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SCHAFFLUND - Exklusives Wohn-/Gewerbe Ensemble Schleswig-Holstein

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SCHAFFLUND - Exklusives Wohn-/Gewerbe Ensemble

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 200 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 8 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
325605

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Im Gewerbegebiet “Nylannweg” in Schafflund - Zentralort zwischen Kappeln, Flensburg und Niebüll (“Sylt-Route”) - liegt diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem großzügigem Winkelbungalow und einem riesigen Hof- und Hallenkomplex. Der Bungalow (Bj. 2001) wurde im Jahr 2011 umgebaut und überrascht durch eine moderne und eigenwillige Innenarchitektur. Über den Eingangsbereich gelangt man in den ca. 150 m2 großen und offen angelegten Empfangsbereich mit einer avantgardistischen Einbauküche. Fronten in hochglanzweiß, Arbeitsplatten aus edlem Mamor in Verbindung mit schlichten Elementen in schwarzmatt und einer futuristisch wirkenden Dunstbzugshaube auf der Rückseite des großen Kamins im Mittelpunkt des Raumes wirken auf den Besucher edel und aufgeräumt und dennoch stimmig und einladend. Ein massiver Biliardtisch mit elektrisch hochfahrender Abdeckplatte aus Mamor fungiert als weiteres Kernelement in diesem Raum. Angrenzend befinden sich drei weitere Büro-/Aufenthalts-/Besprechungszimmer sowie ein Gäste-/Kunden-/Mitarbeiter WC und das wiederum individuelle und moderne Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne. Hier ist die Decke abgehängt und verspiegelt und eine indirekte LED Beleuchtung installiert. Im nördlichen Gebäudebereich ist der ges. Bereich als ca. 90 m2 große/s Garag- /Lager ausgelegt, der über ein Rolltor auch von außen zugänglich ist und befahren werden kann sowie einen weiteren Büro-/Aufenthaltsraum und den Heizungsraum beinhaltet. Das Obergeschoss erreicht man über eine gewendelte Holztreppe. Hier wurde mit dem Ausbau einer Betriebleiterwohnung begonnen, die aber noch nicht fertiggestellt ist. Das Obergeschoss bietet darüberhinaus ggf. weiteres hohes Potential/Fläche zur Vergrößerung. Südlich des Hauses ist eine kleine Terrasse mit Teich angelegt und man blickt auf das weitläufige Gelände (hier: Rasenfläche) Im Abstand von ca. 30 m liegt der “Hallenkomplex”. Es wurde eine bestehende Halle (BJ ca. 2005/2006 mit den Maßen ca. 10 m x 20 m und einer Nutzfläche von ca. 200 m2) mit einer neu errichteten Halle (Bj. ca. 2012/2013 mit den Maßen/Verbindung 12 m x 6 m sowie den Maßen/neue Halle 24 m x 16,50 m) verbunden. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 880 m2. Die Nutzung der Hallen wurde auf einen Kfz- Betrieb (KfZ-Halle mit Werkstatt, Lager, Büro und Sozialräumen sowie einer Betriebsleiterwohnung und zwei Lagerräume im OG) ausgelegt, so befinden sich hier u.a. hochwertige Maschinen, ein Arsenal an Werkzeugen sowie mehrere Hebebühnen und ein Lastenaufzug zwischen dem Erdgeschoss und den Lagerräumen im Obergeschoss. Mit dem Innenausbau der einzelnen abgegrenzten Räumlichkeiten wurde begonnen, ebenso mit dem Ausbau der Betriebsleiterwohnung im OG mit Dachterrasse. Die große Halle ist durch große Tore beidseitig befahrbar, die kleine Halle einseitig. Das Potential der Halle/n ist sehr groß und bietet mutmaßlich vielerlei Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Abgerundet wird das Angebot durch die großen Außenflächen/Hofplatz, Park- und Abstellmöglichkeiten des ca. 6500 m2 großen Gesamtgeländes. Zufahrtsmöglichkeiten bestehen über den Nylannweg und den Norderlückenweg und ermöglichen eine gezielte Trennung von Besucher- und Kundenströmen. Dieses Ensemble hat herausragendes Potential. Neben der verkehrsgünstigen Lage bieten sich hier vielerlei Möglichkeiten der Nutzung und der Erweiterung, Trennung von Kunden- und Arbeitsbereich, Wohnen- und Arbeiten usw. . Hier wird ein durchdachtes Projekt verkauft - greifen Sie zu ! PFLICHTANGABEN ENEV Baujahr Gebäude 2001, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Endenergieverbrauch Wärme 123 kWh/(m2*a), Endenergieverbrauch Strom 23 kWh/(m2*a) Energieträger: für Heizung und Warmwasser: Erdgas KAUFPREIS 1.200.000,00 € MAKLERCOURTAGE 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. auf den Kaufpreis für den Käufer Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Zwangsversteigerung: Landwirtschaftlicher Betrieb mit ca. 25 Hektar Landwirtschaftsfläche

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  • Wohnfläche: 250 222 m2
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Objektbeschreibung: Im Rahmen der Zwangsvollstreckung wird am Donnerstag, den 19.11.2020 um 14:00 Uhr im Amtsgericht Schleswig, Lollfuß 78 in 24837 Schleswig der Hof gemäß Höfeordnung in 24870 Ellingstedt, Bockhöft 1 und Bockhöft 3 öffentlich versteigert. Kurzbeschreibung: Gebäude- und Freifläche be... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr interessantes Geschäftshaus für Büro oder Praxis!

