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Die vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines gut gepflegten Hauses aus dem Jahre 1961. Die Wohnung ist nicht zur Straße, sondern nach hinten zum Hof ausgerichtet und deshalb sehr ruhig gelegen. Über einen Laubengang gelangt man zur Wohnung. Die Laubengänge wurden kürzlich malermäßig re... mehr »noviert und mit neuen Türen versehen. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Nach Zutritt vom Laubengang in die Wohnung gelangt man durch einen Windfang, der mit zwei Türen versehen ist, in die Diele. Von dort geht man nach links zur Küche, nach rechts zum Bad und geradeaus in das Zimmer der Wohnung. Ein französischer Balkon mit sonniger Südausrichtung gibt der Wohnung ein luftiges Flair. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung aufgrund der kurzfristigen Eigenbedarfskündigungsfrist von nur 9 Monaten. Bei einer Eigenbedarfskündigung müssen die individuellen Voraussetzungen beim Käufer dafür gegeben sein und keine belastbaren Gründe des Mieters dagegen sprechen. Eine Prüfung haben wir nicht vorgenommen. Ein Keller gehört zur Wohnung. Objektdaten: Bezug: vermietet, aber nur 9-monatige Eigenbedarfskündigungsfrist Etage: 1.OG Zimmer: 1 Wohnfläche: ca. 36 m² Balkon: Französischer Balkon Fahrstuhl: Ja Keller: Ja Heizungsart: Ölzentralheizung Baujahr: 1961 Nettokaltmiete: EUR 258,00 Warmmiete: EUR 339,00 Wohngeld: EUR 135,00 Objekt-Nr.: C2422

Die gut geschnittene 3-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen, umfassend modernisierten Stuckaltbaus aus der Jahrhundertwende. Das Wohnzimmer ist zur Behaimstr. gelegen, alle anderen Räume sind zum ruhigen, begrünten Innenhof gelegen. Austattung: Großzügiges, tagesbelichtetes W... mehr »annenbad mit WM-Anschluss. Gleichfalls im Bad ist die Kombithereme zur Aufbereitung des Warmwassers und der Heizung untergebracht. Die überwiegende Zahl der Räume verfügt über Laminatböden, Küche und Bad sind gefliest.. Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Gasanbieter ab. Erergieausweistyp: Bedarfsausweis Eneigiebedarf: 109,00 kWh (m2*a) Direkt am Mirbachplatz gelegen, mit schönem Blick auf das Kirchendenkmal. Die nahgelegene Langhansstr. sowie die Berliner Allee bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sowie guten Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr. Die überwiegende Anzahl der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst genutzt. Die Wohnung ist an langjährige, ruhige Mieter (Ehepaar) vermietet, es bestehen keinerlei Rückstände. Es gilt kein erweiterter Kündigungsschutz, die Kündigungfrist beträgt derzeit 9 Monate. .

Ausstattung: Die ruhige und sehr gepflegte 2 ½ Zimmerwohnung mit ca. 58 m² befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1958 in massiver Bauweise erbauten Wohnhauses. Das Haus verfügt über 4 Etagen und wurde im Jahr 1998 umfänglich saniert. Die 2 größeren Zimmer verteilen sich auf ein Wohnzimmer (ca... mehr ». 17 m²) mit einem nach Südosten ausgerichteten Balkon und einem Schlafzimmer (ca. 14,60 m²). Das ½ Zimmer (9,34 m²) wäre als Kinder- oder Arbeitszimmer gut geeignet. Die mietereigene Küche ist mit Echtholzmöbeln inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer mit einer Badewanne und einem wandhängenden WC wurde in den 90er Jahren modernisiert. Sowohl die Küche als auch das Bad sind mit einem großen Fenster ausgestattet. Die komplette Wohnung verfügt über Außenrollläden. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein trockener Keller. Die Beheizung erfolgt zentral über Erdgas. Seit dem 01.06.2017 ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von aktuell 412,00 Euro. Das Hausgeld liegt aktuell bei circa 183,00 Euro. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Für weitere Informationen vereinbaren wir gern einen Telefontermin mit Ihnen. Ggf. kann weiteres Bildmaterial zur Verfügung gestellt werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich Kaufpreis pro m²: 3.173,24 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die verm

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 133,00 m² Einbauküche mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 1.5 Wohnfläche 36,15 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 121,60 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Dachterrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, luxuriös, Neubau Dach ausgebaut, Kelleranteil Baujahr 1899 Perso... mehr »nenaufzug

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 101,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Haust... mehr »iere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 85,07 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: gehoben, neuwertig Baujahr 2019 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,00 m² Einbauküche mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 189,10 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »euwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Maisonette-Wohnung, welche bequem über einen großen Personenaufzug zu erreichen ist. Die Wohnung gliedert sich in Erdgeschoss (nicht zur Straße) und das komplette 1. Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Dus... mehr »chbad, ein Wannenbad, der geräumige Flur und ein Balkon. Über eine massive geflieste Treppe gelangt man in das Erdgeschoss wo sich eine großzügige Wohnküche und ein zusätzliches WC befinden. Von hier aus gelangt man auch in den Privatgarten mit Terrasse und Sandkasten. Der Garten ist eingezäunt und mit einem Tor versehen. Sämtliche Fenster in der Wohnung sind bodentiefe Fenster aus Holz mit vierfacher Verglasung. Die Böden in den Wohnbereichen im OG sind mit hochwertigen Landhausdielen versehen. Die Küche im EG ist gefliest. Beheizt werden alle Räume über eine Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnung ist mit einem Smarthome-System ausgestattet, so dass sich die Beleuchtung, die Temperatur und die Rollläden(im EG) bequem programmieren lassen. Dieses System lässt sich auch erweitern. In allen Zimmern gibt es eine Multimediadose. Die Gegensprechanlage ist mit Video versehen.