Schöne Aussichten – Erbbaugrundstück Frauenland!

Würzburg [. Bayern, . Würzburg, . Würzburg]

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595 000 € Kaufpreis 190 m² Wohnfläche 3 132 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 190 m²

ID:: 55337

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie eine unschlagbare Lage in Würzburg - Blick auf die Festung und über die Dächer der Stadt. Stadtnah und trotzdem ruhig! Unverbaubare Aussicht in einer grünen Oase! Dieses 1980 erbaute Einfamilienkettenhaus mit Einliegerwohnung wird Sie begeistern! Sehr gepflegt bietet es Ihnen Wohlfühlatmosphäre auf höchster Ebene. Ausstattung: Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und 6 Zimmer: Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse, die Küche, das Schlafzimmer mit Zugang zum Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Die kleine, ca. 25 m² große Einliegerwohnung , die Sie zu Ihrer Finanzierung nutzen können, liegt ebenso im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie eine verglaste Loggia mit unverbaubarem Festungsblick. Das Unterschoss unterteilt sich in einen ca. 28 m² großen Hobbyraum, der als Zimmer genutzt werden kann, sowie ein Bad mit WC und Dusche und 4 Kellerräume. Abgerundet wird das außergewöhnliche Angebot durch einen wunderschönen, liebevoll angelegten Garten. Lassen Sie sich überraschen! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Frauenland liegt dieses selten verfügbare Einfamilienkettenhaus mit Einliegerwohnung. Sonstiges: Das Erbbaurechtsgrundstück des Würzburger Bürgerspitals (ca. € 232,00/monatlich) hat eine Größe von ca. 500 m². Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie heute noch an und lassen sich begeistern! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 63.6 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-08-11 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 409 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dieses Holzblockhaus mit ca. 175 qm. Nutzfläche bietet reichlich Platz für eine große Familie. Natürlich wäre auch die Planung und Umsetzung mit einer abgeschlossenen Einliegerwohnung oder eines Büros mit separatem Eingang möglich. Durch die 3 Giebel ermöglicht dieses Holzblockhaus, auch in besonder... mehr »s anspruchsvollen Baugebieten, viel Sonne einzufangen. Von einem großzügigen, überdachten Balkon kann man die Aussicht genießen, auch wenn es einmal regnen sollte. Dann genießt man einfach das gute Raumklima in einem mit Kork gedämmten Haus. Ein erneutes Beispiel für eine gelungene Verbindung von anspruchsvoller Optik und traditioneller Holz-Blockbauweise als Ort gesunder Behaglichkeit. Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Bausatz für das beschriebene Holz-Blockhaus. Bausatz- und Lieferbeschreibung Haus „Trio“ (ca. 175qm.Nutzfläche) Außenwände: 2x 70mm Holzblockbohle mit 140mm Korkdämmung Innenwände: Holzständerkonstruktion (60x100mm) entsprechend der geplanten Raumaufteilung, ohne Beplankung Dachkonstruktion: Sparren-Pfetten-Dachkonstruktion 1 große Gaube Zwischendecke: Sichtbare Holzbalkendecke mit Profilholzschalung Außenfenster und Außentür: Hochwertige Holzfenster mit doppelter Wärmeschutzverglasung, inklusive Fenstergriffen. Holz-Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung und Drückergarnitur Statische Berechnungen Energieeinsparnachweis nach der EnEV Lieferung innerhalb Deutschland Weitere Infos unter COWOOD.de Preis (inkl. MwSt.): 143.940,-€

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Bei diesem Haus handelt es sich um Ihren Schritt in die Zukunft! Energieunabhängigkeit ist das Zauberwort. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, sogen für behagliche Wärme und tanken Ihr E-Auto und das ALLES mit Hilfe von Sonnenenergie. Dieses kompakte Einfamilienhaus ist genau da... mehr »für ausgelegt und konzipiert. In der Gestaltung der Innenräume sind Sie noch flexibel, da dieser Haustyp keine tragenden Innenwände benötigt. Es handelt sich hierbei um ein klassich monolitisch gemauertes Gebäude. Für die Außenwände kommen Hochdämmziegel als nachhaltig natürlicher Baustoff zum Einsatz. Hier kann auf eine zusätzlich angebrachte Fassadendämmung verzichtet werden. Im Kaufpreis ist das Schlüsselfertige Gebäude enthalten. Für Zusatzleistungen wie Grundstück, Wintergarten (zzgl. ca. 36.000EUR), Hausanschlüsse und Außenanlagen entfallen zusätzliche individuelle Kosten (je nach Aufwand). Das Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebotes und ist vom Käufer zu stellen. Ausstattung: Dieses moderne Eigenheim wird über Solarpanele auf dem Dach mit Energie versorgt. Diese wird in einem hochmodernen Energiepuffer zwischengespeichert. Sie wird zur Warmwassererzeugung sowie zum Heizen des Gebäudes per Infrarotpanelheizung verwendet. Es wird sogar soviel Energie produziert, dass sie zum Betanken eines E-Automobils ausreicht. Die Kostsen für Strom, E-Mobilität, Heizung und Warmwasser belaufen sich auf UNGLAUBLICHE 500,00EUR im Jahr inklusive der Nutzung eines Feststückofens bzw.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10