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Schöne Aussicht für Ihre Kapitalanlage - 3 sonnige Dachterrassen und 3 Zimmer! Wilmersdorf

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img. Schöne Aussicht für Ihre Kapitalanlage - 3 sonnige Dachterrassen und 3 Zimmer! Wilmersdorf

Schöne Aussicht für Ihre Kapitalanlage - 3 sonnige Dachterrassen und 3 Zimmer!

Wilmersdorf [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

551 300 € Kaufpreis 97 m2 Wohnfläche 5 684 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
97 m2
ID:
503774

Objektbeschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen gesamt ca. 10.877,16 EUR. Gemäß aktuell gültigem Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld (Wohngeld) ca. 4.609,68 EUR jährlich. Die enthaltenen nicht umlagefähigen Kosten für den Eigentümer inklusive Beitrag zur Instandhaltungsrücklage, laufende Instandhaltung, Hausverwaltung und Sonstiges belaufen sich auf ca. 1.722,36 EUR pro Jahr. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - Single-Apartments mit 1 oder 1,5 Zimmer bis Familienwohnung mit 4 Zimmer - Individuelle und abwechslungsreiche Grundrisse mit Balkonen oder Terrassen - Offene und helle Wohnräume durch bodentiefe Fensterelemente - Originale Baller-Einbauküchen mit freistehendem Tresen in vielen Wohnungen - Erdgeschosswohnungen teils mit Terrassen zum grünen Innenhof - Wohnungen im 1. OG teils mit Treppe von der Terrasse zur Gartennutzung - Penthouse-Wohnungen im 6. OG mit begrünten Dachterrassen - Idyllische parkähnliche Gartenanlage mit Teich und Wasserlauf - Personenaufzüge in allen vier Aufgängen und in alle Etagen - Treppenhäuser in kunstvollen Wendelformen und teils mit Bepflanzungen Objekt Diese vermietete großzügige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit 3 Terrassen - zwei davon in herrlicher Südwestausrichtung - ist Teil unseres Angebots von unterschiedlichen bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen am Preussenpark. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Verwirklichen Sie sich Ihren besonderen Wohntraum in bester Lage des beliebten Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf oder sichern Sie sich Ihre attraktive Kapitalanlage im gefragten Wohneigentumsmarkt der Hauptstadt - und das in einem außergewöhnlichem Architektenensemble! Die in eine Grünoase mit Wasserlauf eingebettete Wohnanlage am Wilmersdorfer Preussenpark wurde in den Jahren 1998 bis 2000 vom bekannten Berliner Architekten Hinrich Baller und seiner Frau Doris entworfen und in ihrem so typischen und weithin wiedererkennbaren Erscheinungsbild errichtet. Neben den charakteristisch mintgrünen Balkonen, Geländern und geschwungenen Stahlornamenten fällt vor allem die luftige und von Rundungen geprägte Grundrissgestaltung ins Auge. Dank des Zusammenspiels von großen Glasfronten und den sich überall innen und außen findenden Naturelementen werden die Eigentumswohnungen zu einem lebendig organischen Lebensraum - irgendwo zwischen modern, malerisch und verwunschen. Insgesamt warten 82 dieser populären Baller-Refugien mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 109 m² auf ihre neuen Liebhaber - davon können 42 bezugsfreie nach Kauf zum eigenen Zuhause im Herzen der City West und weitere 40 zum langfristigen Investment im weiterhin aufstrebenden und nachgefragten Wohnstandort Berlin werden. Zu den freien Wohnungen können auf Wunsch Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Den vermieteten Wohnungen sind teilweise - je nach Mietvertrag - Tiefgaragenstellplätze zugeordnet und werden in diesen Fällen im Paket mitverkauft. Sonstiges Vereinbaren Sie bei Interesse einen individuellen Termin für einen Besuch vor Ort in unserem Showroom, zur Besichtigung unserer Musterwohnung sowie zur Begehung der für Sie interessanten bezugsfreien Wohnungen. Gerne stehen Ihnen auch die Experten für Finanzierungen für einen Bonitäts-Check zur Verfügung und erstellen auf Wunsch auch ein individuelles unverbindliches Finanzierungsangebot mit günstigen Konditionen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes, das sich während der Vermarktung ändern kann. Die in Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Preisinformation Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.877,16 EUR Stichworte Bundesland: Berlin Hinzugefügt am: 2021-02-01

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusive Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf/Schöneberg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschöne 2-Raum Wohnung in TOP-Lage in Berlin-Schöneberg als Anlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Wohnen am Preussenpark - Attraktive 2 Zimmer in Architektenensemble für langfristige Kapitalanlage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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IMMOBERLIN.DE - Angenehm vermietete Wohnung mit Balkon in guter Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 79 m2
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Ausstattung - Single-Apartments mit 1 oder 1,5 Zimmer bis Familienwohnung mit 4 Zimmer - Individuelle und abwechslungsreiche Grundrisse mit Balkonen oder Terrassen - Offene und helle Wohnräume durch bodentiefe Fensterelemente - Originale Baller-Einbauküchen mit freistehendem Tresen in vielen Wohnung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-02-02

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1-Zimmer, Küche, Bad mit Luxus-Ausstattung - das perfekte Pied-a-terre in der City West

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Hinzugefügt am: 2021-02-25