## Sanierungsimmobilie zentrumsnah, BG-Hand ##

Hallo zusammen, junger verbeamteter Lehrer sucht zusammen mit Partnerin ein gepflegtes Eigenheim im Raum Bensberg und Umgebung. Über Hinweise und Angebote würden wir uns sehr freuen. Liebe Grüße mehr »

freistehendes 1-2 Familienhaus 270 qm, 7 Zimmer mit zwei großen Terrassen Grundstück: 508 qm Das Haus besteht aus 7 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, 2 Gäste-WC, 2 Terrassen; Heizungsraum, Waschraum, Öl-Tank-Raum, Garage, Stellplatz, Werkraum Das Haus ist bezugsfertig und nicht vermietet. Die Küchen und... mehr »Bäder sind kernsaniert. Das Haus besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und Untergeschoss, dass nach hinten heraus ebenerdig zum Bodenniveau ist. Die Öl-Heizung ist jüngeren Alters (2006). Das Untergeschoss ist auch separat abtrennbar und vermietbar; es verfügt über einen eigenen Seiten-Eingang Die Käuferprovision beträgt 5,5 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer). Anfragen für Besichtigungstermine bitte per Nachricht mit 2 bis 3 konkreten Terminvorschlägen. Bergisch Gladbach liegt ca. 10 Kilometer östlich des Rheins am ansteigenden Rand des Bergischen Landes. Der familienfreundliche Stadtteil Schildgen ist umschlossen von der guten Anbindung nach Köln im Westen, Leverkusen im Norden und Odenthal in östlicher Richtung. Die Autobahnauffahrten sind sehr gut erreichbar. Im Stadtkern selber finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten (Netto & ALDI), Ärzte, etc.). Es steht eine zahlreiche Auswahl an Kindertagesstätten zur Verfügung (kirchliche KiTa-Einrichtungen, die AWO-KiTa, die KiTa „Schneckenhaus“ sowie eine KiTa, die durch eine Elterninitiative getragen wird). Des Weiteren verfügt Schildgen über die Concordia-Grundschule und sehr

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem 3-Parteienhaus in top Lage von Refrath? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Diese ca. 235m² große Immobilie wurde 1961 auf einem 782m² großen Grundstück errichtet. Ursprünglich war das Objekt kleiner, so das 1967 um einen Anbau erweitert w... mehr »urde. 1969 wurde die ursprüngliche Garage zu Wohnraum um genehmigt, ebenso wie weitere Kellerräume. Zu der 2-Zimmer Souterrain Wohnung gehört ein autarker Eingang. Die Wohnung im Souterrain ist sanierungsbedürftig. In der Erdgeschosswohnung befinden sich 6 Zimmer. Diese Räume bieten Platz für 4 Schlafzimmer oder aber 3 Schlafzimmer plus Büro oder Ankleidezimmer. Ganz nach ihren persönlichen Wünschen. Im Wohnbereich wurden Ess- und Wohnzimmer, die ursprünglich separate Zimmer waren, durch eine größere Mauerwerksöffnung miteinander verbunden. Insgesamt ist das Erdgeschoss als gepflegt einzustufen, das Badezimmer, welches mit einer Lichtkuppel als Lichtquelle versehen ist, wurde in den letzten Jahren modernisiert und bietet mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken überdurchschnittlich viel Platz. Die große Terrasse mit Zugang zum Garten sorgt für entsprechende Wohlfühlmomente an sonnigen Tagen. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 42qm große 2-Zimmer Wohnung. Im Zuge der Modernisierung des Tageslicht-beleuchteten Bades, wurde eine ebenerdige Dusche verbaut. Das Objekt ist komplett unterkellert, sodass es auch noch ausreichend Nutzfläche vorhanden ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat eine attraktive Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt auf zwei Etage. Im Erdgeschoss erreichen Sie rechtsseitig unmittelbar das Herzstück des Hauses: das stimmungsvolle Kaminzimmer im Wintergarten-Stil. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet... mehr »viel Platz für die große Familie. Zudem erreichen Sie auf dieser Etage ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Balkon/Wintergarten und ein weiteres schönes Zimmer. Das barrierefreie Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum runden diese repräsentative Etage ab. Im Untergeschoss haben Sie mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Sie können eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang gestalten. Möglich wäre hier die Gestaltung einer Küche, eines Badezimmers mit Badewanne und ein Schlaf- und Wohnraum. Sie können diese Räumlichkeiten natürlich auch zur Eigennutzung verwenden. Zusätzlich zu diesen attraktiven Räumlichkeiten bietet Ihnen das Untergeschoss noch zwei weitere hochwertige Zimmer mit Blick ins Grüne. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach wäre ebenfalls vorstellbar. Abgerundet wird die fantastische Etage mit einer Sauna, einem zugehörigen Badezimmer mit Dusche sowie einem exklusiven Party-/ bzw. Hobbyraum. Dieses ausgezeichnete Anwesen bietet Ihnen außerdem drei Garagenstellplätze und vier weitere Stellplätze. Der imposante Garten ist über alle Etagen erreichbar und beschert Ihnen viele sonnige Stunden. Hier lässt es sich im Sommer

