SANIERUNG + NEUBAU | Sonnenhof | Jetzt Pre-Sale-Bonus sichern!

Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten und in 1999 sanierten, denkmalgeschützten Gebäudes. Die vermietete Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Leipzig-Altlindenau. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Stellplätze sind im Hof... mehr »vorhanden. Wir bieten insgesamt 7 Wohnungen in dem Gebäude zum Verkauf an. Auch der Kauf von mehreren Wohnungen oder des gesamten Wohnungspakets ist möglich! Raumaufteilung der Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur Ausstattung: Gaszentralheizung, doppeltverglaste Fenster, Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat, Küche mit EBK Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 650 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentrumsnah in Altlindenau, eine attraktive Lage Leipzigs. Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtugen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahnverbindungen sind fußläufig in nur wenigen Metern zu erreichen. Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen, schnelle Anbindung an die B 87, B 6, B 2, die A 14 und die A 9. Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.880€. Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 1-Raum-Wohnung befindet sich in einem ca. 1900 erbauten und ca. 1998 grundhaft sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Blockrandbebauung. Insgesamt beherbergt das voll unterkellerte Gebäude 11 Wohneinheiten verteilt auf drei Vollgeschosse und einem z... mehr »u Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss. Parkmöglichkeiten bieten sich zahlreich auf den umliegenden Straßen im öffentlichen Verkehrsraum. Das Objekt selbst verfügt über einen begrünten Innenhof, der allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist hauptsächlich nach Süd-Osten ausgerichtet. Sie bietet neben 42,17 m² heller Wohnfläche auch einen großzügigen Abstellraum im Keller. Über den funktionalen Flur gelangt man in das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer und die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche möbliert, die vom neuen Eigentümer übernommen werden kann. Auch der Wohn- und Schlafbereich lässt sich über den Flur erreichen. Dieser Raum wirkt durch seine drei Fenster sehr groß und freundlich. Die Wohnung ist vermietet. Ausstattung: - Parkett im Wohn-/ Schlafbereich - Fliesen im Badezimmer - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Abstellraum im Keller - separate Küche - Einbauküche Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff Kaufpreis pro m²: 1.678,77 € Lagebeschreibung: Leipzig ist die größte Stadt in Sachsen und bildet mit dem rund 35 km entfernt in S

Objektbeschreibung: In ruhiger Lage von Leipzig-Leutzsch befindet sich dieses rund 38,32 m² Wohnfläche große Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Einraumwohnung überzeugt durch einen vorteilhaft geschnittenen Grundriss und bietet nicht zuletzt einen ca. 3... mehr »m² großen Südbalkon. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet zudem eine Fußbodenheizung. Die Immobilie ist unbefristet seit 2014 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.120 € zzgl. 360 € für den Tiefgaragenplatz vermietet. Da hier Mietsteigerungspotenzial vorliegt, ist eine Soll-JNKM von ca. 3.480 € erzielbar. Damit eignet sie sich hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 293,57 €, davon sind ca. 221,80 € auf die Mieter umlegbar. Die Eigentumswohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon und enthält eine integrierte Küchenecke sowie ein separates Badezimmer mit Dusche. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil und ein dem Objekt zugeordneter Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand. Ein Garten, ein Waschkeller und ein Fahrradkeller können mitgenutzt werden und runden zusammen mit dem Hausreinigungs- und Winterdienst das Angebot ab. Objektnr: 1024344 Ausstattung: + Badezimmer mit Dusche + Südbalkon e

