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*Sanierungsobjekt mit viel Potential* - 2,5 ZW Nürnberg Gärten Hafen Nürnberg

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*Sanierungsobjekt mit viel Potential* - 2,5 ZW Nürnberg Gärten

Hafen Nürnberg [. Bayern, . Nürnberg, . Nürnberg]

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149 000 € Kaufpreis 50 m2 Wohnfläche 2 980 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
50 m2
ID:
398308

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Sie wollen sich verwirklichen mit einer Wohnung und sind selbstrenovierer oder haben Personen welche die Renovierung übernehmen können?! Dann greifen Sie noch heute zu! Diese 2,5 Zimmerwohnung in Nürnberg Gärten h d Veste ist ideal dafür geeignet. Die Wohnung weißt einen soliden Grundschnitt auf und ermöglicht einen Zugang in jedes einzelne Zimmer über den Flur. Die Zimmer müssen saniert werden da noch alte Rahmen oder alte Böden und Nachtspeicheröfen verbaut sind. Die Gasleitung ist jedoch bereits vorhanden wodurch einer Umrüstung nichts im Weg steht. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und können individuell gestaltet werden. Sollten Sie aktuell kein Interesse an einer Sanierung haben freuen sich die aktuellen Mieter auch auf einen weiteren Verbleib in der Wohnung. Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung bezeichnen wir als renovierungsbedürftig. In den Wohnungen befinden sich Holzrahmen mit alten Türen und Nachtspeicheröfen. Die Grundsubstanz ist jedoch nach unserer Annahme eine gute und bietet viel Potential. Lage Der Stadtteil Gärten hinter der Veste ist seit dem 19 Jahrhundert ein Stadtteil Nürnbergs und befindet sich nördlich der Burg. Umgebende Stadtteile sind Nürnberg Kleinreuth, Großreuth, Maxfeld und das noble Stadtviertel Sebald. Die Baustruktur von Nürnberg Gärten ist jenes der Blockstruktur. In Unmittelbarer Entfernung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel welche direkt in die Innenstadt führen. Die Autobahn ist ebenso in wenigen Minuten erreicht und führt zu allen Verbindungen. Sonstiges Sie möchten das Objekt finanzieren? Kein Problem fragen Sie uns an und wir vermitteln Sie an einen Finanzierungsberater welcher Sie kostenlos und kompetent über die Möglichkeiten Ihrer zukünftigen Finanzierung berät! Bei erfolgreicher Hausverkauf/Hauskauf berechnen wir von dem im notariellen Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % Die Maklercourtagen sind jeweils vom Verkäufer wie auch vom Käufer zu zahlen; die Zahlung ist nach notarieller Beurkundung fällig! ID: 1002-1 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-16