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SCHAFFLUND - Exklusives Wohn-/Gewerbe Ensemble Schleswig-Holstein

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SCHAFFLUND - Exklusives Wohn-/Gewerbe Ensemble

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 200 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 8 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
325605

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Im Gewerbegebiet “Nylannweg” in Schafflund - Zentralort zwischen Kappeln, Flensburg und Niebüll (“Sylt-Route”) - liegt diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem großzügigem Winkelbungalow und einem riesigen Hof- und Hallenkomplex. Der Bungalow (Bj. 2001) wurde im Jahr 2011 umgebaut und überrascht durch eine moderne und eigenwillige Innenarchitektur. Über den Eingangsbereich gelangt man in den ca. 150 m2 großen und offen angelegten Empfangsbereich mit einer avantgardistischen Einbauküche. Fronten in hochglanzweiß, Arbeitsplatten aus edlem Mamor in Verbindung mit schlichten Elementen in schwarzmatt und einer futuristisch wirkenden Dunstbzugshaube auf der Rückseite des großen Kamins im Mittelpunkt des Raumes wirken auf den Besucher edel und aufgeräumt und dennoch stimmig und einladend. Ein massiver Biliardtisch mit elektrisch hochfahrender Abdeckplatte aus Mamor fungiert als weiteres Kernelement in diesem Raum. Angrenzend befinden sich drei weitere Büro-/Aufenthalts-/Besprechungszimmer sowie ein Gäste-/Kunden-/Mitarbeiter WC und das wiederum individuelle und moderne Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne. Hier ist die Decke abgehängt und verspiegelt und eine indirekte LED Beleuchtung installiert. Im nördlichen Gebäudebereich ist der ges. Bereich als ca. 90 m2 große/s Garag- /Lager ausgelegt, der über ein Rolltor auch von außen zugänglich ist und befahren werden kann sowie einen weiteren Büro-/Aufenthaltsraum und den Heizungsraum beinhaltet. Das Obergeschoss erreicht man über eine gewendelte Holztreppe. Hier wurde mit dem Ausbau einer Betriebleiterwohnung begonnen, die aber noch nicht fertiggestellt ist. Das Obergeschoss bietet darüberhinaus ggf. weiteres hohes Potential/Fläche zur Vergrößerung. Südlich des Hauses ist eine kleine Terrasse mit Teich angelegt und man blickt auf das weitläufige Gelände (hier: Rasenfläche) Im Abstand von ca. 30 m liegt der “Hallenkomplex”. Es wurde eine bestehende Halle (BJ ca. 2005/2006 mit den Maßen ca. 10 m x 20 m und einer Nutzfläche von ca. 200 m2) mit einer neu errichteten Halle (Bj. ca. 2012/2013 mit den Maßen/Verbindung 12 m x 6 m sowie den Maßen/neue Halle 24 m x 16,50 m) verbunden. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 880 m2. Die Nutzung der Hallen wurde auf einen Kfz- Betrieb (KfZ-Halle mit Werkstatt, Lager, Büro und Sozialräumen sowie einer Betriebsleiterwohnung und zwei Lagerräume im OG) ausgelegt, so befinden sich hier u.a. hochwertige Maschinen, ein Arsenal an Werkzeugen sowie mehrere Hebebühnen und ein Lastenaufzug zwischen dem Erdgeschoss und den Lagerräumen im Obergeschoss. Mit dem Innenausbau der einzelnen abgegrenzten Räumlichkeiten wurde begonnen, ebenso mit dem Ausbau der Betriebsleiterwohnung im OG mit Dachterrasse. Die große Halle ist durch große Tore beidseitig befahrbar, die kleine Halle einseitig. Das Potential der Halle/n ist sehr groß und bietet mutmaßlich vielerlei Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Abgerundet wird das Angebot durch die großen Außenflächen/Hofplatz, Park- und Abstellmöglichkeiten des ca. 6500 m2 großen Gesamtgeländes. Zufahrtsmöglichkeiten bestehen über den Nylannweg und den Norderlückenweg und ermöglichen eine gezielte Trennung von Besucher- und Kundenströmen. Dieses Ensemble hat herausragendes Potential. Neben der verkehrsgünstigen Lage bieten sich hier vielerlei Möglichkeiten der Nutzung und der Erweiterung, Trennung von Kunden- und Arbeitsbereich, Wohnen- und Arbeiten usw. . Hier wird ein durchdachtes Projekt verkauft - greifen Sie zu ! PFLICHTANGABEN ENEV Baujahr Gebäude 2001, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Endenergieverbrauch Wärme 123 kWh/(m2*a), Endenergieverbrauch Strom 23 kWh/(m2*a) Energieträger: für Heizung und Warmwasser: Erdgas KAUFPREIS 1.200.000,00 € MAKLERCOURTAGE 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. auf den Kaufpreis für den Käufer Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Neubau: Ladenlokale zu kaufen, Laden 2 im EG Mitte

Neu

  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 367 885 €
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Objektbeschreibung: "Wir haben fertig" - Sie können starten! Neue Gewerbeimmobilie in Top Lage in Wankendorf direkt neben dem Rewe-Markt. Im Erdgeschoss gibt es 3 Ladenlokale: Laden 1 im EG links ist bereits verkauft, dort ist ein Bäcker mit Café im Außenbereich eingezogen Laden 2 im EG mitte hat ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau: Praxisräume zu kaufen, z.B. Praxis 2, 1.OG mitte

