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SANIERUNG mit DENKMAL-AFA | Sonniger Dachtraum mit Süd-Loggia, großem Wohnbereich, Keller u.v.m. Markkleeberg-West

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SANIERUNG mit DENKMAL-AFA | Sonniger Dachtraum mit Süd-Loggia, großem Wohnbereich, Keller u.v.m.

Markkleeberg-West [. Sachsen, . Landkreis Leipzig, . Landkreis Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

414 000 € Kaufpreis 92 m2 Wohnfläche 4 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
92 m2
ID:
400027

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: VERKAUFSSTART - SANIERUNG - DENKMAL-AFA Coole Dachgeschoss-Wohnung mit herrlicher Süd-Loggia, 2 schönen Zimmern und riesigem lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Koch-Bereich! Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen wird dieses schöne Gründerzeithaus mit 7 Wohnungen liebevoll und aufwendig saniert. Der Lindenauer Markt, Theater, Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Künstler-Ateliers in der Spinnerei, die Karl-Heine-Straße, der Palmengarten sowie vieles nützliches mehr sind im direkten Umfeld und die Mieternachfrage für solche Objekte ist extrem hoch. Wir können das beurteilen, da wir seit 1995 auch erfolgreich für viele Bauherren vermieten und somit exakt die Mietsituation analysieren können. Das unmittelbare Umfeld hat sich in den letzten Jahren gewandelt, schöne Neubauten und sanierte Häuser prägen das Bild. Aber auch noch viele unberührte Häuser mit kleinen Cafes und Geschäften machen diesen Kiez für Jedermann lebenswert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und kann gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Dies bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Diese extrem hippe Dachgeschoss-Wohnung mit großer sonnenverwöhnter Dachloggia, welche einen herrlichen Blick über die Dächer ins Grüne sowie Vogelgezwitscher verspricht, bietet alles, was man zum wohfühlen benötigt. Freuen Sie sich auf Altbaucharme, ein großes Masterbad, Eichenparkett, Fußbodenheizung, Markenqualität bei der Sanitärausstattung und auf viele weitere Details. Der Grundriss kann noch angepasst werden. Sie werden begeistert sein! Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen! Wir freuen uns auf Sie. HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot. Sie sehen unverbindliche Visualisierungen sowie Bilder von der Umgebung. Alle Wohneinheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de Ausstattung: | liebevolle, aufwendige Sanierung | Denkmal-AfA nach §7i EStG | hippe Grundrisslösung | moderne Ausstattung | Dachloggia | Bad mit gehobenem Standard | Eichenparkett | zeitgemäße Fliesen | teilweise restaurierte Originaltüren | Fußbodenheizung | Wärmeschutz nach EnEV | Vollsparrendämmung | Gasbrennwerttherme oder Fernwärme | Kellerabteil ... und vieles mehr! Lagebeschreibung: Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage. Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest \"Westpaket\" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei. Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant. - Nähe zum Zentrum: ca. 4 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen Sonstiges: Erfahren. Ehrlich. Echt. Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete. Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten. Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr). Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date: Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien Instagram: www.instagram.com/dima_immobilien YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU Anbieter-Objekt-ID: vk-li13-we07-var2 Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

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Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Altlindenau - saniert und vermietet!

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  • Zimmer: -
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  • Kaufpreis: 99 600 €
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Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten und in 1999 sanierten, denkmalgeschützten Gebäudes. Die vermietete Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Leipzig-Altlindenau. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Stellplätze sind im Hof... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Denkmalgeschütze Single-Wohnung mit Charme

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  • Wohnfläche: 44 m2
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Objektbeschreibung: Die hier angebotene 1-Raum-Wohnung befindet sich in einem ca. 1900 erbauten und ca. 1998 grundhaft sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Blockrandbebauung. Insgesamt beherbergt das voll unterkellerte Gebäude 11 Wohneinheiten verteilt auf drei Vollgeschosse und einem z... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Suche eine 2 Zimmer Wohnung zum Kauf

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 100 000 €
  • Preis/m²: 1 667 €

Suche eine 2 Zimmer Wohnung zum Kauf , wenn es geht im unsanierten Zustand , Lage gern in ganz Leipzig aber bevorzugt Lindenau und Plagwitz mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung Etagenwohnung in 04207 Leipzig, An der Kotsche

