufteilung wäre die Einheit perfekt für Steuerberater, Architekten, Hausverwaltungen usw. Bei Mieterwechsel wurden in den Wohnungen immer wieder Sanierungsarbeiten durchgeführt. Somit befinden sich alle Wohnungen in einem guten Zustand und bieten beste Möglichkeiten der Vermietung. Die Mieteinnahmen betragen ca. 56.940,00 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die drei Wohnungen in dem linken Haus verfügen über eine Größe von ca. 90,27 m², 76,87 m² und 85,23 m². Die Wohnung in der rechten Haushälfte verfügt über eine Größe von ca. 192,56 m². Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse, bis auf die Erdgeschosswohnung, welche über einen eigenen Garten verfügt. Erreichbar sind die Wohnungen über die gepflegten Treppenhäuser. Die Gewerbeeinheit im Haus verfügt über ca. 84,48 m² zzgl. 38,05 m² Lagerfläche. Die Büroeinheit verfügt über ca. 79,25 m² zzgl. 57,69 m² Lagerfläche im UG. Ein Aufzug befindet sich nicht im Objekt. Das Haus wird durch zwei Gaszentralheizungen, beheizt, welche aus den Jahren 1991, 2010 und 2010 stammen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Kapitalanlage mit großem Potenzial. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich unter Angabe der Objektnummer: 72330. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 764 m² Nutzfläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung: Holzheim liegt im Südwesten der Stadt Neuss und erstreckt sich mit seinen Außenbezirken vom linken Erftufer im Osten bis zur A46 im Nordwesten. Im Süden grenzt Holzheim an die Außenbezirke der Stadt Grevenbroich, im Norden an den Neusser Stadtteil Reuschenberg. Es befinden sich fünf Kindergärten, eine Bibliothek, eine Bezirksverwaltungsstelle der Stadtverwaltung Neuss sowie das Medienzentrum des Rhein-Kreises Neuss in der Nähe. Auch ist hier besonders die gute Anbindung und Nähe zu Düsseldorf zu erwähnen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 31,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72330 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Repräsentatives Domizil in Olsberg!

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  • Kaufpreis: 398 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus mit Gewerbeanbau in Vlotho

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  • Kaufpreis: 339 900 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleine DHH in Zentrumsnähe Olpe

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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
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4 Zimmer, Wohnküche, Bad im Keller (Bj. 1955), 80qm Wohn-, über 40qm Nutzfläche, riesiges Gartengrundstück mit Blick auf die Stadt Olpe; sofort bezugsfähig, aber renovierungsbedürftig. Umbau und Erweiterung sind möglich. Im Haus ist eine kleine, niedrige Garage (Bj. 1955), im Außenbereich sind Carpo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modernes Reihenhaus in Heinsberg

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 359 000 €
  • Preis/m²: 1 795 €

Die Highlights direkt vorweg: - uneinsehbarer Innenhof - große Terrasse - 5 Schlafzimmer - Freizeitraum - ausgebautes Dachgeschoss - umfassend saniert - Außen-WC - Garage - Einbauküche Objektangaben Baujahr: 1920/ 1980 (fiktives Baujahr) Grundstücksgröße: ca. 284 m² Wohnfläche gesamt: ca. 200 m² Eta... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Viel Platz für Familie und Beruf und zudem noch hohe Einnahmen durch die PV-anlage

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  • Wohnfläche: 260 m2
  • Kaufpreis: 435 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Anlageobjekt / Renditeobjekt / Geldanlage / Mehrfamilienhaus

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  • Wohnfläche: 410 m2
  • Kaufpreis: 549 000 €
  • Preis/m²: 1 340 €

Zum Verkauf steht ein nicht alltägliches Anlageobjekt ! Baujahr 1978 + 1994 Imbiss WH ca. 300m2 +Imbiss/Büro 110m2 + Grundstück 1.629 m2 umbauter Raum: 2100 m3 U-förmiger Walmdachbungalow der Fa. Kampa verkl. +massiver Vollkeller H 2,60m 2 Fam.-Haus +sep. Imbiss/Kiosk mit Gastherme +Kunststoff-Isofe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmant und gemütlich: Attraktives 6-Zi.-EFH mit Garten in grüner Wohngegend nahe Paderborn

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 210 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2066664?accessKey=5f16 +++ Dieses charmante Einfamilienhaus hält nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit, sondern überzeugt auch durch seinen gemütlichen Charme. Der vorteilhafte Grundriss der 1967 erba... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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ANSPRUCHSVOLLES ZUHAUSE....LEBENSQUALITÄT INKLUSIVE!

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  • Wohnfläche: 310 m2
  • Kaufpreis: 385 000 €
  • Preis/m²: 1 242 €

Objektbeschreibung: Das repräsentative Haus wurde 1995 in hochwertiger und aufwändiger Weise erbaut. Bei der Architektur hat man sowohl Wert auf Großzügigkeit als auch Wert auf einen anspruchsvollen Wohncharakter gelegt. Schon von außen besticht diese schöne Immobilie . Und auch der Innenbereich läs... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Geldern: ökologisch und nachhaltig - freistehendes Einfamilienhaus

Neu

  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 389 561 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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3 Familienhaus Teilrenoviert

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195 000 €

264 m2

739 €/m2

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  • Wohnfläche: 264 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
  • Preis/m²: 739 €

Immobilie in Vlotho Uffeln Wir verkaufen hier eine Immobilie die Teilrenoviert ist ! Grundstück 998 qm Wohnfläche ca 260 m Dachboden ca 40qm Ausbaufähig Grundstück Hanglage und im Umkreis von 1km ( Grundschule und Kindergarten) Kanalanschluss neu Heizung komplett Neu ( Heizkörper /Rohrleitungen/Ther... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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2-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Ascheberg-Herbern

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 415 000 €
  • Preis/m²: 2 075 €

Zum Verkauf steht dieses 2-Familienhaus (2-Generationen-Haus) in Ascheberg-Herbern. Das Haus wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und 1982 folgte der Um- und Anbau des Hauses. Das Haus unterteilt sich in zwei Wohneinheiten (Gesamtwohnfläche: ca. 200 m², davon entfallen ca. 70 m² auf die Einliegerw... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29