Schnäppchen für versierte Heimwerker (Brandschaden) Grund 2150 qm

Objektbeschreibung: Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Dirlammen, einem Ortsteil der Gemeinde Lautertal, auf einem ca. 1.760 m² großen Eckgrundstück. Zusätzlich gehört zum Haus die angrenzende, ca. 2.506 m² große Wiesenfläche, welche nach Rücksprache mit der... mehr »Gemeinde bebaut werden könnte. Bei Bedarf kann eine weitere, sich dahinter befindliche, Wiesenfläche dazu gepachtet werden. Das Haus wurde ursprünglich in 1900 gebaut und in 1960 rundum kernsaniert. Die Wohnfläche von ca. 206 m² verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten. Den Mittelpunkt der Erdgeschosswohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit einem geschlossenen Kamin ausgestattet ist. An das Wohnzimmer grenzt zudem der gemütliche Wintergarten an. Dieser bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein. Im direkten Übergang erreichen Sie über den Wintergarten auch die große, überdachte Terrasse mit schön angelegtem Garten. Die geräumige Wohnküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche vom künftigen Eigentümer übernommen werden kann. Vervollständigt wird diese Einheit durch ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein helles Büro, eine praktische Abstellkammer und durch ein separates Gäste-WC. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und teil sich in insgesamt vier freundliche Zimmer, welche je nach Bedarf genutzt werden können. Die eigentliche Küche wird momentan als Waschküche

Objektbeschreibung: GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses grosse Grundstück in Feldrandlage wurde bereits 1964 mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Im Jahre 1973/74 erfolgte eine Aufstockung (OG2 und Dach) und ein Anbau (Westorientierung) und die Vereinigung / Modernisierung zum grossen Einfamilienhau... mehr »s (Massivbauweise; 30 cm Wandstärke) mit 2 Wohneinheiten (OG1 und OG2) und einer kleinen Einliegerwohnung (EG). BESONDERHEIT / INFOS: (1) Das Grundstück hat einen schön eingewachsenen Garten mit Baum- und Strauchwerk, sowie eine "Spielwiese". Direkt angrenzend ist ein Feldweg zum Joggen, Spazierengehen, etc. bzw. Zugang zu den Feldern. (2) Das Obergeschoss 2 ist vermietet (seit 2014; KM=470 EUR/mon; NK=250 EUR/mon). MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: (1) 2017: Fassade: Anstrich in Südorientierung (2) 2010: Bodenbeläge Obergeschoss 2 (Laminat) (3) 2005: Garage: funkgesteuertes, motorbetriebenes Sektionaltor (4) 2005: Carport inkl. Bodenbelag (5) 2005: OG1-WZ+Kü: elektrisch betriebene Rolläden (6) 2003: Solarthermieanlage komplett mit 3 Panels, Wärmetauscher, etc. (7) 2003: Dachdeckung mit hochwertigen glasierten Ziegeln (8) 2003: Dachisolation (Sparren) (9) 2003: Wärmedämmverbundsystem (Süd- und Westorientierung) (10) 1998+1994: Fenster teilweise: OG1 + ELW (11) 1991: Buderus Niedertemperatur Ölzentralheizung ENERGETISCHE QUALITÄT: Ein Energieausweis wurde angefordert und wird bei Erhalt vorgelegt. ZIELGRUPPE: Dieses Anwesen eignet sich besonders für die Familie mit Kindern und erwachsenen