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schöne 3 Zi. DG-Wohnung mit großer überdachter Dachterrasse in Ingolstadt Ingolstadt
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schöne 3 Zi. DG-Wohnung mit großer überdachter Dachterrasse in Ingolstadt

Ingolstadt [. Bayern, . Ingolstadt, . Ingolstadt]

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398 000 € Kaufpreis 67 m2 Wohnfläche 5 941 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
67 m2
ID:
314881

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die außergewöhnlich helle und schöne 3 Zimmer DG Wohnung befindet sich im 2.OG eines im Jahr 2007 erstellten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Ingolstadt im Stadtteil Friedrichshofen, von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Westpark Einkaufszentrum sowie das Klinikum.  Die Wohnfläche beträgt ca. 67,03 m², diese wird über eine energiesparende Fußbodenheizung beheizt. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- Essbereich. Die Einbauküche (kann übernommen werden) ist ebenfalls, mit in den Wohnbereich integriert. Auch an einen kleinen praktischen Abstellraum wurde gedacht. Der Wohnbereich ist durch die großen Fenstertüren zur Dachterrasse wunderschön hell und Licht durchflutet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche. Das Kinderzimmer / Büro ist mir einem Einbauschrank versehen. Das Highlight ist sicherlich die großzügig bemessene Dachterrasse, die mit Sicherheitsglas überdacht ist und über einen eigenen Wasseranschluss verfügt, diese kann vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus betreten werden. Im gesamten Wohnbereich verfügen alle Fenster über Rollläden mit Mückenschutzgittern. Zusätzlich wurden für eine optimale Raumausnutzung, in den Dachschrägen, Einbauschränke verbaut um für genügend Stauraum zu sorgen. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz zur Wohnung. Zur Allgemeinen Nutzung steht ein Wasch u. Trockenraum zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell: 282 EUR + 9 EUR für die Tiefgarage Lage: Friedrichshofen liegt im Nordwesten des Ingolstädter Stadtgebietes im Bezirk Friedrichshofen-Hollerstauden und bildet darin einen eigenen Unterbezirk. Im Norden grenzt es an den Gaimersheimer Ortsteil Mittlere Heide, mit dem es inzwischen eine bauliche Einheit bildet. An den übrigen Seiten grenzt Friedrichshofen an die Stadt Ingolstadt, im Nordosten an den Bezirk Nordwest (Gaimersheimer Heide), im Osten an die Neubausiedlung Hollerstauden, im Südwesten und Westen an den Bezirk West (bzw. die Unterbezirke Gerolfing Nord und Dünzlau). Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Kaufpreis pro m²: 5.940,30 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 57.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 12.03.2018 Gültig bis: 12.03.2028 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 0-01-876 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-30 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de

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