Objektbeschreibung: Dieses ertragreiche Wohnungspaket umfasst 7 Wohnungen. Die Wohnungen liegen alle in einem Haus, in welchem sich insgesamt 12 Wohnungseinheiten befinden. Die schönen 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, dem erstem Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines ca. 1900 erbaut... mehr »en und in 1999 sanierten, denkmalgeschützten Gebäudes. Die vermieteten Wohnung liegen in dem beliebten Stadtteil Leipzig-Altlindenau. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ausstattung: Gaszentralheizung, doppeltverglaste Fenster, Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 620 m² Lagebeschreibung: Die Wohnungen liegen zentrumsnah in Altlindenau, eine attraktive Lage Leipzigs. Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtugen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahnverbindungen sind fußläufig in nur wenigen Metern zu erreichen. Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen, schnelle Anbindung an die B 87, B 6, B 2, die A 14 und die A 9. Sonstiges: Die Wohnungen sind alle vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 21.400,- €. Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrt

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage einer Wohnanlage im Leipziger Stadtteil Leutzsch. Sie verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer und dem Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Kü... mehr »che bietet Platz für zwei Küchenzeilen und einen kleinen Esstisch. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Küche untergebracht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im Haus. Die Wohnanlage bietet im Innenhof eine große Wiese mit Sandkasten, einem Kinderspielplatz und mehrere große Wäscheständer. Rund um die Wiese stehen zahlreiche Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: -Kinderspielplatz -Gartenmitbenutzung -Parkettboden -Fliesen-Bodenbelag -Bad mit Fenster -Bad mit Wanne -WMA in Küche -Keller Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 5.950,00 € inkl. MwSt. Lagebeschreibung: L

Objektbeschreibung: Ausschlaggebend für den Verkauf oder die Vermietung einer Wohnung ist vorrangig auch der perfekte Grundriss und der ist hier vorhanden! Nach Betreten des Wohnungsflurs, wo übrigens Parkett verlegt ist und sich die Treppe befindet, gehen Bad, Schlafzimmer und Küche von diesem ab.... mehr »Das Bad ist gefliest mit Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Dusche und natürlich Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur Stellung eines großen Kleiderschranks und eines Doppelbettes. Der Wohnraum zur Küche ist offen gehalten, um die Geräumigkeit dieser Zimmer zu behalten. Die Abgrenzung erfolgt automatisch aufgrund der Anordnung. Der Balkon geht mittig zwischen Küchen- und Wohnbereich ab. Zusätzlich zu den Räumlichkeiten im unteren Bereich von ca. 65,00 m² ist im Spitzboden noch über eine Wendeltreppe erreichbar eine Fläche von ca. 10,00 m² nutzbar(auch notariell festgehalten). Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz. Die 1994/1995 errichtete Wohnanlage besteht aus 3 Mehrfamilinhäusern mit 6 Eingängen. Ausstattung: Außenwände: Mauerwerk 36 cm Dicke Innenwände: Ziegel- und Montagewände mit 12 cm Dicke Fenster: Holzfenster mit Dreh-/Kippfunktion(66-68 mm Rahmendicke) mit Isolierverglasung und Schallschutzklasse 2-3 Türen: Wohnungseingangstür 41 mm Dicke mit 32mm Hartplattenabsperrung, Innentüren(Röhrenspan) 40 mm Dicke Fussbodenbeläge: Laminat in den Räumen und Flur, Küche und Bad gefliest mit 20x20 cm , Balkon mit 24x11,5 cm Bodenfliesen malerische Instan

Angeboten wird eine hübsche Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines sanierten Gründerzeitgebäudes. Das Gebäude wurde ca. 1998 umfassend saniert, die Fassade nochmals im Jahr 2012. Die gemütliche Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, welches durch teilweise bodentiefe Fenster und Schrägen sehr he... mehr »ll ist und mit einem besonderen Charakter besticht, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein großes Bad mit Badewanne und Fenster sowie eine Loggia in den Innenhof. Die Fussböden der Zimmer sind mit Fertigparkett belegt. Die Wohnung ist mit weißen Kassettentüren ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 270,00 Euro. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Plagwitz/ Altlindenau, fussläufig Karl-Heine-Kanal. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er CR Immobilien gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 6 % zzgl. Mwst. Irrtümer vorbehalten

