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schöne große Doppelhaushälfte mit Garten und Blick in die Natur Steinbach-Hallenberg
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img. schöne große Doppelhaushälfte mit Garten und Blick in die Natur Steinbach-Hallenberg

schöne große Doppelhaushälfte mit Garten und Blick in die Natur

Steinbach-Hallenberg [. Thüringen, . Landkreis Schmalkalden-Meiningen, . Landkreis Schmalkalden-Meiningen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

120 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 600 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
220179

Objektbeschreibung

Ob zur reinen Vermietung für Kapitalanleger, zur Selbstnutzung für die große Familie oder für die Kombination von Wohnen und Gewerbe- hier finden Sie das richtige Objekt! Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte in Steinbach-Hallenberg OT Herges-Hallenberg. Das Objekt verfügt über insgesamt 200 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten. Als zusätzliche Nutzfläche sind im Erdgeschoss eine große Garage (31 m2), ein Hauswirtschaft- und ein Kellerraum (27 m2) verfügbar. Im 1. OG befindet sich eine ehemalige Schneiderwerkstatt, welche noch zu entsprechendem Wohnraum umgebaut werden müsste. Ein Anbau als separater Eingang wurde bereits errichtet, der Innenausbau muss noch abgeschlossen werden. Im Rahmen der Umbauarbeiten ist auch eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten möglich. Im 2. OG und im Dachgeschoss befindet sich auf ca. 120 m2 eine große, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick in die Natur. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet. Im Jahre 1975 erbaut, wurde die Immobilie immer gepflegt und fortlaufend modernisiert. Zu der Haushälfte gehört ein eigenes, seitlich gelegenes Gartengrundstück, welches eine separate Zufahrt und die Einzelnutzung als Garten ermöglicht. Aus Datenschutzgründen werden von der vermieteten Wohneinheit keine Fotos online gestellt, eine persönliche Besichtigung ist aber selbstverständlich möglich. Zu dem Objekt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie alle Grundrisse vor. Diese Unterlagen können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. Ausstattung: Aufgrund der vormaligen Gewerbenutzung liegt Kraftstrom an. *modernisierte, doppelt verglaste Fenster *Rolläden *Holzdielen und Parkett als Fußbodenbelag (OG) *Garage *Keller * Fassade erneuert *Hauswirtschaftsraum *eigenes Gartengrundstück *abgetrennte Wohneinheiten Lage: Die Immobilie befindet sich in Steinbach-Hallenberg OT Hergestellt-Hallenberg. Der Stadtteil liegt wie Steinbach-Hallenberg im Thüringer Wald in der Ferienregion Haseltal. Die Stadt und das Haseltal befinden sich in der Südwestabdachung des Thüringer Waldes. Der Rennsteig ist 4 Kilometer entfernt. Die Höhenlage beträgt 440–470 Meter über NN. Herges-Hallenberg ist der südliche Teil der Stadt. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Sonstiges: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese ist verdient und fällig bei erfolgter Notarbeurkundung und vom Käufer zu zahlen. Der Gesetzgeber hat uns als Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 14 GwG bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu ermitteln. Zu diesem Zweck ist es erforderlich, Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festzuhalten. Bei juristischen Personen und Firmen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir hoffen auf Ihr Verständnis und bitten Sie um Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen! Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit, gerne auch am Wochenende, zur Verfügung. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung und die Angaben auf unserer Homepage. Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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