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  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 193 768 €
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Objektbeschreibung: "Wir haben fertig" - Sie können starten! Neue Gewerbeimmobilie in Top Lage in Wankendorf direkt neben dem Rewe-Markt. Gebaut wurden insgesamt 3 Praxen im 1. OG. Praxis 2. OG mitte = 105 m² Kaufpreis 193.768,00€ Ein PKW-Stellplatz kann für €7.500,00 erworben werden, ein Carport is... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe/Anlage in 24870 Ellingstedt, Bockhöft

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 869 000 €
  • Preis/m²: 3 476 €

Objektbeschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr: ca. 1971, Garage vorhanden, Einfamilienwohnhaus (Baujahr ca. 1971), Nebengebäude, ein Wohn-/Wirtschaftsgebäude (Baujahr ca. 1955), ein Liegeboxlaufstall (Baujahr ca. 1983), eine marode Scheune (Baujahr unbekannt), ein Kaltstall (Baujahr ca.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Der eigene Wald

Neu

99 000 €

83 m2

1 193 €/m2

Der eigene Wald
  • Wohnfläche: 83 m2
  • Kaufpreis: 99 000 €
  • Preis/m²: 1 193 €

Objektbeschreibung: Direkt zwischen den Dörfern Looft und Pöschendorf beindet sich dieses angebotene 8,3 HA große Waldstück. Der Baumbestand besteht sowohl aus Laub- als auch Nadelgehölz. Teile dieses Waldes müssten aufgeforstet werden. Ausstattung: - 8,3 HA Misch- und Nadelwald Käuferprovision: 5,9... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reiterhof inkl. 8 Schulpferden und Inventar für Pferdeliebhaber

Neu

  • Wohnfläche: 39 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
  • Preis/m²: 9 462 €

Objektbeschreibung: Gepflegter Reiterhof mit Gastronomiebetrieb. Schöne große Reithalle (20 m x 40 m) mit Sprenkleranlage und dazu gehörige Stallungen -> 30 Pferdeboxen für 8 eigene Schulpferde und 19 Pferdeboxen sind fest vermietet. Die Scheune wird als Offenstall und Material-Lager genutzt. Das Wo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Verwirklichen Sie sich Ihren Traum - Café und Bistro direkt am Meer.

Neu

  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 490 000 €
  • Preis/m²: 3 334 €

Objektbeschreibung: Träumen Sie von einem eigenen Café in unmittelbarer Strandnähe? Dieser Traum kann in Kronsgaard bei Kappeln im schönen Angeln Wirklichkeit werden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 147 m² zuzüglich einer großen Außenterrasse ist dieses Café mit Imbiss ein Garant für gute Umsätze. Di... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vielfältig nutzbar: Großzügiges WGH mit 2 Nebengebäuden am Busdorfer Teich in Schleswig

Neu

  • Wohnfläche: 384 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
  • Preis/m²: 469 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1999249?accessKey=5f8c +++ Mit diesem einzigartigen Ensemble aus einem großzügigen Wohn- und Geschäftshaus, 2 Nebengebäuden, einer Garage und einem Carport bieten sich Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das H... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top Friseursalon in tarp zum verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 969 m2
  • Kaufpreis: 11 000 €
  • Preis/m²: 12 €

Zu Verkaufen ab sofort. Neu renoviert. Alle Gegenstände bleiben drin. Es gibt Parkplatz hinter dem Geschäft reicht für 19 Autos kostenlos mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Bei Schleswig: Großes Grundstück mit guter Anbindung und Schleiblick! OTTO STÖBEN!

Neu

  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 2 123 250 €
  • Preis/m²: 151 661 €

Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 14.155 m². Aktuell entsteht auf dem Nachbargrundstück ein neuer EDEKA Markt. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr.16 der Gemeinde Busdorf. Der Bebauungsplan ermöglicht die Einrichtung eines interkommunalen Gewerbegebietes auf F... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Bei Schleswig: Großes Grundstück mit guter Anbindung und Schleiblick! OTTO STÖBEN!

Neu

  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 900 000 €
  • Preis/m²: 64 286 €

Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 14.155 m² und kann je nach Bedarf geteilt werden. Aktuell entsteht auf dem Nachbargrundstück ein neuer EDEKA Markt. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr.16 der Gemeinde Busdorf. Der Bebauungsplan ermöglicht die Einrichtung eine... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 25560 Bokhorst, Wackener Weg

Neu

  • Wohnfläche: 20 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 10 000 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1941, Wohnfläche: 200m², Gewerbefläche: 371m², Nutzfläche: 725m², Hauptwohnung ca. 135m², Einliegerwohnung ca. 65m² Wohnfläche, Wirtschaftstrakt ca. 234m², Autowerkstatt ca. 371m², Garagenzeile ca. 175m², Großcarport ca. 136m² und Pferdestall ca.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Zur Selbstnutzung oder Vermietung! Ebenerdiges Büro mit Verkaufs-/Ausstellungsfl.! Repräsenta. Lage!

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  • Wohnfläche: 223 m2
  • Kaufpreis: 199 900 €
  • Preis/m²: 897 €

Objektbeschreibung: Mit virtuellem 3D-Rundgang. Diese sehr gepflegte, vermietete Gewerbeimmobilie in der aufstrebenden Gemeinde Mittelangeln eignet sich hervorragend für Anleger und Selbstnutzer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum, von dem aus Sie in die Büros gelangen. Diese sind... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29