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2-Raum Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die vermietete Wohnung besteht aus 2 Wohnräumen, Küche, Diele, Bad und einem Balkon. Der ETW ist außerdem ein Kellerraum zugeordnet. Kaufpreis pro m²: 1.875,0... mehr »0 € Lagebeschreibung: Leipzig mit ca. 600.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit ausgebautem städtischen Nahverkehr, Eisenbahnanbindung und Autobahnen (A9, A14, A38). Das Objekt selbst befindet sich in einer Nebenstraße im Stadtteil Leutzsch ca. 5 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den „Leutzsch Arkaden“. Auch sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Sonstiges: Der angegebene Kaufpreis stellt die Mindestgebotserwartung der Gläubigerin dar. Die Entscheidung über die tatsächliche Höhe des Zuschlages trifft die Gläubigerbank. Sie zahlen keine Käuferprovision. Diese Immobilie ist über das Zwangsversteigerungsverfahren zu erwerben. Der Zuschlag wird an den Meistbietenden erteilt. Nähere Informationen zum Verfahren und zur Immobilie (Verkehrswertgutachten) erhalten Sie über unser Büro. Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Es liegt ein gerichtliches Gutachten vor, das in unserer Geschäftsstelle eingesehen werden kann. Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular a

Objektbeschreibung: Kleines überschaubares Immobilienpaket, mit besten Perspektiven und sehr gutem Kosten-Risiko-Verhältnis, bestehend aus 2 kleinen Dachgeschosswohnungen mit 2- und 3 Zimmern. Die IST-Netto-Kaltmieten beider Wohnungen betragen zusammen 7.223,76,- Euro p.A., was einem Schnitt von 5/m... mehr »² Wfl. entspricht. Es gibt deutliches Mietsteigerungspotential. Mietsituation/Objekt im Einzelnen in Zahlen; DG links ca. 64,5 m² (MEA 3,11/100), KM 355,- Euro (5,50€/m²) BkVz. 165,- Euro WM 520,- Euro HG: 220,- Euro, davon nicht umlegbar; 29,63 Euro und 26,87 Euro IHR DG re ca. 55,72 m² (MEA 2,687/100), KM 246,98,- Euro (4,43 Euro/m²) BkVz: 122,58 Euro WM: 369,56 Euro HG: 210,- Euro, davon nicht umlegbar; 28,84 Euro und 23,22 Euro IHR, Auf Gund der derzeitigen Vermietung stammen die inserierten Bilder aus dem Mieterwechsel der Wohnung im DG links. Käuferprovision: 7,14 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Leipziger Westen, im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, unweit vom Auenwald. Dieses Erholungsgebiet lädt zum Verweilen ein. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten mit der Straßenbahnlinie 7. Diese fährt zur Hauptverkehrszeit alle 10 Minuten. Das Einkaufscenter Nova Eventis ist über die B 181 ebenso schnell zu erreichen. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, sowie ein Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.1.2021. Endenergiebedarf beträgt 8

Objektbeschreibung: VERKAUFSSTART - SANIERUNG - DENKMAL-AFA Coole Dachgeschoss-Wohnung mit herrlicher Süd-Loggia, 3 schönen Zimmern und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Koch-Bereich! Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen wird die... mehr »ses schöne Gründerzeithaus mit 7 Wohnungen liebevoll und aufwendig saniert. Der Lindenauer Markt, Theater, Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Künstler-Ateliers in der Spinnerei, die Karl-Heine-Straße, der Palmengarten sowie vieles nützliches mehr sind im direkten Umfeld und die Mieternachfrage für solche Objekte ist extrem hoch. Wir können das beurteilen, da wir seit 1995 auch erfolgreich für viele Bauherren vermieten und somit exakt die Mietsituation analysieren können. Das unmittelbare Umfeld hat sich in den letzten Jahren gewandelt, schöne Neubauten und sanierte Häuser prägen das Bild. Aber auch noch viele unberührte Häuser mit kleinen Cafes und Geschäften machen diesen Kiez für Jedermann lebenswert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und kann gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Dies bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Diese extrem hippe Dachgeschoss-Wohnung mit großer sonnenverwöhnter Dachloggia, welche einen herrlichen Blick über die Dächer ins Grüne sowie Vogelgezwitscher verspricht, bietet alles, was man zum wohf

