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sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit möglicher Gewerbeeinheit zu verkaufen Sachsen-Anhalt

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sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit möglicher Gewerbeeinheit zu verkaufen

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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85 000 € Kaufpreis 184 m2 Wohnfläche 462 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
184 m2
ID:
363769

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In diesem ca. 1963 erbauten und unterkellertem Haus verteilen sich 2 mögliche Wohn-und Gewerbeinheiten auf insgesamt ca. 184 m². Durch Ausbau bisher ungenutzer Zimmer kann die Wohnfläche noch vergrößert werden. Das Grundstück hat eine Größe von 200 m² und beherbergt einen Innenhof mit einer Garage, einem Stellplatz und einer Abstellkammer. Im Erdgeschoss kann durch Sanierung eine Gewerbeeinheit oder Wohnung entstehen. Die beiden oberen Etagen bilden die zweite Wohneinheit, welche derzeit aus zwei Wohnzimmern, einem Esszimmer, 2 Bäder, einer Küche und 2 Schlafzimmer. Beheizt wird das Objekt zentral mit Gas. Die Heizanlage wurde im Jahre 1992 eingebaut. Das Haus wird leerstehend verkauft. Ausstattung: - Mehrfamilienhaus mit 2 möglichen Wohneinheiten - Grundstück mit Hinterhof ca. 200 m² - Garage und Stellplatz - Zentralheizung, Gas, Baujahr 1992, Bedarfsausweis (2020) 278,3 kWh/(m2*a) - Keine zusätzliche Maklerprovision Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort verfügbar Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 0exkl. MwSt Provisionshinweis: Provisionsfrei für den Käufer, da die Maklerprovision vom Verkäufer als Innenprovision getragen wird. Grundstücksfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Lage Bernburg an der Saale ist die Kreisstadt des Salzlandkreises und liegt in der Mitte Sachsen-Anhalts. Bernburg liegt 45 km südlich von Magdeburg und 40,2 km nördlich von Halle. Bernburg (Saale) ist bekannt für seinen grünen und naturverbundenen Campus der Hochschule Anhalt mit rund 3000 Studenten. Das Stadtzentrum mit seiner Einkaufspromenade, bietet neben Cafés, Restaurants, Bäckereien und Supermärkten auch diverse Möglichkeiten für eine kleine Shoppingtour. Angesiedelt in Bernburg ist neben Solvay Chemicals GmbH, auch die Serumwerk AG, Knauf Insulation und das Steinsalzbergwerk Bernburg. Verkehr Bernburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die eigene Anbindungsstelle der A14 und der A36 (ehmalige B6n). Innerhalb weniger Fahrstunden lassen sich große Städte wie Berlin, Hannover, Erfurt, Dresden und viele weitere erreichen. Umgebung Bernburg und seine Umgebung besitzen viele Sehenswürdigkeiten, für die sich ein Ausflug lohnt. Ein Ausflugsziel ist dabei das Schloss Bernburg. Das Renaissanceschloss erhebt sich auf Hohem Sandsteinfelsen am östlichen Saaleufer. Es ist das vollständig erhaltene Residenz- und Wohnschloss der Fürsten und späteren Herzöge von Anhalt Bernburg (1603-1863). Unweit von Bernburg liegt das beliebte Ausflugsziel Erlebnisbad "Saaleperle" in Neuborna. Sonstiges: Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Angaben sind wie immer ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Sonstiges Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach. Wir freuen uns auf Sie! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 278.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 16.10.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 123706476#abmF2 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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