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 33 m2
  • Kaufpreis: 32 500 €
  • Preis/m²: 985 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1984, letzte Modernisierung: 1998, Aufteilungsplan: 15.12 K, Miteigentumsanteil: 0.464%, 3. Etage, Wohnfläche: 33m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller Gesamtfläche: ca. 3607 m² Grundstücksfläche: ca. 3607 m² Sonstiges: Baujahr: 1984 Die Versteigerung fi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung mit Balkon aus Bankverwertung

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 40 m2
  • Kaufpreis: 75 000 €
  • Preis/m²: 1 875 €

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2-Raum Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die vermietete Wohnung besteht aus 2 Wohnräumen, Küche, Diele, Bad und einem Balkon. Der ETW ist außerdem ein Kellerraum zugeordnet. Kaufpreis pro m²: 1.875,0... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2-Raum-Eigentumswohnung in gefragter Lage

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  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 119 000 €
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Objektbeschreibung: Die angebotene Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Hauseinganges zu einer um 1996 errichteten Wohnanlage. Die gesamte Wohnanlage besteht aus einer nach Süden geöffneten U-förmigen Baugruppe mit ca. 117 Wohneinheiten, verteilt auf insgesamt 10 Treppenaufgängen. Im Kelle... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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ROHBAU | Klein, praktisch, fein | Holteistr. 24

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 39 m2
  • Kaufpreis: 155 000 €
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Objektbeschreibung: ROHBAU | HOLTEISTR. 24 Wir stellen Ihnen hier einen kleinen, gemütlichen Neubau in einer ruhigen Seitenstraße Lindenaus vor, welcher im Sommer 2021 fertiggestellt werden soll. Mitten im beliebten Kiez wird derzeit dieses praktische Neubau-Projekt mit nur 7 Wohnungen errichtet. Da... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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SANIERUNG + NEUBAU | Sonnenhof | Jetzt Pre-Sale-Bonus sichern!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 527 625 €
  • Preis/m²: 3 495 €

Objektbeschreibung: SANIERUNG + NEUBAU | PLANUNGSPHASE SONNENHOF - ein familienfreundliches Wohnprojekt in idyllischer Lage. Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie Neubau direkt am grünenden Park und Auenwald. Jetzt PRE-SALE-BONUS sichern! Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Wohnen im S... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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SANIERUNG mit DENKMAL-AFA | Hippe EG-Wohnung mit Split-Level | ruhig, grün und doch mitten im Kiez

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 321 750 €
  • Preis/m²: 4 532 €

Objektbeschreibung: VERKAUFSSTART - SANIERUNG - DENKMAL-AfA Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen wird dieses schöne Gründerzeithaus mit 7 Wohnungen liebevoll und aufwendig saniert. Der Lindenauer Markt, Theater, Einkaufsmög... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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SANIERUNG + NEUBAU | Sonnenhof | Jetzt Pre-Sale-Bonus sichern!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 527 436 €
  • Preis/m²: 3 588 €

Objektbeschreibung: SANIERUNG + NEUBAU | PLANUNGSPHASE SONNENHOF - ein familienfreundliches Wohnprojekt in idyllischer Lage. Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie Neubau direkt am grünenden Park und Auenwald. Jetzt PRE-SALE-BONUS sichern! Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Wohnen im S... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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SANIERUNG + NEUBAU | Sonnenhof | Jetzt Pre-Sale-Bonus sichern!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 141 m2
  • Kaufpreis: 493 780 €
  • Preis/m²: 3 502 €

Objektbeschreibung: SANIERUNG + NEUBAU | PLANUNGSPHASE SONNENHOF - ein familienfreundliches Wohnprojekt in idyllischer Lage. Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie Neubau direkt am grünenden Park und Auenwald. Jetzt PRE-SALE-BONUS sichern! Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Wohnen im S... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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PRE-SALE | Wir Kinder vom Sonnenhof - Sanierung am Schlosspark

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 478 555 €
  • Preis/m²: 3 860 €

Objektbeschreibung: SANIERUNG + NEUBAU | PLANUNGSPHASE SONNENHOF - ein familienfreundliches Wohnprojekt in idyllischer Lage. Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie Neubau direkt am grünenden Park und Auenwald. Jetzt PRE-SALE-BONUS sichern! Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Wohnen im S... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30