Objektbeschreibung: SANIERUNG + NEUBAU | PLANUNGSPHASE SONNENHOF - ein familienfreundliches Wohnprojekt in idyllischer Lage. Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie Neubau direkt am grünenden Park und Auenwald. Jetzt PRE-SALE-BONUS sichern! Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Wohnen im S... mehr »onnenhof ist ein Abenteuerspielplatz - die Kinder toben durch Wiesen und Wald. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Sonnenstrahlen auf Ihrer Nasenspitze. Hier im Sonnenhof, unmittelbar am Park vom Schloss Gundorf, liegt nichts näher als all das, was das Wohnen lebenswert und die Familie glücklich macht. Noch näher ist die Kita \"Gundorf Sonnenkinder\", genau gegenüber. Ebenso nur wenige Gehminuten entfernt, ist die Straßenbahnhaltestelle, eine Grundschule, ein großer Einkaufsmarkt und z. B. eine Kinderarztpraxis. Hier wird Zuhause zu Ihrem Lieblingsplatz. Geselligkeit mit Nachbarn und neuen Freunden wird zu einem positiven Bestandteil ihres Lebens. Die Kinder sind beim Reiten oder Spielen, die Fahrräder blinken in der Sonne, im blauen Himmel rennen Wolken um die Wette, die Bäume rauschen melodisch im Wind - jetzt sind Sie angekommen, im Sonnenhof. Den Architekten gelang es optimale Wohnungsgrundrisse zu entwerfen und es entstehen traumhafte 4-Raum-Wohnungen mit 109 bis 120 Quadratmetern oder 5-Raum-Wohnungen mit 122 bis 151 Quadratmetern Wohnfläche. Außerdem gibt es für die Großeltern praktische 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 83 Quadratmetern. Die Erdgeschoss-Wohnträume bieten einen

Objektbeschreibung: SANIERUNG + NEUBAU | PLANUNGSPHASE SONNENHOF - ein familienfreundliches Wohnprojekt in idyllischer Lage. Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie Neubau direkt am grünenden Park und Auenwald. Jetzt PRE-SALE-BONUS sichern! Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos. Wohnen im S... mehr »onnenhof ist ein Abenteuerspielplatz - die Kinder toben durch Wiesen und Wald. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Sonnenstrahlen auf Ihrer Nasenspitze. Hier im Sonnenhof, unmittelbar am Park vom Schloss Gundorf, liegt nichts näher als all das, was das Wohnen lebenswert und die Familie glücklich macht. Noch näher ist die Kita \"Gundorf Sonnenkinder\", genau gegenüber. Ebenso nur wenige Gehminuten entfernt, ist die Straßenbahnhaltestelle, eine Grundschule, ein großer Einkaufsmarkt und z. B. eine Kinderarztpraxis. Hier wird Zuhause zu Ihrem Lieblingsplatz. Geselligkeit mit Nachbarn und neuen Freunden wird zu einem positiven Bestandteil ihres Lebens. Die Kinder sind beim Reiten oder Spielen, die Fahrräder blinken in der Sonne, im blauen Himmel rennen Wolken um die Wette, die Bäume rauschen melodisch im Wind - jetzt sind Sie angekommen, im Sonnenhof. Den Architekten gelang es optimale Wohnungsgrundrisse zu entwerfen und es entstehen traumhafte 4-Raum-Wohnungen mit 109 bis 120 Quadratmetern oder 5-Raum-Wohnungen mit 122 bis 151 Quadratmetern Wohnfläche. Außerdem gibt es für die Großeltern praktische 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 83 Quadratmetern. Die Erdgeschoss-Wohnträume bieten einen