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Vermietete 2,5-Zimmerwohnung im Ortsteil Baumschulenweg in Köpenick Berlin

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Vermietete 2,5-Zimmerwohnung im Ortsteil Baumschulenweg in Köpenick

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

185 000 € Kaufpreis 58 m2 Wohnfläche 3 190 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
58 m2
ID:
351434

Objektbeschreibung

Ausstattung: Die ruhige und sehr gepflegte 2 ½ Zimmerwohnung mit ca. 58 m² befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1958 in massiver Bauweise erbauten Wohnhauses. Das Haus verfügt über 4 Etagen und wurde im Jahr 1998 umfänglich saniert. Die 2 größeren Zimmer verteilen sich auf ein Wohnzimmer (ca. 17 m²) mit einem nach Südosten ausgerichteten Balkon und einem Schlafzimmer (ca. 14,60 m²). Das ½ Zimmer (9,34 m²) wäre als Kinder- oder Arbeitszimmer gut geeignet. Die mietereigene Küche ist mit Echtholzmöbeln inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer mit einer Badewanne und einem wandhängenden WC wurde in den 90er Jahren modernisiert. Sowohl die Küche als auch das Bad sind mit einem großen Fenster ausgestattet. Die komplette Wohnung verfügt über Außenrollläden. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein trockener Keller. Die Beheizung erfolgt zentral über Erdgas. Seit dem 01.06.2017 ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von aktuell 412,00 Euro. Das Hausgeld liegt aktuell bei circa 183,00 Euro. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Für weitere Informationen vereinbaren wir gern einen Telefontermin mit Ihnen. Ggf. kann weiteres Bildmaterial zur Verfügung gestellt werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich Kaufpreis pro m²: 3.173,24 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die vermietete 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Baumschulenweg. Zahlreiche Parkanlagen und Kleingartenkolonien prägen die Umgebung. Trotzdem muss auf Mobilität und eine gute Infrastruktur nicht verzichtet werden. Das Berliner Zentrum ist in 10 – 15 Minuten über den S-Bahnhof Baumschulenweg und zahlreiche Buslinien schnell erreicht. Die Haltestellen sind nur 5 – 12 Gehminuten entfernt. In der wenige Schritte entfernten Baumschulenstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote (Edeka, dm Drogeriemarkt, Lidl, Sparkasse, VHS, etc.). Schulen und Kindergärten jeglicher Art im nahen Wohnumfeld ergänzen die hervorragende Lage. Die schnell erreichte Bundesstraße 96a ermöglicht mit dem Auto eine bequeme Anbindung in viele Richtungen, z. B. ist der Flughafen BER in 30 Minuten oder der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) in 15 Minuten erreicht. Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. der 90 Hektar große Plänterwald, eine Schwimmhalle oder einer der zahlreichen Tennisclubs sind nur ca. 15 – 20 Gehminuten entfernt. Die nahe Spree lädt zu zahlreichen Wassersportaktivitäten ein. Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 28.03.2018 Gültig bis: 2028-03-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Letzte Modernisierung: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: F409HADO Hinzugefügt am: 2020-10-16

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