Individuell geplantes Architektenhaus auf einem großen, parkähnlich anmutenden Gartengrundstück in Südwestlage. Der Bodenrichtwert beträgt 500 €/qm! Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die genehmigte Wohnfläche beträgt lt. Bauunterlagen ca. 120 m². Ein T... mehr »eil des Dachgeschosses ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Aufgrund der leicht abschüssigen Geländetopografie wurde zusätzlich eine kleine, von außen zugängliche Souterrain-Einliegerwohnung realisiert. Insgesamt werden rund 160 m² wohnlich genutzt. Weitere Ausbaureserven befinden sich im Dachgeschoss. Die aktuelle Ausstattung ist einfach/normal. In den vergangenen Jahren wurden die meisten Fenster erneuert (2014). Eine Anpassung an heutige moderne Wohnansprüche sowie technische Standards ist erforderlich. Im Bereich der Einliegerwohnung befindet sich eine Sauna, hier können Sie Ihren eigenen Wellnessbereich realisieren. Die Heizung wurde 1998 installiert und entspricht den aktuellen Anforderungen hinsichtlich Abgasnormen und Wirkungsgrad. Die Heizleistung ist lt. Installateur zudem ausreichend, um auf eine zentrale Warmwassererwärmung umzurüsten. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Stellplatzfläche. Sie ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Garage bzw. im öffentlichen Straßenraum. Die Doppelgarage ist zudem vollständig unterkellert, dort befindet sich der Heizöltank (6.900 l).

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1971, 1 Etage(n), Wohnfläche: 170m², Nutzfläche: 72m², Keller, Garage vorhanden, Wohnung im Erdgeschoss ca. 110m², Wohnung im Dachgeschoss ca. 60m² Wohnfläche, Büroräume im Kellergeschoss ca. 72m², Baumängel/Bauschäden vorhanden, und Landwirtschafts... mehr »- sowie Waldfläche Gesamtfläche: ca. 1808 m² Grundstücksfläche: ca. 1808 m² Nutzfläche: ca. 72 m² Sonstiges: Baujahr: 1971 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis

Kategorie Haus Wohnfläche 121,00 m² Grundstücksfläche ca. 364,00 m² Baujahr 1960 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 146,00 m² Grundstücksfläche ca. 313,00 m² Baujahr 1936 Balkon, Garten Kunststofffenster Dach ausgebaut mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 7.0 Wohnfläche 192,00 m² Grundstücksfläche ca. 269,00 m² Baujahr 1992 Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 247,00 m² Grundstücksfläche ca. 398,00 m² Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 477,00 m² Baujahr 1924 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 146,00 m² Grundstücksfläche ca. 313,00 m² mehr »