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  • Wohnfläche: 214 m2
  • Kaufpreis: 435 000 €
  • Preis/m²: 2 033 €

Objektbeschreibung: Dieses Haus ist der ideale Ort um in entspannter Atmosphäre zu arbeiten! Aufgrund der Lage ist eine Nutzung fast nur gewerblich zulässig. Das Verhältnis sollte ca. 75 Prozent Gewerbe und ca. 25 Prozent Eigennutzung sein. Sehr leichte Abweichungen sind vielleicht möglich. Jedoch n... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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schönes Grundstück im Zentrum von Wilster

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  • Wohnfläche: 403 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
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Objektbeschreibung: Das zentral liegende Grundstück ist ca. 403 m² groß, der Altbestand ist bereits vom Eigentümer abgerissen worden. Die so entstandene Baulücke bietet Platz für ein neues Einfamilienhaus. Ausstattung: Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbeimmobilie in Wees mit diversen Nutzungsmöglichkeiten

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  • Wohnfläche: 530 m2
  • Kaufpreis: 585 000 €
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Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen gut frequentierten Lage im Gewerbegebiet in Wees. Durch die Lage gegenüber eines großen Verbrauchermarktes sowie im Straßenzug steht jederzeit ausreichend Parkfläche zur Verfügung. Die Erstellung erfolgte im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe/Anlage in 24211 Preetz, Bergweg

Neu

  • Wohnfläche: 2 672 m2
  • Kaufpreis: 487 000 €
  • Preis/m²: 183 €

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: 1960, Gewerbefläche: 203m², Werkstatthalle mit Büroräumen und Nebengebäuden zum Zwecke einer Pkw-Reparaturwerkstatt (Mietfläche 2) sowie Büroräume und Stellplätze für eine Taxizentrale (Mietfläche 1) und ein unbebautes Grundstück Grundstücksfläche: ca.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Private Teichanlage - Das Areal "Langenfeldsdieck" direkt im Holsteiner - Hügelland

Neu

  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 380 000 €
  • Preis/m²: 3 276 €

Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-5987 OBJEKTBESCHREIBUNG: Objektbeschreibung: Herrliches Freizeit-bzw. Wassergrundstück Dieses... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 25764 Schülp, Reveler Weg

Neu

  • Wohnfläche: 1 216 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
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Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Wohnhaus (Reetdachkate) mit angebautem gastgewerblichen Betrieb (Kochschule, Restaurant) Grundstücksfläche: ca. 1216 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bei Schleswig: Großes Grundstück mit guter Anbindung und Schleiblick! OTTO STÖBEN!

Neu

  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 900 000 €
  • Preis/m²: 64 286 €

Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 14.155 m² und kann je nach Bedarf geteilt werden. Aktuell entsteht auf dem Nachbargrundstück ein neuer EDEKA Markt. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr.16 der Gemeinde Busdorf. Der Bebauungsplan ermöglicht die Einrichtung eine... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 24594 Hohenwestedt, Höpen

Neu

  • Wohnfläche: 1 153 m2
  • Kaufpreis: 365 000 €
  • Preis/m²: 317 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1977, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 213m², Gewerbefläche: 157m², Nutzfläche: 156m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Wohn- und Praxisgebäude, 1988 (DG-Ausbau), Sauna, Balkonterrasse, offener Kamin, Gaszentral-/Fußbo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Zentral in Itzehoe - Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront

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  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
  • Preis/m²: 1 674 €

Objektbeschreibung: Für Anleger oder selbstständige Unternehmer - gepflegte Immobilie zentral in Itzehoe Im Herzen von Itzehoe finden Sie hier eine Gewerbe-Immobilie im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2018 umfassend moderni... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Zur Selbstnutzung oder Vermietung! Ebenerdiges Büro mit Verkaufs-/Ausstellungsfl.! Repräsenta. Lage!

Neu

  • Wohnfläche: 223 m2
  • Kaufpreis: 199 900 €
  • Preis/m²: 897 €

Objektbeschreibung: Mit virtuellem 3D-Rundgang. Diese sehr gepflegte, vermietete Gewerbeimmobilie in der aufstrebenden Gemeinde Mittelangeln eignet sich hervorragend für Anleger und Selbstnutzer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum, von dem aus Sie in die Büros gelangen. Diese sind... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Historisches, vollvermietetes Gebäude mitten im Ortskern!

Neu

  • Wohnfläche: 242 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 1 236 €

Objektbeschreibung: Die Historie dieser Immobilie geht ins frühe 20. Jahrhundert zurück. 1914 entstand das ursprüngliche Gebäude und beherbergt seit den 1950er Jahren auch immer eine Geschäftseinheit. 1967 wurde das Haus deutlich erweitert und im Obergeschoss eine Wohnung errichtet. Heute umfasst da... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31