++Sa/So Termin++ Schöne Neubauwohnung - hohe Decken / S/W Ausrichtung / Tiefgarage möglich / ruhige zentrale Lage / Fußbodenheizung

KAPITAL ANLAGE: 3-Zimmerwohnung in Friedrichshain RENDITE: +2,54% Lagebeschreibung: S Treptower Park 800m S Ostkreuz 700m S Warschauer Str. 1km S Rummelsburg 2km Objektbeschreibung: (English version below) Die Wohnung befindet sich im 2. Stock im Vorderhaus. Die Wohnung besteht aus 3 große Zimmer, e... mehr »inen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Das Gebäude ist ein Altbau aus dem Jahre 1900. Brutto Rendite: 2,54% Monatliche Nettokaltmiete: 887,62€ Jahr: 10.651,44€ -- This 3 room apartment is located in one of Berlin's finest and most sought after boroughs, Friedrichshain. The apartment is on the 2nd floor in the front building. The apartment has 3 big rooms, a bathroom with a bathtub and a kitchen. The building is an Altbau building from the 1900s. Yield: 2,54% Monthly Net kaltmiete: 887,62€ Yearly: 10.651,44€ Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2018. Endenergiebedarf beträgt 193.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht. In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von Immobilien oder der Vermietung von Eige

Objektbeschreibung: Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Im Hochparterre eines ansehnlichen, ca. 1915 erbauten Mehrfamilienhaus befindlich, wurden in den 90er Jahren zwei zusammenhängende Eigentumswohnungen einer gewerblichen Nutzung zugeordnet. Der Eingang des Hau... mehr »ses ist mit Stuck und Naturstein gestaltet. Auf ca. 204 m² Wohnfläche entstand eine repräsentative Bürofläche. Hierzu zählen zurzeit acht Räume, teilweise als Durchgangsräume, zwei Gäste-WCs, zwei Balkone sowie zwei Kellerräume. Eine umfangreiche Kernsanierung fand 1996/97 statt; Elektrik und Heizungen wurden erneuert. Das Büro verfügt über ein strukturiertes Netzwerk zur Datenübertragung (KAT 6/7). Von der Eingangstür begrüßt Sie das Herzstück der Einheit: der Empfangsbereich. Durch Tageslicht einladend hell, ist dies der perfekte Ausgangspunkt für eine künftige Anwaltskanzlei, Arztpraxis oder ein Steuerbüro. Auch eine Nutzung als Wohnung nach Umbau wäre denkbar. Vom Empfang aus erreichen Sie das erste Gäste-WC, welches über ein Handwaschbecken und ein WC verfügt. Zentral vom Empfang abgehend, finden Sie die weiteren Büroräume und die kleine Büroküche. Bei einer Raumhöhe von ca. 3,30 m beherbergt der erste Raum einen Balkon sowie den Zugang zu einem weiteren Gäste-WC, welches tagesbelichtet ist. Die weiteren Räume sind zur Nutzung als Behandlungs,- Büro-, oder Meeting- bzw. Konferenzräume vorstellbar. Immo Paradise 2638d045 84ebee07 321435#480 Ausstattung: - Wechselsprechanlage mi

Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 14.07.2008 Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5627 (1/5627) mehr »

Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 89,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau, neuwertig Haustiere erlaubt, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelans... mehr »chluss Baujahr 2019 Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.5 Wohnfläche 73,00 m² Balkon Böden: Dielenboden Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1941 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 80,00 m² Garten mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 2.0 Wohnfläche 45,00 m² Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1991 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 80,00 m² Einbauküche mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 57,00 m² mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 47,00 m² Balkon mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 76,20 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, ne... mehr »uwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert, das innenliegende Bad erneuert und mit einer Dusche versehen. In der gesamten Wohnung wurde ein geschmackvoller Fußboden (Parkett, F... mehr »liesen, Teppichfliesen) verlegt. Die Raumaufteilung ist gut, alle Räume haben gute Stellflächen. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Zudem hat die Wohnung neben dem Keller einen Fahrradraum und einen Abstellraum in der Wohnung. . Die Wohnung ist im Moment vermietet, kann aber mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt werden die monatliche Miete beträg 710,--€ plus Nebenkosten Objekt Ein Platz an der Sonne - am Morgen weckt Sie die Sonne und ab Nachmittag erfreut sie Sie auf Balkon und Wohnzimmer. Die Hausreihe wurde als Architektenhaus in den Jahren 1984-1986 erbaut und nach der Wende als Steuerobjekt geteilt und zum großen Teil an Investoren verkauft. Heute sind ca 20 % der Wohnungen von Eigentümern selbst bewohnt. Der Bestand wird ständig von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, überwacht und auf einem guten Standard gehalten. Ein Reparaturstau ist nicht vorhanden. Größere Arbeiten stehen im Moment nicht an. Das Haus ist sauber und gepflegt im letzten Jahr wurde der Eingang behindertengerecht und leicht zugängig gestaltet. Egal ob Kinderwagen, Lastkarren oder Rollstuhl, sie können den Aufzug leicht und stufenlos erreichen. Der Fa